¿Cuáles son las reglas para la transferencia neta de tierras?
1. La transferencia neta de tierra se refiere a la tierra que ha sido demolida y nivelada, y no hay edificios, estructuras y otras instalaciones que deban ser demolidas. La transferencia de tierras realizada sobre esta base es la transferencia neta de tierras. La tierra debe transferirse en forma de “tierra despejada” para evitar que la tierra quede ociosa debido a la demolición y otras razones.
2. Base jurídica: Artículo 24 de la “Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China”.
Los gobiernos populares en todos los niveles deben fortalecer la gestión del plan de uso de la tierra y controlar la cantidad total de tierra para construcción.
El plan anual de uso de la tierra se preparará con base en el plan nacional de desarrollo económico y social, la política industrial nacional, el plan general de uso de la tierra y la situación real de la tierra de construcción y el uso de la tierra. Los procedimientos de preparación y aprobación del plan anual de uso de la tierra son los mismos que para la preparación y aprobación del plan general de uso de la tierra. Una vez que se emite la aprobación, se debe implementar estrictamente.
Artículo 25
Los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central incluirán la implementación del plan anual de uso de la tierra como parte de la implementación del plan nacional. plan de desarrollo económico y social, e informar al mismo gobierno Informe al Congreso Popular de la República Popular China.
Artículo 26
Las modificaciones al plan general de uso de la tierra aprobado deben ser aprobadas por la autoridad aprobadora original, sin aprobación, los usos de la tierra determinados en el plan general de uso de la tierra no podrán cambiarse; .
2. ¿Cuáles son las condiciones netas de entrega?
1. Los derechos de propiedad son claros, el sitio es plano, rodeado de bloques y supervisado por personal dedicado.
2 La compensación de reasentamiento está vigente y no hay. asuntos ilegales como recaudación de fondos, construcción y venta de viviendas;
3. Las instalaciones y la infraestructura de apoyo cumplen con las condiciones básicas para el desarrollo y la construcción del proyecto.