¿Cuáles son las precauciones y procedimientos para comprar casas de segunda mano en zonas residenciales de Beijing?

Beijing es la capital de nuestro país. Su construcción y desarrollo económico están muy avanzados. En cuanto a la compra y venta de casas, creo que la mayoría de la gente está ansiosa por comprar una casa en Beijing. Entonces, ¿cuáles son las precauciones y procedimientos para comprar casas de segunda mano en las zonas residenciales de Beijing? La mayoría de los amigos quieren saberlo, por eso hoy hablaremos de ello en detalle a continuación.

Viviendas de segunda mano en la comunidad de Beijing

Según datos del Instituto de Investigación Fangtianxia, ​​Du Jia ocupa el primer lugar en la lista y está ubicado a 500 metros al este de Muyan Road (salida Beiwu) en la autopista Jingping. El precio actual es de 12.441 yuanes por metro cuadrado y hay 130 habitaciones a la venta. El segundo lugar es Badaling Peacock City, ubicada a unos 5 kilómetros al suroeste de la salida Kangzhuang de la autopista Badaling (Salida 65). El precio actual es de 16.134 yuanes por metro cuadrado y hay 205 unidades a la venta. Además, las residencias en el Área C de Lincoln Park, las residencias en Badaling Peacock City y Kaierhui también estaban en la lista, ocupando el tercer, cuarto y quinto lugar respectivamente.

¿Cuáles son las precauciones y procedimientos para comprar una casa de segunda mano?

1. Verificar que los derechos de propiedad estén claros. El vendedor debe ser el dueño de la casa y tener registrada la propiedad de la misma. Confirme consultando el certificado de propiedad de la propiedad y el documento de identidad del propietario.

2. Verificar la situación básica de la casa Al ver la casa, conocer los siguientes aspectos: el estado de construcción de la casa, el estado de la comunidad de vivienda, los derechos sobre la casa, si existe. son personas, si hay hipoteca, si hay alquiler, etc. La verificación de estas circunstancias puede ayudarle a controlar los costos y riesgos reales de la transacción.

3. Aclarar los procedimientos de transacción. Las transacciones de casas de segunda mano se pueden dividir en varios pasos: ver la casa, firmar el contrato, pagar el tiempo de pago inicial según lo estipulado en el contrato, transferir la propiedad, entregar la casa y pagar el saldo.

4. La responsabilidad por incumplimiento de contrato debe ser clara y firme, y tanto compradores como vendedores deben ser claras y estrictas. Esto es una garantía para que ambas partes cumplan en buen estado el contrato de compraventa de vivienda de segunda mano. fe. En la práctica, los pequeños acuerdos de penalización por depósitos o las simples partes incumplidoras deberían soportar las pérdidas de la parte no incumplidora, que carecen de efecto práctico.

5. La cuenta del vendedor debe ser eliminada. La transferencia del registro de hogares será tramitada por los órganos de seguridad pública. Si desea trasladar el registro de su hogar, debe encontrar un lugar donde pueda conservarlo. Si no, por supuesto que no puedes mudarte. Por lo tanto, este tipo de litigio no es apto para la ejecución. Actualmente, el tribunal no acepta tales casos.

¿Cuáles son las precauciones y procedimientos para comprar casas de segunda mano en las zonas residenciales de Beijing? Las respuestas anteriores son muy buenas y creo que pueden ayudar a aquellos amigos que quieran comprar una casa en Beijing y tengan fondos suficientes. De hecho, Beijing es la capital que todos añoran. De lo contrario, no habría tanta gente viniendo del norte. Creo que su deseo es establecerse en Beijing lo antes posible.