¿Cómo compran los chinos casas en Tailandia?

Los residentes chinos que quieran comprar una casa en Australia deben considerar si cumplen con las condiciones para comprar una casa; de lo contrario, no podrán comprar una casa en Australia. Especialmente en Australia, las condiciones para comprar casas nuevas y casas de segunda mano son diferentes, por lo que quienes quieran comprar casas nuevas y casas de segunda mano deben distinguir qué condiciones deben cumplirse.

¿Qué condiciones necesitan los chinos para comprar una casa en Australia?

Para los residentes chinos, son residentes no australianos, es decir, ciudadanos extranjeros que no viven en Australia, incluidas las personas que poseen visas de corta duración y pueden permanecer en Australia por un tiempo limitado. Para este tipo de residentes, generalmente es imposible comprar bienes inmuebles directamente en Australia. Si quieren comprar, deben presentar una solicitud FIRB para calificar para comprar, y solo pueden comprar casas nuevas.

Si compra una casa de segunda mano, deberá tener una visa temporal que le permita permanecer en Australia durante más de 12 meses, y deberá solicitarla a través de FIRB para comprar una casa de segunda mano. en Australia para su propio uso. Se puede observar que incluso si se compra una casa de segunda mano calificada, no hay mucho margen de inversión. Está bien si vives solo. Para obtener más información, consulte "¿Pueden los chinos comprar casas de segunda mano en Australia?"

Por lo tanto, se puede ver que una de las condiciones más importantes para comprar una casa en Australia es obtener primero una solicitud FIRB. Si no es aprobada o viola las regulaciones FIRB, será sancionado de la siguiente manera. :

Personas puras en el extranjero: multa de $2040 + tarifa de solicitud FIRB adicional.

Titulares de visa australiana: multa de $10,200 + tarifa de solicitud suplementaria.

Además, los dos también se enfrentarán a sanciones civiles de hasta el 10% del precio de la vivienda.

¿Bajo qué circunstancias no puedo solicitar a FIRB para comprar una casa?

En algunos casos en Australia, puedes comprar una casa directamente sin solicitar FIRB, principalmente a través de los siguientes métodos.

1. Comprar propiedades que hayan sido aprobadas previamente por el desarrollador y puedan venderse a terceros. 2. Comprar parte de un inmueble residencial en un complejo turístico integrado; 3. Intereses adquiridos por herencia según testamentos o leyes;

4. Intereses obtenidos del gobierno australiano (gobierno federal, estatal, gobierno regional o gobierno local) o empresas legales establecidas para fines públicos.

En cuanto a las condiciones para comprar una casa, para los residentes chinos, si quieren comprar una casa nueva, solo necesitan presentar la solicitud a través de FIRB, pero si quieren comprar una casa de segunda mano, Deberá cumplir con más condiciones, además de la mencionada posesión de una visa temporal que le permita permanecer en Australia por más de 12 meses. Hay varias situaciones.

1. Las principales empresas australianas pueden solicitar la compra de casas de segunda mano para que sus empleados vivan en Australia.

2. Si va a comprar una casa de segunda mano para renovarla, siempre que la propuesta de renovación pueda aumentar el parque de viviendas en Australia (es necesario construir al menos dos casas antes de poder demoler una), o puede demostrar que la casa existente está abandonada o ya no está disponible para ser habitada, generalmente aprobada.