¿Por qué el propietario no puede entrar a la sala de monitoreo?
Análisis legal: para realizar un monitoreo dinámico de la comunidad las 24 horas y ayudar a combatir las actividades ilegales y criminales, la empresa de administración de propiedades instaló un sistema de cámaras de vigilancia en la comunidad y organizó personal dedicado para realizar el monitoreo de punto fijo. y grabación simultánea en video de los principales lugares públicos de la comunidad. Sin embargo, cuando el propietario de un vehículo necesita utilizar el vídeo para descubrir la verdad después de un incidente de infracción, no es fácil comprobar la vigilancia. Algunas propiedades residenciales a menudo excluyen a los propietarios con el argumento de que "ver videos invadirá la privacidad de otras personas". El propietario no tiene derecho a ver la vigilancia. Sólo después de una infracción la policía acudirá a la comunidad y la administración de la propiedad podrá ayudar a comprobarlo.
Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"
Artículo 271 Los propietarios tienen derechos de propiedad sobre partes exclusivas de los edificios, como edificios comerciales, tienen derecho a cooperar con *; * *Cogestión* * * Porciones distintas de las porciones propietarias.
Artículo 272: Los propietarios tienen derecho a poseer, usar, aprovechar y disponer de las partes exclusivas de sus edificios. Al ejercer sus derechos, los propietarios no deben poner en peligro la seguridad del edificio; no deben perjudicar los derechos e intereses legítimos de otros propietarios.
Artículo 273: El propietario posee partes distintas de las exclusivas del edificio; goza de derechos; asume obligaciones y no incumple las obligaciones por renuncia de derechos; El propietario transfiere los locales residenciales y comerciales del edificio; también se transfiere su propiedad parcial de * * * y el derecho de explotación * * *.
上篇: ¿Qué incluye una patente? (1) Los derechos del titular de la patente1 y el derecho exclusivo a implementar incluyen dos aspectos: (1) El derecho del titular de la patente a implementar su patente, es decir, el titular de la patente disfruta del derecho a fabricar, usar, vender y se permite el derecho a vender sus productos patentados, o el titular de la patente disfruta del derecho exclusivo de utilizar su método patentado de acuerdo con la ley y del derecho exclusivo de utilizar y vender productos obtenidos directamente de acuerdo con el método patentado (2) El titular de la patente prohíbe a otros implementarlo; sus derechos de patente. A menos que la Ley de Patentes disponga lo contrario, el titular de la patente de invención o modelo de utilidad tiene derecho a prohibir a cualquier unidad o individuo implementar su patente sin su permiso, es decir, fabricar, utilizar, vender, permitir la venta o importar sus productos patentados para su producción. y fines comerciales, o utilizar su método patentado y utilizar, vender, permitir la venta o importación de productos obtenidos directamente de acuerdo con el método patentado, el titular de la patente de diseño tiene derecho a prohibir a cualquier unidad o individuo implementar su patente sin su permiso; es decir, fabricar con fines de producción y negocio, vender o importar sus productos patentados. 2. El derecho de transferencia se refiere al derecho del titular de la patente a transferir a otros la propiedad de la patente que ha obtenido. Al transferir derechos de patente, las partes interesadas celebrarán un contrato escrito y lo registrarán en el departamento de administración de patentes del Consejo de Estado, que hará un anuncio. La transferencia de derechos de patente entra en vigor a partir de la fecha de registro. Cualquier transferencia de derechos de patente por parte de entidades o individuos chinos a extranjeros debe ser aprobada por las autoridades competentes pertinentes dependientes del Consejo de Estado. 3. El derecho de implementación de la licencia se refiere al derecho del titular de la patente a otorgar licencias a otros para implementar su patente y cobrar regalías mediante la implementación del contrato de licencia. 4. El derecho a marcar significa que el titular de la patente tiene derecho a decidir si exhibe la marca de patente y el número de patente en sus productos patentados o en el embalaje del producto. 5. El derecho a solicitar protección se refiere al derecho del titular de la patente a presentar una demanda ante el Tribunal Popular o solicitar al departamento de gestión de patentes que proteja sus derechos de patente cuando cree que sus derechos de patente han sido infringidos. La protección de los derechos de patente es el núcleo del sistema de patentes. Si otros explotan la patente sin el permiso del titular de la patente y causan disputas debido a la infracción de la patente, el titular de la patente puede presentar una demanda directamente ante el Tribunal Popular o solicitar que el departamento de gestión de patentes se encargue de ello. 6. Renuncia de derechos El titular de la patente puede renunciar voluntariamente a sus derechos de patente mediante una declaración escrita o no pagando tasas anuales en cualquier momento antes de la expiración del período de protección de la patente. La Ley de Patentes estipula que "si el titular de la patente renuncia por escrito a sus derechos de patente", los derechos de patente terminarán antes de la expiración del plazo. Una vez que el titular de la patente renuncia al derecho de patente, el derecho de patente finalizará tras el registro y el anuncio del Departamento de Administración de Patentes del Consejo de Estado. Al renunciar al derecho de patente, debe prestar atención a: a. Cuando el derecho de patente es propiedad de dos o más unidades o individuos, debe renunciarse con el consentimiento de todos los titulares de la patente. b. contrato de licencia de implementación con otros, permitiendo que otros lo implementen. Si el titular de la patente renuncia al derecho de patente, se debe obtener el consentimiento del licenciatario por adelantado, y el licenciatario será compensado por las pérdidas sufridas como resultado de acuerdo con el contrato. De lo contrario, el titular de la patente no podrá renunciar a voluntad al derecho de patente. 7. Derechos de prenda Según la Ley de Seguridad, el titular de la patente también tiene derecho a pignorar los derechos de propiedad sobre sus derechos de patente. (2) Obligaciones del titular de la patente De acuerdo con lo establecido en la Ley de Patentes y los tratados internacionales pertinentes, las obligaciones que debe cumplir el titular de la patente incluyen: 1. Las tasas anuales obligatorias de patentes, también conocidas como tasas de mantenimiento de patentes, se pagan según sea necesario. La Ley de Patentes estipula que el titular de la patente deberá pagar tasas anuales a partir del año en que se concede el derecho de patente. 下篇: