¿Qué pruebas se necesitan para obtener una compensación del propietario si el formaldehído en la casa alquilada excede el estándar?
Según el artículo 111 de la "Ley de Contratos de la República Popular China":
Si la calidad no cumple con lo acordado, las partes serán responsables por el incumplimiento del contrato en de conformidad con el acuerdo. Si no hay acuerdo sobre la responsabilidad por incumplimiento de contrato o el acuerdo no es claro, y aún no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, la parte perjudicada podrá optar razonablemente por exigir a la otra parte la reparación, reemplazo, reelaboración o devolución de bienes según la naturaleza del objeto y la magnitud de la pérdida, reducción de precio o remuneración y otras responsabilidades por incumplimiento del contrato.
Artículo 112 Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, y si la otra parte sufre otras pérdidas después de cumplir sus obligaciones o tomar medidas reparadoras, deberá compensar las pérdidas pérdidas.
También puede presentar una demanda civil ante el Tribunal Popular alegando que la calidad de la casa proporcionada es deficiente, lo que obliga a la otra parte a asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato.
Si se demuestra que el formaldehído en la casa del arrendador excede el estándar y pone en peligro la salud del arrendatario, y el bien arrendado pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, el arrendatario podrá rescindir el contrato en cualquier momento. .
Datos ampliados:
Ley de Contratos de la República Popular China
Artículo 42
En el proceso de celebración de un contrato, ocurren las siguientes situaciones 1. Si causa pérdidas a la otra parte, la parte será responsable de los daños:
(1) Negociar de mala fe con el pretexto de celebrar un contrato; Ocultar deliberadamente información relacionada con la celebración del contrato, hechos importantes o proporcionar información falsa;
(3) Cualquier otra conducta que viole el principio de buena fe.
Artículo 128
Las partes podrán resolver las controversias contractuales mediante conciliación o mediación.
Si las partes no están dispuestas a reconciliarse o mediar, o si la reconciliación o la mediación fracasan, podrán solicitar arbitraje a una institución de arbitraje de conformidad con el acuerdo de arbitraje. Las partes de un contrato relacionado con el extranjero pueden solicitar el arbitraje ante una institución de arbitraje china u otra institución de arbitraje de conformidad con el acuerdo de arbitraje. Si las partes no han celebrado un acuerdo de arbitraje o el acuerdo de arbitraje no es válido, pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular. Las partes deberán ejecutar las sentencias, laudos arbitrales y documentos de mediación legalmente eficaces; si se niegan a cumplir, la otra parte podrá solicitar la ejecución al Tribunal Popular;
Artículo 233
Si el bien arrendado pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, éste podrá resolver el contrato en cualquier momento, incluso si sabe que la calidad del bien arrendado La propiedad no cumple con los estándares al momento de celebrar el contrato.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Ley de Contratos de la República Popular China