Sobre la eficacia del registro inmobiliario
La efectividad del registro inmobiliario incluye principalmente los siguientes aspectos: Primero, la efectividad de los cambios en los derechos de propiedad. En términos generales, los cambios en los derechos de propiedad resultantes de actos jurídicos surten efectos a partir de la fecha de registro. Si el registro es requerido de acuerdo con la ley, los cambios en los derechos de propiedad inmobiliaria deben registrarse de acuerdo con la ley, y el establecimiento y cambio de los derechos de propiedad solo ocurren en el momento del registro. El segundo es el efecto de la presunción de derechos, es decir, se debe presumir que el titular del derecho registrado es el titular legal del derecho. A falta de modificaciones u objeciones a la inscripción, sólo se podrá presumir que el titular del derecho inscrito es el propietario del inmueble. El tercero es la eficacia de la protección de la buena voluntad. Significa que se presume legalmente que el titular de los derechos registrados es el titular real de los derechos. Incluso si posteriormente se demuestra que los derechos de propiedad registrados no existen o son defectuosos, la ley sigue reconociendo que el comportamiento de la persona que invoca los derechos de propiedad tiene el mismo efecto jurídico que los derechos de propiedad reales.
Objetividad jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 209
El establecimiento, cambio, transferencia y transferencia de La extinción de los derechos sobre bienes inmuebles surtirá efectos después de su inscripción conforme a la ley;
No surtirá efectos sin inscripción, salvo disposición legal en contrario.
Reglamento Transitorio sobre Registro de Bienes Raíces
Artículo 15
Las partes o sus agentes deberán solicitar el registro de bienes raíces a la agencia de registro de bienes raíces.
La agencia de registro de bienes raíces registrará la solicitud de registro en el libro de registro de bienes raíces, pudiendo el solicitante retirar la solicitud de registro.