Al comprar una casa de segunda mano, ¿se puede escribir la fecha en el contrato de compra de la casa de manera informal?

Tu pregunta y respuesta son dos preguntas. En primer lugar, la fecha en el contrato no puede garabatearse descuidadamente, ya que es jurídicamente vinculante. Si litigas o haces otras cosas en el futuro, ¡puedes hacerlo bien!

En segundo lugar, ¡la propiedad prematrimonial que mencionaste se basa en la antigüedad de la casa!

No hay duda de que la casa comprada por un particular antes del matrimonio es propiedad personal (sujeto a la obtención del certificado inmobiliario). Sin embargo, si ambos cónyuges reembolsan conjuntamente el préstamo posmatrimonial, ¿no tendrá algún impacto en la propiedad de la vivienda? Algunas personas han expresado la opinión de que antes de liquidar todos los préstamos, los derechos de propiedad deberían dividirse en partes prematrimoniales y posmatrimoniales. El precio de la vivienda pagado por un individuo antes del matrimonio recibirá una proporción correspondiente de los derechos de propiedad prematrimoniales. , que pertenece a sus bienes personales; después del matrimonio, ambas partes * * * Los derechos sobre los bienes conyugales se obtienen mediante el reembolso del préstamo bancario. Los bienes son propiedad de ambos cónyuges y deben dividirse como bienes conyugales. Para entender esta cuestión, primero debemos entender la relación jurídica. En pocas palabras, el comprador y el vendedor tienen una relación de compra y venta de viviendas, y el comprador y el vendedor tienen una relación de préstamo. Cuando el comprador y el vendedor firman un contrato de compra de vivienda, piden prestado dinero al prestamista y solicitan un certificado de propiedad inmobiliaria al mismo tiempo, ambas partes del contrato de compra de vivienda han cumplido sus obligaciones contractuales y la relación entre las dos partes ha terminado. . Posteriormente, el reembolso del comprador al prestamista pertenece a los derechos y deudas del acreedor que surgen de las actividades de préstamo entre el comprador y el prestamista, y no afecta la propiedad de la casa comprada. La compra de una casa por parte del comprador es un acto de derechos de propiedad, y el acto de pagar el préstamo es una relación jurídica de derechos de los acreedores. Los derechos de propiedad son superiores a los derechos de los acreedores. Por lo tanto, el acto de pagar el préstamo después del matrimonio no puede causar. el cambio de propiedad. El cambio de propiedad a bienes raíces debe ser aprobado por el departamento de bienes raíces. Sólo los procedimientos de registro y publicidad pueden tener efecto legal, y el acto de pagar un préstamo después del matrimonio solo puede crear una relación jurídica de acreedor. derechos y deudas. En otras palabras, puedes utilizar la mitad de tus recursos económicos para casarte.