¿Tengo que pagar impuesto de escritura cuando compro una casa y recibo las llaves?

En términos generales, las tasas pertinentes se pueden pagar antes de que se emita el certificado de propiedad. Sin embargo, para los prestamistas hipotecarios, la responsabilidad de garantía del promotor se liberará sólo después de obtener el certificado de propiedad de la propiedad, porque el promotor ha asumido el exceso de responsabilidad de garantía para el reembolso. Por lo tanto, a los desarrolladores les preocupa que sea difícil o problemático cobrar las tarifas a los propietarios antes de obtener el certificado de propiedad. Es comprensible que a menudo se cobren las tarifas correspondientes cuando se entregan las llaves.

Si los certificados y licencias relevantes del desarrollador están incompletos, o hay problemas obvios con la reputación de rendimiento del desarrollador, es razonable preocuparse por pagar tanto dinero por adelantado. Puede negociar con el propietario y el promotor para intentar pagar el dinero antes de solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria. Es ilegal que los promotores cobren honorarios de intermediario por los certificados de propiedad, porque es obligación del promotor ayudar a los compradores de viviendas a solicitar los certificados de propiedad.

Cosas a tener en cuenta al comprar una casa:

1. Comprender los conocimientos inmobiliarios antes de comprar una casa.

Los precios de la vivienda siguen altos y comprar una casa no es una broma. Por lo tanto, es necesario que los compradores de vivienda por primera vez adquieran algunos conocimientos básicos sobre bienes raíces antes de comprar una casa. En un mercado como el inmobiliario, donde existe asimetría de información entre compradores y vendedores, los consumidores tomarán la iniciativa de reducir la brecha de información, lo que siempre reducirá la posibilidad de comprar a ciegas o ser engañados para comprar.

Debido a que el mercado inmobiliario es una industria emergente que se está desarrollando y madurando gradualmente, los compradores de viviendas necesitan saber más sobre el mercado inmobiliario antes de prepararse para comprar una casa.

2. Verificar la reputación y solidez de la empresa.

La mayoría de los problemas causados ​​por la compra de propiedades sobre plano son que los compradores eligen promotores con poca fuerza y ​​mala reputación, lo que conduce a que las propiedades no se entreguen a tiempo y sean de mala calidad. Por lo tanto, los compradores de viviendas primero deben elegir una buena empresa, elegir aquellas grandes empresas con buena reputación y gran solidez, y comprar una casa de su empresa.

3. Compra una casa según tu propia solidez financiera.

Para evitar las consecuencias de la compra impulsiva, la planificación racional del consumo es el requisito previo para la compra. Los fondos que prepara antes de comprar una casa determinan todas las acciones importantes al comprar una casa. Los compradores de vivienda por primera vez son en su mayoría jóvenes que acaban de empezar a trabajar y no tienen muchos ahorros. Por lo tanto, al comprar una casa, deben actuar de acuerdo con sus capacidades y no perseguir ciegamente el lujo, para no causarse una enorme presión financiera.

Partir de su propia situación real y hacer buenos planes, de hecho, satisfacer solo las necesidades básicas de vivienda y evitar cargas adicionales innecesarias es importante cultivar un concepto de consumo gradual.