Para reducir el estrés vital de las personas, los expertos recomiendan cancelar los préstamos hipotecarios. ¿Es factible?
Recomendado: El problema de comprar una casa parece haberse convertido en un "dolor oculto" en el corazón de muchos adultos desde el momento en que los precios de la vivienda se dispararon.
El "Informe sobre el desarrollo de la vivienda en China 2020-2021" publicado por la Academia China de Ciencias Sociales muestra que, al 11 de junio de 2020, el precio medio de la vivienda en China superó los 10.000 yuanes, alcanzando los 10.071 yuanes/metro cuadrado. .
Quizás mucha gente esté tan sorprendida como el autor anterior: No importa lo caras que sean las casas en el mercado, ¿por qué algunas personas todavía pueden permitírselas?
Después de comprender un poco, descubrí que la mayoría de las personas solo pueden comprar una casa con préstamos bancarios, y la proporción de comprar una casa en su totalidad es muy pequeña. Por eso, mucha gente dice que los préstamos hipotecarios pueden ser la "mano negra" detrás de los altos precios de la vivienda, por lo que también hay llamados a "cancelar préstamos hipotecarios" en el mercado.
¿Cuál es la actitud oficial ante esto?
De hecho, ya a finales del año pasado, el banco central y la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron el "Aviso sobre la gestión de concentración de préstamos inmobiliarios por parte de instituciones financieras". Según este aviso, el índice máximo de préstamos para vivienda personal de un banco no excederá el 40%. Cuanto más pequeño sea el banco, menor será el índice de préstamos para vivienda personal. Esta es la razón principal por la que muchos amigos han dicho recientemente que es cada vez mayor. más difícil obtener un préstamo hipotecario.
Recientemente, el experto económico Wang Qiang sugirió: cancelar el préstamo hipotecario para que las personas que no pueden pagarlo no lo compren, para evitar demasiada presión.
Wang Qiang cree que una vez construida la casa, nadie obliga a las personas que no pueden permitírselo a comprarla, pero muchas personas la compran con el dinero de sus padres para "cara", y al final Ni siquiera tienen dinero para conocer a sus padres. Gran parte de este estrés es autoinfligido.
Los datos muestran que en 2020, el valor total del mercado inmobiliario de China alcanzó los 65 billones de dólares estadounidenses, cifra superior al valor combinado del mercado inmobiliario de 62 billones de dólares estadounidenses en Europa, Estados Unidos y Japón. Los bancos han suspendido los préstamos hipotecarios. El mercado inmobiliario, que antes estaba impulsado por fondos de los especuladores inmobiliarios, no puede mantener su alto nivel y la caída de los precios de la vivienda es inevitable.
Pero los amigos que entienden algo de economía deben saber que si los precios de la vivienda caen rápidamente, la economía tendrá problemas, y esto también es contrario al objetivo actual de nuestro país de "promover el desarrollo estable y saludable del sector inmobiliario". , por lo que la cancelación del préstamo hipotecario es indeseable e irrazonable.
Desde un punto de vista objetivo, la esencia de los bienes inmuebles es en realidad una mercancía, y su venta normal no puede separarse del consumo público. Sin duda, la cancelación de préstamos hipotecarios ha elevado el umbral para la compra de una vivienda. A juzgar por la situación actual, hay muy pocas personas que puedan comprar una casa en su totalidad, por lo que una casa inevitablemente se convertirá en un lujo insalubre y una casa no debería convertirse en un lujo.
Y muchos internautas no están de acuerdo con la opinión de los expertos de que “nadie está obligado a comprar una casa”. Después de todo, las casas ahora están estrechamente relacionadas con la supervivencia y el desarrollo de una persona en la sociedad. La casa se ha convertido en una súper pieza de hardware “necesaria para el matrimonio y para que los niños vayan a la escuela”. La gente común no quiere comprarlo, pero a menudo tiene que hacerlo. Ésta es la parte más problemática.
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