En la demolición rural, si tienes un registro de hogar, no tienes terreno ni casa y tu vida es difícil, ¿cómo puedes obtener subsidios y compensaciones?
Caso: Jiang es un aldeano de un pueblo del distrito de Minhang, Shanghai. Debido a sus bajos ingresos, sólo tiene un registro de hogar en el pueblo y no tiene casa. En 2007, una zona de desarrollo incluyó su aldea (donde se encuentra el registro familiar de Jiang) en el ámbito de la demolición, y la mayoría de las personas que poseían casas recibieron una compensación por la demolición. Como Jiang no tiene casa y no disfruta de la política de demolición, ahora vive en una casa de alquiler y tiene dificultades para vivir. Mi abogado, si demanda al comité de gestión de una zona de desarrollo en Shanghai (en adelante, la zona de desarrollo) y a una empresa de demolición de viviendas en Shanghai (la unidad de implementación de demolición confiada por la zona de desarrollo), ¿puede obtener una compensación por la demolición? ?
Análisis de un abogado: En los últimos años, con el rápido desarrollo económico de Shanghai, han seguido surgiendo disputas por demolición. Este caso es un caso de disputa colectiva por demolición de tierras, que involucra principalmente dos aspectos:
1: ¿Es Jiang objeto de compensación por demolición?
Según las disposiciones legales, aquellos que sólo tienen registro de hogar pero no tienen derechos de propiedad no tienen derecho a compensación ni reasentamiento. Sin embargo, el aviso emitido por la Administración de Vivienda y Recursos Terrestres de Shanghai en 2006 fue algo más flexible. Los hogares sin vivienda debido a controles de planificación de la construcción y dificultades financieras pueden ser compensados con un cierto "precio de referencia de la tierra" y "subsidios de precios".
Por lo tanto, si la situación anterior es causada por el control de la planificación de la construcción, dificultades económicas, etc., los departamentos gubernamentales competentes deciden si se debe proporcionar una compensación y los estándares específicos de compensación, en lugar de que los departamentos gubernamentales tengan ofrecer una compensación incondicional.
Se recomienda que las partes involucradas en este caso informen primero de sus bajos ingresos y dificultades de vida a los demoledores que expropiaron las tierras colectivas de la aldea, negocien con ellos y luchen por oportunidades de compensación.
Debe comprender las políticas de demolición locales específicas y explicar su situación en detalle para tener la oportunidad de recibir una compensación.