¿Se puede hipotecar el certificado de derecho de gestión del contrato de suelo rural?
Los certificados de derechos de gestión de contratos de suelo rústico pueden ser hipotecados. Las políticas de nuestro país tienen disposiciones pertinentes, que van desde la implementación de derechos de usufructo de tierras rurales y la concesión de más derechos de propiedad a los agricultores, la profundización de la reforma financiera y la innovación rural y el desarrollo constante y ordenado del negocio de préstamos hipotecarios de "dos derechos". Los requisitos generales de los "Dictamenes orientadores sobre la realización del programa piloto de préstamos hipotecarios para los derechos de gestión de tierras rurales por contrato y los derechos de propiedad de la vivienda de los agricultores" (1) Ideología rectora. Implementar de manera integral el espíritu del XVIII Congreso Nacional del Partido Comunista de China y de las Sesiones Plenarias Tercera y Cuarta del XVIII Comité Central del Partido Comunista de China, implementar exhaustivamente las decisiones y acuerdos del Comité Central del Partido y del Consejo de Estado, y profundizar la reforma financiera y la innovación rural, el negocio de préstamos hipotecarios de "dos derechos" se llevará a cabo de manera constante y ordenada, revitalizando efectivamente los recursos, fondos y activos rurales y aumentando la inversión de capital en la producción agrícola a largo plazo y a gran escala. .
2. ¿Se puede hipotecar a favor de un banco el título de derecho de gestión del contrato de suelo rústico?
Hola, el suelo rural es suelo colectivo y tienes derecho a utilizarlo. Según la ley, el contratista tiene derecho a utilizar, beneficiar y transferir los derechos de gestión de tierras contratados de conformidad con la ley, y tiene derecho a organizar la producción, operación y disposición de los productos de forma independiente; subcontratado, arrendado, permutado, transferido o de otro modo circulado. Otros métodos de transferencia se refieren a: tierras rurales como montañas yermas, zanjas yermas, colinas yermas y bajíos yermos que no son aptas para la contratación familiar se contratan mediante licitación, subasta y consulta pública. Después del registro de conformidad con la ley y de obtener un certificado de derecho de gestión del contrato de tierras o un certificado de derechos forestales y otros certificados, el derecho de gestión del contrato de tierras puede transferirse de conformidad con la ley. Por tanto, sólo pueden hipotecarse terrenos rústicos contratados mediante negociación pública mediante licitación y subasta. Luego mire las regulaciones propias de cada banco. Generalmente, los bancos de las zonas rurales no están dispuestos a hipotecar la casa porque es muy complicado deshacerse de ella. No eres dueño de la tierra en sí y los bancos están aún menos dispuestos a hipotecarla.
3. ¿Se puede hipotecar a favor de un banco el título de derecho de gestión del contrato de suelo rústico?
Banco de Chongqing o cooperativa de crédito local
4. ¿Se puede hipotecar al banco el "Certificado de gestión de contratos de tierras rurales * * * de la República Popular de China"?
En teoría, puede utilizar el certificado de derecho de gestión del contrato de tierras rurales para pignorar (no hipotecar) un préstamo del banco, pero en la operación real, el banco se referirá principalmente a la situación de producción y operación del préstamo. solicitante (la clave es el volumen de negocios del banco) y el propósito del préstamo, fuentes de ingresos y reembolso, si el contrato se mantiene de buena fe, si hay malos antecedentes, condiciones de control de riesgos (si hay otros activos fijos como). garantía) y otros factores. Se recomienda comunicarse con el Banco Agrícola de China o una cooperativa de crédito.