Los expertos de la Universidad de Pekín dicen que China todavía tiene viviendas insuficientes. ¿Es este realmente el caso?
Observaciones relevantes han provocado recientemente acalorados debates en Internet: Yao Yang, decano de la Escuela Nacional de Desarrollo de la Universidad de Pekín, dijo: "En los últimos 40 años de reforma y apertura, nuestra zona de vivienda ha aumentó 19 veces. Pero en comparación con los niveles internacionales, nuestra superficie habitable per cápita no es tan grande como la de Japón y, en comparación con nuestras viviendas, no es suficiente”.
No estoy de acuerdo con esto. La superficie de vivienda urbana per cápita en nuestro país puede ser relativamente baja. Después de todo, los precios de la vivienda son demasiado caros y mucha gente no puede permitírselo. Pero la superficie habitacional per cápita es ciertamente suficiente y ha superado la de muchos países, ubicándose en los primeros lugares del mundo.
Esta no es mi invención personal. Las instituciones autorizadas relevantes también han publicado resultados de investigaciones anteriormente. El "Anuario del censo de China-2020" muestra que "la superficie habitable per cápita de los hogares chinos alcanzó los 41,76 metros cuadrados y la superficie habitable promedio por hogar alcanzó los 11,18 metros cuadrados. La superficie habitable per cápita de los hogares urbanos chinos es 36,52 metros cuadrados."
Actualmente, Estados Unidos tiene la superficie habitable per cápita más alta del mundo con 67 metros cuadrados, seguido de Italia con 43 metros cuadrados, y China ocupa el tercer lugar con 42 metros cuadrados, el segundo. a ninguno en el Sudeste Asiático.
También cito estos datos para respaldar mi punto de vista, pero al mismo tiempo también quiero decir que este informe de encuesta utiliza datos sobre el área de vivienda per cápita y no puede explicar específicamente nuestra situación personal de vivienda.
Porque según mi conocimiento y conocimiento, mucha gente rica tiene varias casas o incluso mansiones. Su superficie de vivienda aumentará nuestro promedio, haciendo que la gente sienta que nosotros, la gente común y corriente, también tenemos suficiente espacio para vivir.
Por ejemplo, un pariente mío tiene un negocio y es bastante rico. Compré dos casas en nuestro pequeño condado, una en la ciudad y dos en la capital provincial. En su familia sólo hay tres personas: él, su esposa y sus hijos. Según el cálculo, la superficie media de vivienda por persona es de 200 metros cuadrados.
Por ejemplo, mi vecino tiene una familia de seis personas (marido, mujer, dos hijos y dos mayores) que viven en una suite de sólo 60 metros cuadrados. Este lugar está alquilado. No sé si su superficie habitacional per cápita debe calcularse como 0 o 10 per cápita, pero lo cierto es que no han alcanzado el nivel promedio de nuestro país.
Nuestra superficie total de vivienda es definitivamente suficiente, pero puede que no sea suficiente para las personas individuales. Y hay otra situación: muchas personas que trabajan en las ciudades no tienen vivienda en sus lugares de trabajo, sino que sólo tienen un lugar para vivir en sus ciudades de origen. No es que este grupo no quiera “establecerse” en la ciudad, sino que no pueden permitirse una casa en la ciudad.
Para los "trabajadores inmigrantes" como nosotros, que venimos de familias comunes y corrientes y tenemos trabajos comunes en todos los aspectos, es difícil para nosotros tener nuestro propio "lugar" en una gran ciudad. Sólo puedo trabajar duro para ganar dinero y ahorrar dinero, y luego comprar una casa en el pequeño condado de mi ciudad natal o construir un "edificio" en casa.
En la actualidad, afectado por diversos factores como la epidemia y la crisis de guerra internacional, el mercado está muy lento y la economía ha caído aún más. No se descarta que los expertos digan esto para estimular la recuperación del sector inmobiliario, pero no creo que nadie gane dinero o compre una casa en este momento.
Muchas veces, somos promedio, pero lamentablemente nunca llegamos a ese promedio.