¿Dónde puedo comprar una casa en Beijing? Resumen de las políticas de restricción de compras en Beijing
Como señalaron expertos de la industria, un círculo de áreas dentro de un radio de 50 kilómetros alrededor de Beijing ha implementado completamente restricciones de compra.
¿Dónde puedo comprar una casa en los alrededores de Beijing? Analicemos las áreas de restricción de compras actuales y las políticas relacionadas en Beijing.
Langfang
Hora: abril de 2008
En la tarde del 1 de abril de 2008, la ciudad de Langfang introdujo los "Nueve Callejones" para implementar restricciones a la compra de viviendas y Política de crédito para la vivienda: los hogares no registrados localmente se limitan a comprar una casa y el pago inicial para la compra de la casa no debe ser inferior al 30%.
Desde entonces, Sanhe, Xianghe, Dachang y Gu'an se han convertido en las primeras áreas restringidas a la compra en el mercado inmobiliario de Beijing.
Condado de Yanjiao, ciudad de Sanhe
Hora: abril y julio de 2008
El 11 de abril de 2008, la ciudad de Sanhe emitió una política que establecía que la implementación integral de viviendas Restricciones de compra y políticas de crédito diferenciadas. Las familias residentes no locales registradas compran una casa con un porcentaje de pago inicial no inferior al 30%. Al mismo tiempo, gestionaremos estrictamente las preventas de viviendas comerciales y fortaleceremos el control de precios. El precio de venta no se ajustará dentro de los 6 meses y el aumento después de los 6 meses no excederá el 65.438+00%.
En julio de 2006, la ciudad de Sanhe emitió otro aviso indicando que a partir del 7 de julio, la compra de casas de segunda mano en la ciudad de Sanhe estará restringida a la compra de una casa por parte de hogares no locales. la tasa de pago inicial para la compra de una casa no será inferior al 30%.
Distrito de Wuqing, Tianjin
Hora: septiembre de 2008
El 30 de septiembre de 2008, Tianjin introdujo una nueva política para restringir las compras y los préstamos. Restricciones de compra en el distrito de Wuqing.
Según la política, los residentes no registrados en Tianjin que sean propietarios de una o más casas en Tianjin no podrán comprar casas nuevas en los seis distritos de la ciudad y en el distrito de Wuqing, incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano. Los hogares no residentes en Tianjin que compren su primera vivienda en el Sexto Distrito y en el Distrito de Wuqing deben solicitar un préstamo comercial con un porcentaje de pago inicial no inferior al 40%.
Wuqing, un suburbio de Tianjin, también se ha convertido en un punto de acceso para la compra de viviendas en Beijing, por lo que también está incluido en las restricciones de compra.
Condado de Zhangjiakou Huailai
Hora: 65438 + 065438 + octubre.
En octubre, el condado de Zhangjiakou Huailai emitió un aviso indicando que a partir del 30 de octubre, los residentes fuera del condado que no sean propietarios de una casa en el condado pueden comprar una casa en el condado (incluidas viviendas comerciales nuevas y viviendas de segunda mano), el porcentaje de pago inicial para la compra de vivienda no deberá ser inferior al 30%, los residentes que no estén registrados en el condado y sean propietarios de una o más casas localmente no podrán comprar casas en el condado por el momento.
Ciudad de Baoding Zhuozhou
Hora: marzo
En la tarde del 1 de marzo, el Weibo oficial del Departamento de Propaganda del Comité del Partido Municipal de Zhuozhou en Baoding, La provincia de Hebei anunció que el gobierno municipal de Zhuozhou ha emitido los "Opiniones de implementación para mantener el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario" y se implementarán con efecto inmediato.
Las opiniones sobre la implementación muestran que Zhuozhou implementará restricciones a la compra de viviendas y políticas diferenciadas de crédito para viviendas.
Las familias con registro de hogar no local están limitadas a comprar una casa (incluidas casas de segunda mano) y el porcentaje de pago inicial no será inferior al 30% cuando las familias con registro de hogar local compren una segunda; casa, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 50%. Los talentos introducidos en esta ciudad y el personal de unidades fuera de la ciudad de Zhuozhou pueden disfrutar de políticas preferenciales para comprar casas en esta ciudad.
Condado de Baoding Laishui
Hora: marzo
El 2 de marzo, se aprobaron las "Varias disposiciones del Gobierno Popular del condado de Laishui sobre el fortalecimiento de la supervisión del mercado de la vivienda comercial". " fue presentado oficialmente.
El "Reglamento" decía: "Las familias con residencia permanente registrada no local están limitadas a comprar una casa y el porcentaje de pago inicial del comprador de la vivienda no será inferior al 30%. La restricción de compra será implementado a partir del 1 de marzo. Residentes registrados no locales en Laishui Para comprar una casa en el condado, es necesario emitir un permiso de compra (requiere libro de registro del hogar, tarjeta de identificación, certificado de matrimonio. La empresa de desarrollo inmobiliario firma un contrato de compra con). el comprador de la vivienda con el permiso de compra y lo firma en línea. El porcentaje de pago inicial para la segunda casa comprada por residentes registrados locales no es inferior a eso.
”
Zhangjiakou Chongli
Hora: marzo
El 8 de marzo, el Gobierno Popular del distrito de Chongli, ciudad de Zhangjiakou, provincia de Hebei, emitió un aviso diciendo que en orden para promover aún más El mercado inmobiliario continúa desarrollándose de manera estable y saludable, y la demanda de vivienda está razonablemente guiada Con base en los "Dictamenes de implementación para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario (ensayo)" No. 96, se toman más medidas de control.
De acuerdo con las disposiciones del documento, la población local también está sujeta a estrictas restricciones de compra: los hogares con registro local en el área poseen más de dos (incluidas dos) casas comunes en el área. y no se les permite comprar una tercera casa ordinaria (incluidas casas de segunda mano) los adultos solteros con registro local (incluidas las personas divorciadas) pueden comprar 1 casa ordinaria para los residentes registrados en este distrito para comprar la primera casa ordinaria o no; -casa ordinaria, la proporción del pago inicial no será inferior al 30% y el 40% para la segunda casa ordinaria, y la proporción del pago inicial no será inferior a la proporción del pago inicial para la compra de una segunda casa no ordinaria o superior (incluida. la segunda casa) no será inferior al 70%.
El enfoque de esta restricción de compra aún está en los no locales. Cuando un hogar registrado en este distrito compra una casa común, el porcentaje de pago inicial no será inferior. ser inferior al 40% Cuando un hogar registrado en este distrito compra una casa, debe presentar prueba de pago continuo del impuesto sobre la renta personal o del seguro social durante más de un año en los dos años anteriores a la compra de la casa. comprar casas sin prueba de pago del impuesto sobre la renta personal o pago del seguro social Desde la segunda mitad del año pasado hasta principios de este año, muchas áreas alrededor de Beijing anunciaron sucesivamente políticas de restricción de compra de bienes raíces. Por un lado, refleja la promoción del gobierno. La determinación por el desarrollo saludable de la economía regional; por otro lado, también muestra que con la profundización del desarrollo coordinado de Beijing, Tianjin y Hebei, el valor regional de Zhuozhou, Laishui y Gu'an ha surgido aún más. /p>