¿Qué derechos perderán los agricultores cuando se muden a África? ¿Existe indemnización por derribo de vivienda rural? Reglas detalladas de la nueva política rural a no agrícola en 2022
¿Qué derechos perderán los agricultores cuando miren a África?
1. No se pueden disfrutar de dividendos
Ahora la tierra no sólo se puede liquidar como antes, sino que también se puede transferir y arrendar, o transferir al personal colectivo de la aldea para su uso, de modo que Los agricultores pueden disfrutar de los beneficios de los dividendos todos los años, pero esto solo está disponible para aquellos con residencia permanente registrada en el sector agrícola. Una vez que se convierten en agricultores, no pueden disfrutar de este derecho.
2. El terreno no se puede confirmar.
Los amigos agricultores probablemente sepan que la confirmación de los derechos sobre la tierra se ha completado desde hace algún tiempo. Sin embargo, si no se completa en circunstancias especiales, el estado aún dará tiempo si los agricultores se transfieren a no. agricultura, no es necesario transferir la tierra. La autoridad está confirmada. Si se pueden confirmar los derechos sobre la tierra en su ciudad natal, entonces los agricultores tendrán derecho a contratar la gestión. Sin embargo, una vez que los agricultores opten por tierras no agrícolas, la tierra será recuperada por el colectivo de la aldea.
3. No existe derecho de uso de la vivienda.
Se puede decir que la granja es la raíz de los agricultores. Habiendo crecido en esta tierra, es natural ser reacio a desprenderse de ella, pero si quieres tener siempre derecho a utilizarla, sólo puedes tener un registro de hogar rural. Una vez que una persona cambia de rural a no rural, ya no tendrá derecho a utilizar la propiedad si su casa se derrumba.
¿Existe alguna compensación por el derribo de casas rurales tras el paso del estatus rural al no agrícola?
En los últimos años, el desarrollo de las zonas rurales ha sido cada vez mejor. En algunas zonas, es necesario demoler las casas rurales para lograr un mejor desarrollo y los agricultores pueden recibir una compensación en este momento. En términos generales, esta compensación se divide en dos partes, una es la compensación por la casa original y la otra es la compensación por el registro del hogar. Si tiene un registro de hogar rural, significa que no es miembro del colectivo de la aldea, por lo que no puede disfrutar de la compensación del registro de hogar. Los estándares de compensación específicos son los siguientes:
1. Los agricultores no recibirán subsidios de reasentamiento.
Las personas con residencia permanente registrada agrícola que son demolidas en áreas rurales pueden recibir subsidios de reasentamiento, pero aquellas con residencia permanente registrada rural que han sido transferidas a hogares no registrados probablemente no puedan recibir subsidios de reasentamiento. Incluso si una persona regresa al campo, seguirá teniendo un registro de hogar no agrícola y no recibirá subsidios de reasentamiento. La demolición de casas rurales es la demolición de casas en terrenos colectivos y se aplican las disposiciones de la Ley de Ordenación de Tierras. Por lo tanto, se deben proporcionar subsidios de reasentamiento a las personas con residencia permanente registrada en el ámbito agrícola. Las personas con registro de hogares no agrícolas generalmente no tienen las calificaciones de los aldeanos rurales y no pueden disfrutar del trato de los aldeanos rurales, por lo que no pueden recibir subsidios de reasentamiento de la población agrícola.
2. Los residentes rurales pueden recibir una compensación monetaria, pero no pueden recibir una vivienda de reasentamiento.
En términos generales, el subsidio de reasentamiento para la demolición de viviendas en terrenos colectivos rurales suele ser para viviendas de reasentamiento. Las personas con residencia permanente registrada no agrícola sólo pueden recibir una compensación monetaria por la demolición de viviendas, pero no por viviendas de reasentamiento.
¿Bajo qué circunstancias pueden los agricultores seguir teniendo derecho a utilizar tierras familiares después de cambiar a tierras no agrícolas?
Como se mencionó anteriormente, las personas generalmente pierden el derecho a usar su propiedad después de convertirse en agricultores, pero tienen casas en la propiedad. Si la casa todavía es habitable, normalmente tienen derechos indirectos de uso de la propiedad. Por lo general, puede tener derecho a utilizar un terreno familiar en las dos situaciones siguientes:
1. La casa construida por usted mismo está en buenas condiciones.
Después de la urbanización, si las casas autoconstruidas en fincas rurales están intactas y tienen cierto valor económico, entonces indirectamente puedes tener derecho a usar la finca según el principio de "la tierra sigue a la casa". . Mientras la casa sea lo suficientemente duradera, la propiedad durará más.
2. Las casas autoconstruidas se convierten en casas ruinosas de categoría AB.
Si la casa de construcción propia en la granja rural se ha convertido en una casa en ruinas después de la transición de la agricultura a la no agricultura, aún se puede usar temporalmente bajo la premisa de grado AB, entonces aún puede tener el derecho a utilizar la propiedad rural por el momento, siempre que pase un simple Se requieren reparaciones para mantener la función de vida normal de la casa, y el derecho a utilizar la propiedad aún se puede ejercer a corto plazo. Si la casa constituye un grado CD de casa en ruinas, ya no puede cumplir con la función de vivienda normal y ha perdido su valor económico, entonces se terminará el derecho de uso de la propiedad, porque los no miembros de la aldea no tienen derecho a reconstruir. nuevas casas en la finca rural y sólo puede esperar. Si un edificio en ruinas se derrumba y se pierde, se terminará el derecho de uso de la finca.
Por lo tanto, si los agricultores quieren tener derechos de uso a largo plazo de sus propiedades rurales, lo mejor es renovar las casas antiguas y luego transferirlas a los agricultores.
¿Cuáles son las ventajas para los agricultores al comprar casas en ciudades y pueblos?
Hoy en día, cada vez más agricultores compran casas después de ganar dinero en la ciudad. Sin embargo, basándose en las ventajas del registro de hogares agrícolas que hemos visto anteriormente, muchas personas no están dispuestas a cambiar su registro de hogares. , existen ciertas ventajas después de comprar una casa en la ciudad. Los más comunes son los siguientes:
1. Los niños van a la escuela
Si los agricultores compran una casa y se instalan en la ciudad, no sólo pueden eximir a sus hijos de las tasas de endeudamiento y la matrícula. cuotas, pero también dan prioridad a la elección de buenas escuelas, el estándar de puntuación del examen de ingreso a la universidad también es relativamente bajo.
2. Descuentos en compra de vivienda
Por lo general, si compras una casa y te instalas en la ciudad, puedes solicitar vivienda asequible y vivienda de precio limitado.
3. Seguro social
Además, los recursos médicos de la ciudad están relativamente desarrollados y el seguro médico es relativamente alto, por lo que las recompensas y beneficios que se disfrutan también son relativamente altos.
4. Seguro de desempleo
Si compras una casa y te instalas en la ciudad, podrás disfrutar de un seguro de desempleo y del subsidio mínimo de subsistencia cuando estés desempleado.
5. Beneficios de jubilación
Quienes compran una casa y se instalan en la ciudad pueden solicitar una tarjeta de tercera edad después de jubilarse y disfrutar de un trato preferencial local.
De hecho, podemos saber por lo anterior que las ventajas del registro de hogares agrícolas siguen siendo muy significativas. Con él, no sólo tenemos derecho a utilizar la tierra, sino también a disfrutar de dividendos. Si la casa de nuestra propiedad se derrumba, estos derechos desaparecerán, al igual que el derecho a usar la propiedad. Además, en caso de demolición de casas, los demoledores de casas rurales sólo pueden recibir una parte de la compensación monetaria por las casas originales, pero ni casas de reasentamiento ni subsidios de reasentamiento. Pero si compra una casa en la ciudad y necesita cambiar su registro de hogar y quiere tener el derecho de usar la propiedad por un largo tiempo, podemos reconstruir la casa antes de que mueva su registro de hogar. De esta manera, en línea. Con el principio de "la tierra sigue a la casa", aún puedes poseer los derechos de uso de la propiedad. Sin embargo, el hukou urbano también tiene ciertas ventajas, como una escolarización conveniente para los niños y mejores beneficios de jubilación. Aquí sugiero que si ambos cónyuges tienen residencia permanente registrada en una zona rural y poseen una casa en la ciudad, es mejor trasladar sólo la residencia permanente registrada de una de las partes, para proteger los derechos e intereses de una de las partes con residencia permanente registrada en una zona rural.