¿Qué impuestos deben pagar los particulares al alquilar una tienda?
Impuesto al valor agregado: si la tienda que una persona alquila es un artículo sujeto a impuestos, entonces los ingresos por alquiler deben pagarse. impuesto al valor agregado. Las tasas del IVA son del 3%, 6%, 9% y 13%. Las tasas impositivas específicas dependen de las industrias, productos y servicios de los diferentes contribuyentes.
2. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargo educativo: Estos dos impuestos se calculan como impuesto al valor agregado, con tasas impositivas del 7% y 3% respectivamente.
3. Impuesto sobre la renta personal: El alquiler de una tienda de alquiler de un particular se considera ingreso personal y requiere el impuesto sobre la renta personal. Las tasas del impuesto sobre la renta personal varían según la cantidad de ingresos. El tipo impositivo máximo actual es del 45%.
4. Impuesto sobre la propiedad: las personas que alquilan tiendas deben pagar el impuesto sobre la propiedad. Certificado de registro de impuestos sobre bienes inmuebles: debe registrarse ante la autoridad fiscal local y obtener un certificado de registro de impuestos.
La información requerida para pagar impuestos sobre tiendas de alquiler individuales es la siguiente:
1 Factura: Se debe proporcionar una factura al inquilino, y la factura debe estar emitida y gravada. reportados de acuerdo con la normativa.
2. Declaración de impuestos: Es necesario cumplimentar y presentar una declaración de impuestos de acuerdo con la normativa, y declarar los ingresos, gastos y otra información relevante del alquiler.
3. Certificado de propiedad inmobiliaria o contrato de arrendamiento: Debe presentar pruebas como certificado de propiedad inmobiliaria o contrato de arrendamiento para acreditar que es el propietario o arrendatario de la tienda. La tasa impositiva es del 1,5%, calculada sobre la base del valor tasado de la casa.
En resumen, los métodos de cálculo específicos y los estándares de tasas impositivas de los impuestos anteriores pueden variar según las leyes, regulaciones y políticas locales. Además, las personas que alquilan tiendas también deben declarar y pagar los impuestos y tasas pertinentes a tiempo para evitar recargos por pagos atrasados, multas y otras consecuencias adversas. Se recomienda que los propietarios de tiendas de alquiler individuales consulten con profesionales de las autoridades fiscales locales o empresas de contabilidad durante el proceso de declaración de impuestos para garantizar que su comportamiento fiscal sea legal y conforme.
Base jurídica:
Artículo 3 de la “Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China”
Tipo del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas:
(1) Los ingresos integrales están sujetos a una tasa impositiva excesiva progresiva del 3 % al 45 %;
(2) Los ingresos comerciales están sujetos a una tasa impositiva excesiva progresiva del 5 % al 35 %;
(3) Los intereses, dividendos, ingresos por dividendos, ingresos por alquiler de propiedad, ingresos por transferencia de propiedad y ingresos incidentales están sujetos a una tasa impositiva proporcional del 20%.