¿Qué significa deuda principal?

1. El reclamo principal se refiere al reclamo original garantizado por la hipoteca, que es el reclamo inicial entre las partes con base en el contrato principal, excluyendo los intereses pactados, la indemnización por daños y perjuicios y los daños y perjuicios. Según las disposiciones de las leyes pertinentes, en términos generales, un contrato de garantía es un contrato subordinado al contrato principal de derechos y deuda del acreedor. Si los derechos y el contrato de deuda del acreedor principal son inválidos, el contrato de garantía será inválido.

2. Base jurídica: Artículo 682 del Código Civil de la República Popular China

El contrato de garantía es un contrato subordinado al contrato de derechos y deudas del acreedor principal. Si los derechos del acreedor principal y el contrato de deuda son inválidos, el contrato de garantía será inválido, salvo disposición legal en contrario.

2. La transferencia de los derechos del acreedor principal debe cumplir las siguientes condiciones:

1. La transferencia de los derechos del acreedor principal debe ocurrir durante el período de garantía: el período de garantía es el período durante el cual el banco de garantía asume la responsabilidad de la garantía.

2. La transferencia de los derechos del acreedor principal debe realizarse de conformidad con la ley o el contrato: en primer lugar, debe existir un derecho del acreedor principal legal y válido, que es el requisito básico para la transferencia de los derechos del acreedor principal. En segundo lugar, el crédito principal debe ser transferible y no puede transferirse basándose en la naturaleza del crédito (como un crédito basado en una identidad específica o un crédito basado en una relación de confianza especial entre el acreedor original y el deudor) o el acuerdo entre las partes del contrato original. En tercer lugar, el acreedor principal llega a un acuerdo escrito con el tercero para transferir los derechos del acreedor. Finalmente, la transferencia de los derechos del acreedor principal no violará lo dispuesto en el contrato principal ni en el contrato de garantía. Por ejemplo, el contrato principal estipula que se requiere el consentimiento del deudor principal para la transferencia de los derechos del acreedor, pero en realidad el acreedor principal transfiere los derechos del acreedor principal sin el consentimiento del deudor principal y el deudor principal no lo ratifica, o el acreedor principal y el banco de garantía acuerdan en la carta de garantía que los derechos del acreedor principal están sujetos al consentimiento del banco. Sin embargo, si el acreedor principal transfiere sus derechos de acreedor sin el consentimiento del banco, el banco no lo ratificará. En las circunstancias anteriores, la transferencia del crédito principal está más allá de las capacidades del banco de garantía.

3. El acreedor principal deberá notificar al deudor principal la transferencia de sus derechos.