¿Cuáles son las leyes y reglamentos pertinentes con respecto a la herencia de casas en fincas rurales?

El artículo 49 del "Reglamento de la Oficina Estatal de Tierras sobre la determinación de la propiedad y los derechos de uso de la tierra" estipula que el derecho a utilizar terrenos colectivos para la construcción se puede determinar a través de la propiedad obtenida al heredar la casa. La propiedad de la propiedad no se puede heredar, pero sí el derecho a utilizarla.

Condiciones de herencia de casas rurales:

1. Según el artículo 10 de la "Ley de Sucesión de la República Popular China", el orden de herencia es: primer orden: cónyuge, hijos, padres, segundo orden: hermanos y hermanas, abuelos, abuelos maternos.

2. El heredero debe ser miembro del colectivo del pueblo.

Datos ampliados:

Trámites específicos para la herencia de vivienda rural:

1. El heredero deberá estar en posesión de su DNI, certificado de uso de vivienda original y correspondiente. certificados de derechos de propiedad Aplicar al departamento de tierras local. Después de la investigación y verificación, el departamento de gestión de tierras emitirá un nuevo certificado colectivo de uso de la tierra al heredero.

2. La posibilidad de reconstruir la casa después de la herencia depende del plan de construcción formulado por el municipio local. Cuando los herederos construyen una casa, primero deben presentar una solicitud al departamento de administración de tierras de la aldea y la ciudad local. Sólo después de cumplir con las condiciones para construir una casa pueden comenzar la construcción de acuerdo con la ley.

El efecto jurídico de la transmisión del derecho de uso de la vivienda;

1. El derecho de uso de la vivienda no se transmitirá por separado si la transmisión se produce en virtud de cualquiera de las dos. siguientes circunstancias, se considerará inválido:

1, los residentes urbanos compran.

2. Compra por personas jurídicas u otras organizaciones.

3. El cedente no ha sido aprobado por la organización colectiva.

4. Transferencia a persona distinta de miembro de la organización colectiva.

5. La vivienda existente del cesionario no cumple las condiciones para la asignación de vivienda familiar.

2. La transmisión de derechos de uso de vivienda deberá cumplir las siguientes condiciones:

1. El cedente es propietario de más de dos conjuntos de viviendas rurales (incluida la vivienda).

2. Traslado de miembros dentro de una misma organización económica colectiva.

3. El cesionario no tiene casa ni finca y cumple las condiciones para la asignación de derechos de uso de finca.

4. Comportamiento de transferencia acordado por la organización colectiva.

5. El derecho de uso de la finca no se puede transmitir por separado, y el terreno se transmite junto con la casa.