Reglamento de gestión del mercado de la construcción de la ciudad de Baotou
Los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares municipales, de condado y de distrito son responsables de la gestión del mercado de la construcción dentro de sus respectivas áreas administrativas de acuerdo con el alcance de la autorización, y están sujetos a la supervisión y Orientación de los departamentos administrativos de construcción municipal en los negocios.
Los departamentos administrativos industriales y comerciales de los gobiernos populares municipales, de condado y de distrito son responsables de la supervisión del mercado de la construcción. Otros departamentos administrativos pertinentes ayudarán al departamento administrativo de construcción en la gestión del mercado de la construcción de acuerdo con sus poderes prescritos. Artículo 4 Las principales responsabilidades del departamento administrativo de construcción del Gobierno Popular Municipal en la gestión del mercado de la construcción:
(1) Organizar la implementación de las leyes y reglamentos relacionados con el mercado de la construcción;
(2) Gestión unificada del equipo de construcción (incluida la decoración arquitectónica);
(3) Preparar el plan de desarrollo de la industria de la construcción y organizar su implementación;
(4) Emitir el proyecto de construcción licencia;
(5) Revisar las calificaciones de los contratistas y contratistas; gestionar y supervisar los trabajos de licitación y contratación;
(6) Proporcionar servicios a todas las partes involucradas en las transacciones del mercado de la construcción;
(7 ) Supervisar la ejecución de los contratos de proyectos de construcción;
(8) Gestionar la supervisión de proyectos de construcción y supervisión de calidad;
(9) Supervisar e inspeccionar la gestión de agencias y personal de gestión del mercado de la construcción. Mantener el orden del mercado de la construcción de conformidad con la ley. Capítulo 2 Contratación y Gestión de Contrataciones Artículo 5 La contratación y contratación de proyectos de construcción estarán sujetas a competencia abierta e igualitaria y no estarán restringidas por regiones o departamentos. Artículo 6 La unidad constructora deberá pasar por los procedimientos de solicitud del proyecto de construcción. Está prohibida la contratación privada. Artículo 7 La licitación de proyectos de construcción se gestionará en diferentes niveles, y el departamento de gestión de licitaciones será responsable de la gestión y supervisión. Artículo 8 La licitación deberá realizarse para el estudio, diseño, construcción y supervisión de proyectos de construcción que cumplan con las condiciones de licitación (nueva construcción, reconstrucción, ampliación y transformación técnica).
Los proyectos de construcción que no cumplan con las condiciones de licitación no pasarán por los procedimientos de adjudicación del contrato y no iniciarán la construcción.
Los proyectos de construcción que no requieren licitación serán supervisados y gestionados por el departamento administrativo de construcción donde se ubica el proyecto de construcción, y los contratistas serán seleccionados de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
Los proyectos de construcción que no sean aptos para licitar se manejarán de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. Artículo 9 El contratista de un proyecto de construcción deberá cumplir las siguientes condiciones:
(1) Ser una organización o ciudadano con personalidad jurídica
(2) Tener tecnología adecuada para el proyecto de construcción contratado; personal de gestión económica;
(3) Quienes implementen las licitaciones deberán tener la capacidad de preparar los documentos de licitación y organizar la apertura, evaluación y determinación de las ofertas.
Si no se cumplen las condiciones de los puntos (2) y (3) de este artículo, se debe confiar la actuación como agente a una unidad de consultoría de supervisión de la construcción con las calificaciones correspondientes. Artículo 10 El contrato de estudio y diseño de proyecto de construcción, además de cumplir con lo dispuesto en el artículo 9 de este Reglamento, deberá cumplir también las siguientes condiciones:
(1) Contar con propuesta de proyecto aprobada, informe de estudio de factibilidad o Libro de tareas de diseño;
(2) Contar con la información básica requerida para el estudio y diseño de ingeniería. Artículo 11 El contrato de construcción, además de cumplir con lo dispuesto en el artículo 10 de este Reglamento, deberá cumplir también con las siguientes condiciones:
(1) Contar con un anteproyecto y presupuesto aprobado o presupuesto de plano constructivo;
(2) Tener planes anuales aprobados y documentos relacionados;
(3) Tener información técnica relevante para garantizar las necesidades de construcción;
(4) Los fondos de construcción han sido asegurado y confirmado por los departamentos pertinentes;
(5) El terreno de construcción ha sido requisado y la demolición ha alcanzado los requisitos de progreso.
Artículo 12 Los proyectos de construcción deben subcontratarse a empresas constructoras con los correspondientes certificados de calificación (licencias de producción) y licencias comerciales. Artículo 13 Los contratistas de proyectos de construcción deben poseer un certificado de calificación (licencia de producción), una licencia comercial y un certificado de crédito del banco donde se abre la cuenta antes de poder emitir un contrato. Artículo 14 Los contratistas deberán contratar proyectos de construcción de acuerdo con sus niveles de calificación y ámbito de negocio. No exceda el alcance del contrato y contrato sin licencia.
El contratista deberá organizar y ejecutar por sí mismo el proyecto de construcción contratado. Las empresas constructoras con calificaciones generales de contratación pueden subcontratar y son responsables ante el contratista.
Queda prohibida la subcontratación inversa de proyectos de construcción. Capítulo 3 Gestión del Contrato Artículo 15 El contrato para la contratación del proyecto de construcción se firmará de conformidad con las disposiciones de las leyes y reglamentos pertinentes y se ejecutará estrictamente.
Al firmar un contrato de proyecto de construcción, se debe utilizar un texto de modelo de contrato unificado y presentarlo ante el departamento correspondiente. También puede estar certificado o notariado. Artículo 16 Los proyectos contratados deben cumplir con los estándares, cuotas, precios presupuestarios y regulaciones pertinentes sobre el costo del proyecto a nivel nacional, regional autónomo y de la ciudad de Baotou. No baje ni aumente los precios arbitrariamente ni imponga condiciones irrazonables.