El propietario demanda al desarrollador por el reparto del área.

Análisis legal: Si los propietarios encuentran que el desarrollador ha ocupado el área ***** de la comunidad, pueden proteger sus derechos a través de la junta de propietarios. Si los propietarios no pueden convocar una junta general de propietarios, los propietarios cuya parte exclusiva ocupe más de las tres cuartas partes del área y más de las tres cuartas partes del número de propietarios podrán participar en la votación para cambiar el uso de * * * parte o utilizar la parte * * * para participar en actividades comerciales. Para los demás asuntos se deberá obtener la aprobación de más de la mitad de los propietarios del área exclusiva y que participen en la votación. Si viola las regulaciones anteriores, puede informar o quejarse ante los departamentos administrativos correspondientes o tomar medidas legales para proteger sus derechos.

Base jurídica: "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China"

Artículo 17 Los tribunales populares de base tienen jurisdicción sobre los casos civiles de primera instancia, salvo disposición en contrario en este ley.

Artículo 18 El Tribunal Popular Intermedio tiene jurisdicción sobre los siguientes casos civiles de primera instancia: (1) Casos importantes relacionados con el extranjero (2) Casos que tienen un impacto importante en la región; El Tribunal Popular Supremo determina que el Tribunal Popular Intermedio conocerá los casos bajo la jurisdicción del Tribunal Popular.

Artículo 119: La demanda debe cumplir las siguientes condiciones: (1) que el demandante sea un ciudadano, persona jurídica u otra organización que tenga interés directo en el caso; (2) que exista un demandado claro; (3) Hay solicitudes, hechos y razones específicas; (4) Está dentro del alcance del litigio civil aceptado por el tribunal popular y está bajo la jurisdicción del tribunal popular demandado.