¿Puedo pedir un préstamo para comprar una casa a nombre de mi empresa en Beijing?
No importa si una persona jurídica puede conseguir un préstamo para comprar una casa. Sin embargo, es necesario cumplir las condiciones del préstamo.
(1) Tener una prueba de identidad legal y válida (cédula de identidad de residente, registro de domicilio u otra prueba de identidad válida) y prueba de estado civil.
(2) Tener un buen estado civil; historial crediticio y voluntad de pagar;
(3) Tener una fuente estable de ingresos y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo
(4; ) Contrato de venta (preventa) de vivienda comercial comprada o Carta de intención;
(5) Capacidad de pagar el pago inicial de la casa comprada;
(6) Abrir una cuenta personal cuenta de liquidación en el banco;
(7) Una garantía efectiva reconocida por el prestamista;
Base jurídica
Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la Ley Aplicable en el Juicio de Casos de Contratos de Compraventa de Vivienda Comercial16. Si una de las partes solicita una reducción alegando que la indemnización por daños y perjuicios acordada es demasiado elevada, las pérdidas por incumplimiento del contrato se reducirán adecuadamente en un 30%. Si una parte solicita un aumento por considerar que la indemnización por daños y perjuicios acordada es inferior a las pérdidas causadas, el monto de la indemnización por daños y perjuicios se determinará con base en las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato.
Soy extranjero y representante legal de una empresa en Beijing. ¿Puedo obtener una hipoteca para comprar una casa en Beijing?
El representante legal no supo explicar nada. Depende de cuántas acciones tenga en su empresa, cuántas ganancias obtenga su empresa en un año, cuánto se le distribuya y si la cuenta corriente en su tarjeta bancaria es suficiente. Mientras gane lo suficiente, conseguir un préstamo no es un gran problema.
¿Qué materiales necesito para prepararme para un préstamo corporativo para comprar una casa?
1. Materiales necesarios para los préstamos de personas jurídicas corporativas para comprar una casa:
La persona jurídica es el documento de identidad original y copia del prestatario, el libro de registro del hogar original, el número de cuenta bancaria, y un automóvil que pueda demostrar la capacidad de pagar el dinero y un certificado de bienes raíces.
Estados financieros de la empresa, estado de pérdidas y ganancias, balance, estatutos, código de organización y licencia comercial.
Si está casado, también deberá presentar su certificado de matrimonio, libro de registro del hogar y documento de identidad.
¿Pueden las personas jurídicas corporativas de Beijing comprar casas en Beijing después de cinco años?
Yo también lo creo
Condiciones de vivienda en Beijing
1: Certificado de pago de impuestos (impuesto sobre la renta personal) o certificado de seguro social durante cinco años consecutivos en Beijing;
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Dos: Tener un permiso de residencia temporal válido en Beijing;
Tres: El comprador no tiene una casa en Beijing. Si se casa, ni el marido ni la mujer tendrán ahora una casa en Beijing;
Dé de identidad, certificado de matrimonio, libro de registro del hogar.
Cinco: Para comprar una casa con un préstamo fuera de Beijing y cumplir con las condiciones anteriores, el pago inicial es superior al 60%, inclusive, y la tasa de interés del préstamo aumentará en un 10%.
¿Puede una empresa con menos de 5 años de seguridad social comprar una casa en Beijing?
Por supuesto que puedes comprarlo. Incluso si la seguridad social es inferior a cinco años, todavía se puede comprar una casa con un derecho de propiedad de 70 años.
1. Aquellos que han pagado impuestos y seguridad social durante menos de 5 años pueden comprar una casa con derechos de propiedad de 70 años en Beijing siempre que puedan obtener un permiso de trabajo y residencia de Beijing; permiso de trabajo y residencia, excepto los niños, no pueden tomar el examen de ingreso a la universidad en Beijing, otros derechos son equivalentes al registro de hogar en Beijing.
2. Si no tienes un permiso de residencia y tus impuestos sobre la seguridad social y la renta personal tienen menos de 5 años, aún puedes comprar una casa con una propiedad de 70 años a través de los siguientes métodos. .
(1) Fatai Fang
No hay restricción de compra en la subasta de bienes raíces residenciales a 70 años. Puede comprar una casa sin las calificaciones, pero debe pagar el precio total. .
(2) Bungalow
No hay restricción en la compra de bungalows. Sólo se pueden adquirir con el pago total y no se permiten préstamos.
En definitiva, siempre que tengas permiso de trabajo y residencia, podrás comprar una residencia de 70 años.
Lectura ampliada: Cómo contratar un seguro, cuál es mejor y enseñarte cómo evitar estos "escollos" de los seguros.