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¿Es ilegal la demolición de viviendas rurales?

Análisis legal: Cualquiera de las siguientes circunstancias constituye demolición ilegal:

1. En las zonas rurales, no existe un permiso de demolición emitido por los departamentos municipales correspondientes que permita la demolición y remoción de viviendas. Para obtener este permiso de demolición, se debe contar con un documento de permiso para un nuevo proyecto en el área demolida, un documento de permiso para el diseño y actualización del terreno (debe existir un mapa geográfico que demarque claramente el alcance del terreno) y una licencia. emitido por el estado. El documento de consentimiento para los derechos de uso del suelo del constructor y las instrucciones específicas sobre cómo llevar a cabo la demolición.

2. Es ilegal demoler casas cuyos beneficios económicos para los residentes originales sean inferiores a la demanda promedio del mercado.

3. Según la ley, las pérdidas económicas sufridas por los residentes originales deben ser compensadas por adelantado durante la demolición, es decir, solo ellos tienen dinero en sus manos, recibieron los gastos de residencia temporal y /o fueron demolidas Las casas proporcionan un lugar temporal para vivir antes de que puedan abandonar su lugar de residencia original. Si no existe dicha compensación, será una demolición ilegal.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 362: El titular del derecho de uso de la vivienda gozará del derecho a ocupar y utilizar la propiedad colectiva terreno de conformidad con la ley. El derecho a utilizar el terreno para construir viviendas e instalaciones auxiliares de conformidad con la ley.

Artículo 363: La adquisición, ejercicio y transferencia del derecho de uso de finca se realizará de conformidad con la Ley de Ordenamiento Territorial y las normas nacionales correspondientes.

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