¿Cómo solucionar la fuga del piso de arriba?
Utiliza mi impermeabilizante (visita mi página) y rocíalo sobre las baldosas del suelo para impermeabilizarlas. No es necesario derribarlas y rehacerlas.
Hay una gotera arriba. ¿Qué hacer en casa?
Abordar las filtraciones de agua es sin duda la solución más fundamental.
En primer lugar, tenemos que negociar con los de arriba para evitar fugas de agua. Parece que los de arriba cometieron un error. Es natural que cooperemos con su trabajo como prisioneros. De hecho, las fugas de agua no son causadas por personas que derraman agua deliberadamente. Las personas que están arriba en su casa son responsables y las personas que están arriba no se verán afectadas. Entonces, en esta situación, tú estás ansioso, pero él no. Negociar bien. El peor resultado es acudir a los tribunales.
Hay una buena solución arriba que quizás puedas aceptar. Creo que no es que la gente de arriba no quiera cooperar con usted, sino que es demasiado problemático cooperar con sus costos u otros problemas, porque muchas personas en realidad no están dispuestas a desenterrar las baldosas y rehacer la impermeabilización.
He sido víctima de un moho con fugas. Encontré una tienda en línea en Taobao que se especializa en permitir que los usuarios domésticos lo hagan ellos mismos.
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¿Qué debo hacer si no se tratan las filtraciones de agua del piso de arriba?
Dirección de las dos
Debe haber un problema arriba a la 1 en punto. Esto debe solucionarse, pero aún no ha causado ningún daño, por lo que no es necesario negociar con otros para averiguar la causa del problema, si tiene fugas o es impermeable, y luego solucionarlo y hacer un análisis de agua cerrado. prueba y presión. Este es un negocio de su familia, pero hay que manejarlo bien
A las 2 en punto, el tabique derribado en nuestra casa no era un muro de carga, por lo que se permitió demolerlo, así que esto No hay problema, porque si esta casa La calidad es normal, y la administración de la propiedad o los promotores inmobiliarios no admitirán que derribar este pequeño muro afectará la impermeabilización del piso de arriba.
Punto 3, este asunto es relativamente obvio y no lo eludirá cuando busque una propiedad. Si no funciona, puedes pedirle a la policía que resuelva el problema. Este asunto es muy sencillo y fácil de manejar, y no supone ningún problema para nuestra familia.
¿Qué debo hacer si el baño de arriba tiene goteras?
Por lo general, tras hacerse cargo de la casa, el propietario está obligado a hacer una prueba de impermeabilidad de 24 horas, es decir, llenar la zona impermeable con agua hasta una profundidad de 2 cm. Verifique si hay alguna fuga hacia abajo. Si hay alguna fuga, pertenece al desarrollador y el desarrollador la reparará sin cargo. Si eres más inteligente, debes tomar la iniciativa de contactar a la persona de arriba después de hacerse cargo de la casa e instarle a que haga esta prueba. Si la casa se recibe tarde y la gente de arriba coloca ladrillos sin hacer experimentos, quedará un poco confuso. El desarrollador dirá que puede deberse a que el propietario colocó baldosas y la persona de arriba preguntará quién correrá con el costo de volver a colocar las baldosas después de quitarlas.
Según lo que usted dijo, creo que la fuga se debe a que los trabajadores de la construcción del alcantarillado no manejaron bien el problema y colocaron directamente las baldosas en el piso de arriba sin una prueba de impermeabilidad. Le sugiero que negocie amistosamente con el desarrollador y la casa de arriba y maneje el asunto de manera de costos compartidos; de lo contrario, tendrá problemas después de mudarse.
Un estudio de caso sobre cómo lidiar con las fugas de agua en el piso de arriba y en el piso de abajo
Debido a que el baño y la cocina de arriba de la Sra. Wang tienen goteras, la Sra. He de abajo se siente miserable y está negociando con la Sra. Wang sobre la fuga en la casa después de que el problema no se resolvió, la Sra. Wang fue llevada a los tribunales, exigiendo el fin de la infracción y una compensación por las pérdidas. Recientemente, el Tribunal Popular Intermedio Nro. 1 de Beijing emitió un fallo final, exigiendo a la Sra. Wang reparar la parte con goteras de la casa donde vive, dejar de infringir a la Sra. He en el piso de abajo y compensarla por pérdidas económicas de 917 yuanes. .
La Sra. He y la Sra. Wang, que viven en el distrito de Xicheng, son vecinas arriba y abajo. Ya en 1996, él y Wang tuvieron una negociación fallida. La Sra. Wang impermeabilizó el piso del baño, lo que alivió la fuga, pero incluso después de que se resolvió por completo, todavía había fugas. Más tarde, cuando la familia de la Sra. He le pidió a la Sra. Wang que resolviera el problema de la fuga de agua nuevamente, la Sra. Wang no llevó a cabo las reparaciones alegando que el edificio en el que vivía estaba mal diseñado, en mal estado y tenía problemas generalizados de fuga de agua. Debido a que el problema de las fugas de agua no se ha resuelto, la casa de la Sra. He en la planta baja ha sufrido mucho. El techo y las paredes de la casa han quedado gravemente contaminados. Desesperada, la Sra. He demandó al tribunal y le pidió a la Sra. Wang que reparara el baño y la capa impermeabilizante del piso de su casa, se asegurara de que el agua ya no se filtrara a la casa de la Sra. He y compensara las pérdidas correspondientes.
Durante el juicio, con el consentimiento de He y Wang, el tribunal encomendó a la Estación de Supervisión del Proyecto de Reparación de Casas de Beijing la tarea de identificar la causa de la fuga en las casas de He y Wang. Sin embargo, las dos partes no lo hicieron. acepta pagar la tarifa de identificación, la agencia de identificación no emitió un informe de certificado. El juez a cargo del caso consultó a un tasador sobre por qué la casa tenía goteras. La opinión del tasador es que la causa de la fuga es que la capa impermeable del piso del baño en la casa de arriba de la Sra. Wang está envejeciendo, y el piso de la cocina no era impermeable cuando se construyó y estuvo expuesto al agua brillante durante su uso. .
Junio de 2004 5438 En febrero, el tribunal encargó al Centro de Certificación de Precios de Beijing evaluar las pérdidas relacionadas causadas por la fuga de la casa de la Sra. He. El resultado de la evaluación fue que los daños materiales causados por la fuga de agua ascendieron a 917 yuanes. La Sra. Wang también presentó ante el tribunal un certificado emitido por la Oficina de Gestión de Carreteras de Zhanzhan del Centro de Gestión de Vivienda del distrito de Xicheng. El contenido principal es que el edificio donde vive la Sra. Wang es un edificio de tableros de 12 pisos construido en 1989. Debido a factores como el capital, la tecnología y el equipo, la estructura, el marco y la infraestructura no están estandarizados ni a la altura. Debido a que el problema de infraestructura de la capa impermeable no se ha resuelto, algunos pisos, baños y cocinas tienen graves goteras. Aunque el departamento de gestión de vivienda insiste en "reparar la propiedad tan pronto como se informe", el problema de las fugas de agua no se puede resolver fundamentalmente. También señaló que esta situación no entra dentro de la responsabilidad por "uso indebido" que recae sobre el residente.
El tribunal sostuvo que las partes adyacentes a bienes inmuebles deben manejar correctamente sus relaciones adyacentes de acuerdo con los principios de conveniencia para la producción, conveniencia para la vida, solidaridad y asistencia mutua, y equidad y razonabilidad. Si causa obstrucción o pérdida a partes vecinas, se pondrá fin a la infracción, se eliminará la obstrucción y se compensará la pérdida. Según los hechos encontrados en este caso, el baño y la cocina de la casa donde vive la Sra. Wang han tenido goteras durante mucho tiempo, por lo que el techo y las paredes de la casa donde vive la Sra. He han quedado ampliamente contaminados. Como propietaria y usuaria de la casa, la Sra. Wang tiene la obligación de administrar y mantener la casa. Ambas partes no están de acuerdo sobre la causa de la filtración. Según el análisis y las opiniones del tasador de la Estación de Supervisión del Desarrollo Urbano-Rural del Ministerio de Vivienda de Beijing, se puede determinar que la causa de la fuga es el envejecimiento de la capa impermeable del piso del baño de la Sra. Wang. El piso de la cocina no era impermeable durante la construcción y el piso estuvo expuesto al agua durante su uso. Aunque la Sra. Wang mostró al tribunal un certificado de la Oficina de Gestión de Carreteras de Zhanzhan, la oficina de gestión no es una agencia de tasación. El certificado que presentó sólo puede utilizarse como referencia y no como base para finalizar el caso. Por lo tanto, la fuga mencionada por la Sra. Wang no fue causada por el uso normal, sino porque el tribunal no adoptó la defensa de los problemas estructurales de la casa en sí. Además, la defensa de la Sra. Wang no la exime de las sanciones de las leyes de nuestro país. En consecuencia, el tribunal apoyó la solicitud de la Sra. He para que la Sra. Wang reparara el baño y la cocina de su casa y determinó el monto de la compensación con referencia a la conclusión de la tasación del Centro de Certificación de Precios de Beijing.
El abogado dijo:
1. Puede reclamar una compensación por las pérdidas reales, pero es poco probable que se le indemnice por las pérdidas mentales.
2. El arrendador puede pedir ayuda al mediador de la calle. Mi familia también tuvo la experiencia de ser propietario antes. No sirve de nada buscar propiedades. Este asunto fue informado al mediador de la calle. El mediador es imparcial y se sitúa en el medio. Corro entre mi casa y la casa de arriba, como si trabajara para su familia. Por tanto, todos estarán felices en casa.
3. Si la mediación falla, se recomienda demandar directamente y ganar el caso. Si le preocupan los problemas, se recomienda buscar una oficina de servicios legales. El coste es mucho más económico que contratar a un abogado y la relación precio-rendimiento es alta.
Resumen: Para el problema de fugas de agua, primero debe determinar si hay fugas de agua a través del departamento de inspección de calidad de la vivienda. ......
¿Qué debo hacer si no se soluciona la fuga de arriba? 10 puntos
La base legal es el artículo 83 de los Principios Generales del Derecho Civil: Si causa obstrucción o pérdida a la parte contraria, se cesará la infracción, se eliminará la obstrucción y se cancelará la pérdida. ser compensado. Si la parte vecina no cumple la sentencia del tribunal, la parte perjudicada puede pedir al equipo de construcción que repare la propiedad desde la planta baja, y el propietario del edificio de arriba puede reclamar los costos al tribunal. Por lo tanto, si la fuga de agua no es causada por las personas de abajo, es responsabilidad de las personas de arriba. Las personas de arriba son responsables de las reparaciones hasta que no haya más fugas de agua de abajo y de la compensación de las pérdidas correspondientes de abajo. Algunas personas simplemente ceden cuando se trata de demandas y ya no funciona. Jaja, no dije que cortaran las tuberías de agua e instalaran. ¿No es esta época demasiado cruel? Golpear a alguien no es una disputa civil, sino una responsabilidad penal o de seguridad pública, ¡jaja! Más información, mejores sugerencias, consulta técnica profesional gratuita sobre impermeabilización de concreto y taponamiento de fugas, eliminando las preocupaciones de reparar hoy, tener fugas mañana, reparar cada año y tener fugas todos los años.
¿Cómo resolver la disputa por la fuga de agua en el piso de arriba?
En primer lugar, está claro que la fuga de arriba es responsabilidad de la fuga de arriba. No hay disputa sobre este punto. 1. Recopilar pruebas: 1. Sería mejor si hubiera fotografías del estado de la fuga. 2. Compara las fotos desde el mismo ángulo después de la filtración. 3. Toma fotografías o registra los daños causados por cada fuga. En segundo lugar, si la pérdida es grande, no hay necesidad de litigar. Si la otra parte no quiere o no quiere compensar, diríjase a la empresa de administración de la propiedad y pídales que coordinen. Tienen esta obligación. Si no existe la coordinación, esto.
¿Qué debo hacer si el problema de las fugas de agua en el piso de arriba sigue prolongándose?
Si los propietarios de una comunidad tienen fugas de agua en el piso de arriba, esto causará molestias en su vida hogareña y será muy difícil lidiar con problemas similares.
Es molesto, en primer lugar porque el problema debe resolverse a tiempo y, en segundo lugar, porque otros deben resolverlo. Debido a que las casas de otras personas tienen goteras, aunque la suya tenga goteras, los demás inevitablemente no estarán ansiosos, por lo que debe tomar la iniciativa para resolver el problema. ¿Qué debo hacer si el edificio tiene goteras? ¿Cuál es la mejor manera de resolver este problema?
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Primero descubra la situación antes de emitir un juicio.
Si hay una fuga de agua en el piso de arriba, lo primero que se debe hacer es aclarar el estado. Primero, debes demostrar que no causaste ningún daño. Si es así, depende de usted.
Ya vengo a solucionar el problema. El segundo es descubrir que la fuga del piso de arriba es responsabilidad del vecino. Para descubrir la situación, el propietario del daño puede pedirle al departamento de inspección de calidad de la construcción que identifique la causa de la fuga y cómo repararla. El tercero es mirar la casa o no está dentro del período de garantía, porque la casa recién comprada tiene 5 años de garantía de impermeabilidad y 2 años de garantía de tuberías. Si la casa tiene goteras, es decir no es obra del hombre y aún está dentro del periodo de garantía, el promotor asumirá la responsabilidad correspondiente. Eso sí, si eres residente en un ático, éste deberá ser reparado por la promotora o inmobiliaria, y el coste también correrá a cargo de ellos.
2. Método de ejecución de la negociación
Después de identificar la situación, si la causa de la fuga de agua en el piso de arriba es efectivamente causada por el vecino de arriba, el propietario dañado puede presentar una queja ante el piso de arriba. o inquilino de abajo según su propia situación. El vecino explicó la situación, solicitó reparaciones y le indemnizó por los daños que le habían causado durante las reparaciones.
Si los vecinos de arriba no cooperan o no reparan a tiempo, el propietario perjudicado puede realizar las reparaciones según el artículo 83 de los "Principios Generales del Derecho Civil": "La fase del inmueble.
Propietarios adyacentes El Partido manejará correctamente las relaciones adyacentes como la interceptación de agua, el drenaje, el transporte, la ventilación y la iluminación con un espíritu de conveniencia para la producción, conveniencia para la vida, solidaridad y asistencia mutua, justicia y razonabilidad.
Si causa obstáculos o pérdidas a partes vecinas,
se pondrá fin a la infracción, se eliminará la obstrucción y se compensarán las pérdidas. "Presente la disputa al tribunal.
Cuando el vecino de arriba ignora la decisión del tribunal, la parte perjudicada puede pedir primero al equipo de construcción que repare los costos incurridos de acuerdo con las disposiciones legales pertinentes, y luego pedirle al piso de arriba vecino para una compensación a través del tribunal. Y cuando el vecino de arriba no toma la iniciativa de compensar, la parte perjudicada puede solicitar al tribunal la ejecución.
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Si la casa está dentro del período de garantía (generalmente la casa será reparada, el período de garantía de impermeabilización es de 5 años y el período de garantía de la tubería es de 2 años). Como no es obra del hombre, el desarrollador debe asumir la responsabilidad correspondiente. Si el desarrollador lo ignora, el propietario del daño puede presentar una queja ante el departamento de supervisión de calidad local y también puede demandar al desarrollador directamente ante el tribunal.
Vale la pena señalar que si hay una fuga de agua en el piso de arriba, la casa aún está dentro del período de garantía y se cree que no fue hecha por el hombre, independientemente de si es el propietario dañado o
Los propietarios de los vecinos de arriba pidieron al desarrollador que lo reparara a tiempo. Si al desarrollador se le permitía retrasar el período de garantía, probablemente tendrían que limpiarlo ellos mismos. Además, cuando el desarrollador envió gente a repararlo. A petición del propietario, todavía no funcionó. Diferentes dimensiones.
Si la reparación no está realizada, después de repetirla dos veces, el propietario puede buscar a alguien que la repare y el costo correrá a cargo del propietario. desarrollador.
Cuatro. Otros métodos auxiliares para resolver el problema en el piso de arriba.
Si encuentra una fuga de agua en el piso de arriba, primero puede pedirles consejo a la administración de la comunidad o preguntarles. Negociar con los vecinos de arriba para solucionar el problema. Los cuadros comunitarios y la policía también pueden ayudar a resolver el problema y tomar fotografías, como mensajes de video, para facilitar el procesamiento en el tribunal. unidad para coordinar la solución.
¿Qué debe hacer si no hay compensación por la fuga? ¡Está bien! Si no desea compensar la fuga en el piso de arriba, vaya primero a la empresa de administración de la propiedad. la empresa administradora de propiedades no puede resolverlo, acuda al comité vecinal de la comunidad. Si el comité vecinal no puede resolverlo, vaya a la oficina de la calle. Si la oficina de la calle no puede resolverlo, puede demandar al propietario de la propiedad. edificio de arriba Vaya a la corte y deje que la ley proteja sus derechos legales. ¡Gracias por leer!
¿Cómo solucionar la fuga de arriba y abajo? 80 puntos.
Creo que el propietario. de la casa no puede estar exento de responsabilidad, pero debe buscar la empresa administradora de la propiedad para que se haga cargo. No sé si tienen registros cuando llama a la empresa administradora de la propiedad, o si tiene registros. La empresa de administración de propiedades asumirá la responsabilidad junto con el propietario mencionado anteriormente. Definitivamente asumirán la responsabilidad, pero tienen miedo de la empresa de administración de propiedades. La mentira es que usted no llamó para explicar la situación, por lo que se enfrenta a. la dificultad de recopilar pruebas. Si encuentra pruebas, encontrará un reclamo de propiedad y fracasarán.