Nueva política de herencia de viviendas rurales 2021
1. El sistema de viviendas rurales implementa un sistema de una sola familia. Los terrenos familiares son terrenos de construcción colectiva utilizados por los aldeanos rurales para construir casas e instalaciones auxiliares, incluidas residencias, edificios auxiliares y patios. Un aldeano rural sólo puede poseer una propiedad y debe construir una casa en estricta conformidad con el área aprobada y los estándares de construcción. Está prohibido construir casas sin aprobación u ocupar terrenos residenciales que excedan el área;
2. Aprovechar al máximo los terrenos residenciales inactivos, alentar a los colectivos rurales y a los agricultores a aprovechar al máximo los terrenos residenciales y las casas inactivos. y mediante operación independiente, operación cooperativa y encomiendas comerciales y otros métodos, desarrollar granjas, alojamiento en familias y turismo rural de acuerdo con las leyes y regulaciones;
3. a los inversores de acuerdo con la nueva separación de tres derechos. En estos 20 años, los derechos e intereses de los agricultores también estarán protegidos por los inversores;
4. Los derechos de uso de las propiedades de los agricultores pueden ser heredados por sus hijos con registro de hogar urbano, y los derechos de uso de las propiedades de los agricultores pueden ser heredados. heredado por hijos con registro de hogar urbano Los niños con registro de hogar urbano heredarán de acuerdo con la ley y se realizará el registro de bienes raíces. Según las normas pertinentes, la casa del difunto es heredada por el heredero. Según el principio de integración de bienes inmuebles y bienes inmuebles, los herederos heredan la propiedad de la casa y el derecho a utilizar la propiedad, y la propiedad rural no se puede heredar por separado.
Base Legal
Artículo 362 del Código Civil de la República Popular China* * *El titular del derecho de uso de la vivienda tendrá derecho a ocupar y utilizar colectivamente la Posee terrenos de conformidad con la ley, tiene legalmente derecho a utilizar el terreno para construir viviendas e instalaciones auxiliares. Artículo 363: La adquisición, ejercicio y transferencia del derecho de uso de finca se realizará de conformidad con la Ley de Ordenamiento Territorial y las normas nacionales correspondientes. Artículo 11 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China". Si la tierra de propiedad colectiva de los agricultores pertenece a los agricultores de la aldea de conformidad con la ley, será operada y administrada por la organización económica colectiva de la aldea o el comité de aldeanos; Si ha sido propiedad colectiva de agricultores que han pertenecido a dos o más organizaciones económicas colectivas rurales en la aldea, será propiedad de colectivos de agricultores. Será operada y administrada por la organización económica colectiva rural o el grupo de aldeanos de la aldea. ; si ha sido devuelto a los agricultores del municipio (ciudad), será operado y gestionado por la organización económica colectiva rural del municipio (ciudad).
Artículo 62: No se aprobará a los aldeanos rurales que vendan o alquilen sus casas y luego soliciten terrenos para su vivienda.