¿Es mi arrendador responsable de dejar artículos en la casa de alquiler?
Cuando alquilamos, nos pueden perder cosas o nos las pueden robar. ¿Es mi arrendador responsable de los artículos que faltan en mi propiedad de alquiler? Echemos un vistazo a lo que estipula la ley y cómo se manejan en la realidad incidentes similares.
1. Términos Legales
El artículo 216 de la "Ley de Contratos de la República Popular China" estipula que "el arrendador entregará el objeto arrendado al arrendatario de conformidad con el contrato". y mantener el objeto arrendado cumpliendo con las exigencias durante el período del arrendamiento." La finalidad pactada. "Este artículo estipula dos obligaciones del arrendador, una es la obligación de entrega y la otra es la responsabilidad por la garantía contra defectos del bien arrendado; Estas dos obligaciones son obligaciones importantes del arrendador.
La responsabilidad del arrendador de garantizar los defectos del bien arrendado tiene requisitos en dos etapas de la ejecución del contrato: En primer lugar, el arrendador debe asegurarse de que el bien arrendado entregado cumple con el fin acordado y tiene valor de uso completo, de modo que el El arrendatario puede utilizarlo normalmente. El segundo es mantener el inmueble arrendado cumpliendo con el uso acordado durante el período de arrendamiento. Durante el período de arrendamiento, si hay un problema con el objeto arrendado en sí y el arrendatario requiere que el arrendador realice reparaciones, el arrendador deberá realizar las reparaciones de manera oportuna para garantizar el uso normal del arrendatario. Si el arrendador no repara a tiempo, el arrendatario podrá repararlo por sí mismo, y los costos de reparación correrán a cargo del arrendador.
El artículo 106 de los "Principios Generales del Derecho Civil" estipula que "Los ciudadanos o personas jurídicas que violen los contratos o no cumplan otras obligaciones incurrirán en responsabilidad civil si el arrendador tiene culpa, como por ejemplo". De no reparar la cerradura de la puerta a tiempo, resultando en la pérdida o robo de artículos en la casa de alquiler, el arrendador deberá asumir la responsabilidad correspondiente. Si el arrendador no tiene culpa, entonces el arrendador no es responsable.
2. Análisis del caso
Xiao Ming alquiló una casa de alquiler en Xiamen. La puerta fue forzada por la noche y perdió alrededor de 4.000 yuanes. Debido a que el propietario contrató muchos trabajadores para construir la casa ese día, la puerta estaba abierta y los trabajadores entraban y salían. La cerradura de la casa fue cortada con una herramienta que se utiliza para cortar barras de acero. Los trabajadores empezaron a sospechar, pero no tenían vigilancia ni pruebas y no llamaron a la policía. ¿Quiere preguntarle al propietario si es responsable?
En la situación anterior, primero debe llamar a la policía y dejar que la policía confirme si el propietario es responsable. Según el análisis del caso, el propietario debería asumir cierta responsabilidad porque causó caos mientras construía la casa y se sospechaba que los trabajadores habían cortado la cerradura de la casa.
Tercero, resumen
Todo inquilino puede tener esta pregunta: Dejé algo en la casa de alquiler. ¿Es mi arrendador responsable? A través del análisis anterior, si su arrendador es responsable depende de si el arrendador tiene la culpa. Si no hay culpa, no hay necesidad de asumir la responsabilidad. Si hay una falla, debes asumir la responsabilidad.