¿Qué tipo de apartamento no se puede comprar?
Antes de comprar una casa, debes conocer la ubicación, tipo de unidad, orientación, relación de superficie construida y otros aspectos clave. Si estos puntos no son satisfactorios, no importa qué tan buena sea la casa, debes considerar cuidadosamente si la otra parte tiene "motivos ocultos". Entonces, ¿qué debemos preguntarnos al mirar una casa?
¿Qué preguntar al comprar una casa?
1. Primero, comprenda si la casa que desea comprar es legal, así que pregunte si los cinco certificados y dos documentos están completos.
2. En segundo lugar, debemos entender la fuerza del desarrollador. Generalmente, los desarrolladores poderosos pueden garantizar la calidad de sus propiedades.
3. Luego hay que preguntar cuál es la parte restante de la casa y si es necesario firmar un contrato de suscripción o un contrato de compraventa de vivienda.
4. Comprenda los tipos de casas, las estructuras y las áreas disponibles y luego elija la casa que le guste.
5. Después de determinar el tipo de casa, es necesario elegir el piso y la ubicación, e informarse sobre la orientación de la casa.
6. Pregunte qué más incluye la casa, como un estudio e instalaciones de apoyo.
7. Finalmente, hablemos del precio de la casa, cuánto es el pago inicial, cuál es el método de pago y si hay algún descuento por comprar ahora.
¿A qué deben prestar atención los novatos a la hora de comprar una casa?
En primer lugar, aclare los objetivos
Si esta casa es para uso independiente, debe prestar atención a las instalaciones de apoyo circundantes, si es conveniente para viajar y transportarse, y lo mejor es estar cerca de la ciudad o de donde trabajas; si compras una casa para inversión, debes prestar más atención a los ingresos de la casa.
En segundo lugar, prepare los fondos
Comprar una casa requiere mucho dinero. En cuanto a la compra de una casa con hipoteca, el pago inicial y la cuota mensual están muy relacionados con la calidad de vida en el futuro, por lo que debes estar preparado mentalmente. Generalmente, el pago inicial para una primera vivienda es el 30% del precio total, y el pago inicial para una segunda vivienda es el 70% del precio total. Consulte a las personas pertinentes para obtener más detalles. El pago mensual debe basarse en su propia capacidad y el monto del reembolso debe controlarse entre el 30% y el 40% del ingreso mensual de la familia.
Tercera, vivienda principal
Puedes recopilar diversa información sobre la vivienda de periódicos o intermediarios y resumir la fórmula:
Cuarta, inspección in situ
p>Al ver una casa en el lugar, se debe considerar exhaustivamente el entorno circundante y las instalaciones de apoyo de la comunidad, y también observar el tipo de casa. Condiciones necesarias para un buen apartamento: el apartamento es cuadrado, la cocina y el baño son luminosos y el movimiento y el ruido son claros.
5. Revisa las cinco tarjetas
Asegúrate de revisar los originales de las cinco tarjetas, ya que las copias son fáciles de manipular. Si no hay cinco certificados suficientes para la casa, es posible que al final no se pueda obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.
Firma un contrato con verbos intransitivos
Lee atentamente los términos y acuerdos complementarios al firmar un contrato, y consulta con un abogado si tienes alguna duda.
Informe del día 7.
A la hora de comprar una casa, no hay necesidad de precipitarse. Es mejor que un profesional revise la casa durante la inspección; de lo contrario, será demasiado tarde para causar problemas después de mudarse.
¿Qué tipo de casa no es adecuada para comprar?
En primer lugar, el baño está en el centro.
En este caso resulta perjudicial para los ocupantes. Porque en el Feng Shui el baño es considerado un foco de contaminación, y estar en el centro de la casa traerá mala suerte, por lo que lo mejor es evitarlo.
En segundo lugar, hay esquinas afiladas
Algunas casas tienen muchas esquinas afiladas diferentes cuando se mira el plano de planta. Estos apartamentos son antiestéticos e inconvenientes para las personas que viven allí.
En tercer lugar, tipo pasillo
Algunas unidades tienen una longitud y un ancho desproporcionados, lo que las hace incómodas a la vista, y mucho menos vivir en ellas durante mucho tiempo.