Reconocimiento mutuo e inventario de fondos de previsión en diferentes lugares: varias aglomeraciones urbanas y áreas metropolitanas han formado grupos para promover el reconocimiento mutuo y el préstamo mutuo.
Un ciudadano de Shenzhen le dijo a un periodista del 21st Century Business Herald que había trabajado en Guangzhou, por lo que pagó un fondo de previsión en Guangzhou durante un período de tiempo, y luego cambió de trabajo y vino a Shenzhen. Después de ver el aviso, inmediatamente inició una solicitud de transferencia fuera del sitio en el área del "Fondo de Previsión de Shenzhen" de Alipay. Menos de un minuto después, el negocio ya se está procesando.
Una vez que la transferencia sea exitosa, el saldo de su fondo de previsión puede participar en el cálculo del límite de préstamo local en Shenzhen y puede retirarse si se cumplen las condiciones pertinentes.
De hecho, ya el 30 de febrero de 2019, se lanzó la Plataforma de Intercambio de Información del Fondo de Previsión de Vivienda del Área de la Gran Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao. Entre las nueve ciudades del Gran Área de la Bahía, los negocios de fondos de previsión interregionales solo deben manejarse en la ventanilla local, eliminando la necesidad de viajar entre lugares. Esta vez, Shenzhen actualizó "ejecutar una vez" a "manejar en casa", brindando a los ciudadanos la mayor comodidad.
265438+El reportero del 20th Century Business Herald descubrió que desde este año, muchas aglomeraciones urbanas y áreas metropolitanas de todo el país han firmado acuerdos relacionados con la integración de fondos de previsión para lograr el reconocimiento mutuo y el préstamo mutuo en diferentes lugares. Según los observadores, esto mejora la eficiencia en la utilización de recursos y satisface la demanda de libre flujo de talentos y otros factores. Sobre la base de las políticas existentes, algunos lugares han simplificado los procedimientos, lo que facilita a las personas disfrutar de la función de seguridad habitacional de los fondos de previsión desde un nivel operativo.
Li, investigador jefe del Centro de Investigación de Políticas de Vivienda de la provincia de Guangdong, dijo al periodista del 21st Century Business Herald que es relativamente sencillo retirar fondos de previsión para negocios en otros lugares, pero si se paga el fondo de previsión en; ciudad A pero compró una casa en la ciudad B, use B En cuanto al préstamo del fondo de previsión en la ciudad B, el monto del fondo de previsión en la ciudad B es relativamente ajustado, por lo que puede haber algunos obstáculos.
Múltiples "grupos" implementan el reconocimiento mutuo y el préstamo mutuo.
Ya en octubre de 2014, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Central emitieron conjuntamente el "Aviso sobre el desarrollo del negocio de préstamos para vivienda personal del Fondo de Previsión para la Vivienda", que Por primera vez se ha dicho claramente que los fondos de previsión lograrán el reconocimiento mutuo en diferentes lugares.
Se han realizado algunas exploraciones en varios lugares. Tomemos como ejemplo Shenzhen. Los empleados registrados en esta ciudad que trabajan en otros lugares y pagan fondos de previsión para la vivienda y compran su primera casa independiente en esta ciudad pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión en Shenzhen, si pagan fondos de previsión en Shenzhen y; comprar una casa en otro lugar, deben consultar al gobierno local para ver si apoyan el traslado a otro lugar.
Desde este año, la integración de los fondos de previsión con las aglomeraciones urbanas y las áreas metropolitanas se ha convertido en una característica importante del reconocimiento mutuo de los fondos de previsión en diferentes lugares.
El 5 de octubre, 165,438+, se lanzó oficialmente la cooperación de préstamos externos del Fondo de Previsión de Vivienda del Área Metropolitana del Gran Nanchang. A partir de ese día, los empleados de cinco ciudades, incluidas Jiujiang, Yichun, Fuzhou, Shangrao y Nanchang, podrán solicitar préstamos en otros lugares del área metropolitana sin tener que viajar de ida y vuelta.
A finales de 2010, se celebró una reunión conjunta sobre el desarrollo integrado de fondos de previsión de vivienda en el Círculo Económico de Jiaodong. Qingdao, Yantai, Weihai, Weifang y Rizhao promoverán el reconocimiento mutuo de la información sobre depósitos y transferencias de fondos de previsión para vivienda, cancelarán las restricciones de registro de hogares para los empleados de préstamos para vivienda en la región, realizarán el reconocimiento mutuo y los préstamos mutuos en el verdadero sentido, y garantizarán que Los empleados que solicitan préstamos en otros lugares pueden solicitar préstamos en instituciones locales. Los empleados disfrutan de los mismos derechos.
Wang Yucheng, subdirector del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Qingdao, presentó recientemente en una columna de investigación política en línea que los empleados que pagan fondos de previsión de vivienda en Weifang y compran viviendas independientes con derechos de propiedad sobre el estado Los terrenos de propiedad en Qingdao pueden solicitar préstamos de Qingdao desde otros lugares de la ciudad.
El 25 de septiembre, Wuhan, Changsha, Hefei y Nanchang, las ciudades capitales del curso medio del río Yangtze, fueron las ciudades observadoras Huangshi, Yueyang, Jiujiang, Huanggang, Zhuzhou, Fuzhou, Xianning, Xiangtan, Yichun y ciudades a lo largo del río Yangtze en la provincia de Hubei Yichang, Jingzhou y Xiaogan, Ezhou, Tianmen, Xiantao y Qianjiang en el círculo de ciudades "1+8"* * *.
La cooperación del fondo de previsión de vivienda en la aglomeración urbana del curso medio del río Yangtze comenzó en 2014 y se ha expandido desde las cuatro capitales provinciales anteriores a 20 ciudades en la actualidad. El alcance del negocio también se ha ampliado desde el reconocimiento mutuo de depósitos en diferentes lugares hasta el reconocimiento mutuo de préstamos mutuos en diferentes lugares, la transferencia y conexión en diferentes lugares y la verificación e intercambio de información.
El 20 de agosto, los departamentos de vivienda y construcción de Shanghai, Zhejiang, Jiangsu y Anhui firmaron el "Acuerdo Marco de Integración del Fondo de Previsión de Vivienda del Delta del Río Yangtze". Las tres provincias y una ciudad realizarán actividades interregionales. encuestas de información sobre compra de viviendas en el delta del río Yangtze y el Acuerdo Marco de Integración del Fondo de Previsión de Vivienda del Delta del Río Yangtze Tomamos la iniciativa en la cooperación en nueve aspectos, incluido el reconocimiento mutuo de la información de certificados de préstamos externos en el Triángulo y la vivienda unificada. política comercial de compra y retiro para el piloto de la Zona de Demostración de Desarrollo Integrado Verde Ecológico del Delta del Río Yangtze.
En marzo, se celebró un simposio sobre el desarrollo integrado de fondos de previsión para vivienda en el Círculo Económico Chengdu-Chongqing. Los dos lugares establecieron inicialmente un mecanismo de reconocimiento mutuo y préstamo mutuo para transferencias interregionales, convirtiéndolo en un simposio. más conveniente para los empleados utilizar préstamos del fondo de previsión para vivienda en todas las regiones.
Un mensaje publicado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu del 65 de junio de 438 al 19 de octubre mostró que a través de datos * * *, los empleados depositados en el Centro de Chengdu solicitaron préstamos del fondo de previsión en el Centro de Chongqing más de 120 veces, y se han emitido Hubo más de 30 préstamos de fondos de previsión, por un monto total de alrededor de 130.000 yuanes.
Promover la integración de las áreas metropolitanas
Para los empleados que pagan fondos de previsión, la demanda de reconocimiento mutuo y préstamos mutuos en diferentes lugares se basa principalmente en dos tipos de situaciones: una es el empleo. -saltar, y los fondos de previsión deben transferirse; para lograr "las cuentas van con la gente, el dinero va con las cuentas" la otra es encontrar trabajo en una ciudad y comprar una casa en otra ciudad.
Un dato de 2019 de la provincia de Guangdong muestra que debido a la concentración de talentos y la alta movilidad de la población, el negocio de fondos de previsión urbanos en el continente de la Gran Área de la Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao representa más del 85 % del total en la provincia de Guangdong, y el negocio externo representa más del 85% del total en la provincia de Guangdong.
En cierta medida, la mencionada integración de las cajas de previsión en las aglomeraciones urbanas y áreas metropolitanas se debe a que, por un lado, la movilidad de la población dentro del grupo es relativamente más frecuente y, por otro lado, también controla la cuestión de las cuotas dentro de un determinado rango.
¿Por qué muchos grupos promueven intensamente la integración de los fondos de previsión? Li cree que este año el gobierno central y el Consejo de Estado emitieron las "Opiniones sobre la construcción de un sistema de asignación y mecanismo de factores más perfecto orientado al mercado", que proponían un diseño de alto nivel para promover el flujo independiente y ordenado de factores y mejorar la eficiencia de la asignación de factores, incluido el flujo natural de factores como la población y el capital, es uno de ellos.
Cuando los empleados cambian la ciudad donde trabajan, el fondo de previsión pagado en la ciudad original puede estar "inactivo" durante mucho tiempo. "Las cuentas siguen a las personas y el dinero sigue a las cuentas" ayudará a mejorar la situación. eficiencia del uso de los fondos de previsión.
Por otro lado, desde la perspectiva de la integración regional, las aglomeraciones urbanas o áreas metropolitanas tienden a tener precios de vivienda más altos en las ciudades centrales. Dado que el transporte ferroviario agiliza los desplazamientos, algunas personas optan por comprar casas y vivir en ciudades adyacentes a sus lugares de trabajo. Esto en sí mismo ya es un comportamiento orientado al mercado y también tiene gran importancia para la dispersión de la población de las grandes ciudades. El reconocimiento mutuo y el préstamo mutuo de fondos de previsión en diferentes lugares permiten a este grupo disfrutar mejor de los beneficios de los fondos de previsión, lo que objetivamente equivale a mejorar el efecto de la radiación de las ciudades centrales.
Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo que la política de fusión de fondos de previsión puede tener un efecto de apoyo para los compradores de viviendas entre ciudades. Por otro lado, también coopera bien con la construcción de áreas urbanas en diversos lugares y ayuda a formar una mejor distribución de la población.
2065438+En febrero de 2009, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma emitió las "Opiniones Orientadoras sobre el Cultivo y el Desarrollo de Regiones Metropolitanas Modernas" que proponían coordinar los intereses generales de la región metropolitana y las ventajas comparativas de la ciudad. , fortalecer la división profesional del trabajo y la cooperación entre ciudades, y promover Disfrutar de servicios públicos y lograr beneficios mutuos y resultados beneficiosos para todos en la profundización de la cooperación.
Además, Li también le dijo al reportero del 21st Century Business Herald que en el futuro proceso de urbanización, la demanda de nuevos ciudadanos para comprar casas seguirá siendo enorme. La Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma propuso recientemente "promover". "el sano desarrollo del consumo de vivienda", y se seguirán realizando transferencias de fondos de previsión en otros lugares. El reconocimiento mutuo y los préstamos mutuos desempeñarán un papel importante en la promoción del consumo de vivienda.