¿Cómo redactar el modelo de autorización de préstamo?
La siguiente es una introducción detallada al modelo de carta de autorización para manejar un préstamo: La carta de autorización para manejar un préstamo se puede describir en tres partes: 1. Puede comenzar describiendo información sobre el principal del préstamo y el administrador del préstamo. 2. En segundo lugar, puedes describir el contenido principal de la delegación. 3. Finalmente, puedes describir la hora de inicio y finalización de la comisión. Modelo de carta de autorización para el procesamiento de préstamos Artículo 1 Cliente: Sexo: Fecha de nacimiento: Número de certificado: Número de certificado original: Fideicomisario: Género: Fecha de nacimiento: Número de certificado: El cliente no puede manejar el préstamo en persona en la Sala 1, Road Alley, Shanghai por alguna razón Con respecto a la venta de casas y espacios de estacionamiento, por la presente se confía al fideicomisario como agente del principal para realizar los asuntos enumerados en el adjunto * * en nombre del principal con respecto a los asuntos de ventas de bienes raíces mencionados anteriormente dentro del alcance de los derechos del mandante. Si el fiduciario representa al cliente dentro de la autoridad de encomienda antes mencionada para representar los bienes inmuebles antes mencionados y las consecuencias legales de los mismos, el cliente deberá aprobarlo. El período de encomienda antes mencionado comienza a partir de la fecha en que el encomendador firma esta carta de autorización y finaliza en la fecha en que se completan los asuntos encomendados. Cliente: 2 Cliente: Nombre: Número de identificación: Responsable: Nombre: Número de identificación: Debido a que pedí dinero prestado a un banco Co., Ltd. (en adelante, el banco de préstamos) para comprar un edificio desarrollado por una empresa de bienes raíces, necesidad de proporcionarlo al banco de préstamos Garantía hipotecaria y responsabilidades de pago solidarias Por la presente, encomiendo al administrador mencionado anteriormente la plena autoridad para manejar los asuntos legales involucrados en la garantía hipotecaria de este préstamo con el banco prestamista. La autoridad del agente es: 1. Negociar con el banco prestamista para determinar la garantía hipotecaria del préstamo; 2. Firmar un contrato y acuerdo hipotecario con el banco prestamista o prestatario, o emitir una carta de garantía al banco prestamista y firmar otras leyes. documentos relacionados con garantías hipotecarias de préstamos; 3. Negociar con el banco prestamista y el prestatario para determinar la extensión y extensión del préstamo y la garantía, así como cambios y adiciones al contrato de préstamo (contrato) o contrato de hipoteca (contrato). 4. Autorizo a su banco a consultar mi informe crediticio personal a través de la base de datos básica de información crediticia personal del Banco Popular de China en las siguientes circunstancias relacionadas conmigo: (1) Revisar mi solicitud de préstamo personal (2) Revisar mi solicitud de garantía personal (; 3) Realizar la gestión post-préstamo de préstamos personales o garantías personales a mi propio nombre; (4) Aceptar solicitudes de préstamo de personas jurídicas u otras organizaciones o servir como garantes e informarse sobre el estado crediticio de representantes legales o inversionistas. 5. Firmar una carta de garantía de integridad de la vivienda con el banco prestamista; al mismo tiempo, autorizo a su banco a enviar mi información crediticia personal a la base de datos de información crediticia personal básica del Banco Popular de China. Reconozco las acciones de agencia del agente y los documentos legales tales como contratos de préstamo, contratos de hipoteca, convenios y cartas de compromiso dentro de la autoridad de agencia antes mencionada. Como resultado de la firma, asumiré todas las consecuencias y responsabilidades legales. Principal: Año, Mes, Día, Agente: Año, Mes, Mes, Día, Ejemplo 3 Nota: Si el comprador de la casa no puede firmar personalmente el contrato de compra de la casa y los trámites relacionados con el préstamo hipotecario, deberá pasar por la certificación notarial de la autorización. El contenido de la autorización es el siguiente: (Requiere 8 copias) (número de copias aquí. No hay nada de malo en pedirle consejo a su desarrollador. Principal: XX, género XX, número de identificación XX, principal: XX, género XX, identificación número XX, fideicomisario: XX, género XX, número de identificación XX, el cliente antes mencionado solicitó un préstamo del banco para comprar X casa en la unidad X, distrito de Pengcheng.
El fiduciario está autorizado a tramitar en su nombre los siguientes asuntos: firma de contrato de compraventa de vivienda, anexos al contrato de compraventa de vivienda, pago de la cuota de vivienda, entrega de la vivienda y demás trámites con el promotor de la vivienda antes mencionada en el nombre del principal y firmar una solicitud de préstamo y deducción con el banco hipotecario designado Acuerdos, reembolsos anticipados y asuntos relacionados autorizar al banco hipotecario a consultar sobre el estado crediticio relevante del cliente acordar hipotecar la casa mencionada anteriormente al banco hipotecario; de la casa; 2. Firmar y garantizar e hipotecar con Chengdu House Property Guarantee Co., Ltd. en nombre del cliente. Registrar los documentos o contratos pertinentes; tramitar todos los asuntos de certificación notarial necesarios para los préstamos para vivienda mencionados anteriormente en los departamentos notariales pertinentes; 3. De acuerdo con el contenido del "Formulario de Solicitud de Cambio de Información de Registro del Contrato de Venta (Preventa) de Vivienda Comercial", registre las casas antes mencionadas ante la Autoridad de Vivienda Modifique y cambie la información de registro; información de registro de las casas mencionadas anteriormente en la oficina de administración de viviendas de acuerdo con el contenido del "Formulario de solicitud de cancelación de contrato de venta (preventa) de casas comerciales" 5. Diríjase a la autoridad de registro de viviendas para procesar, cambiar o cancelar el registro; procedimientos para casas comerciales precompradas y otros asuntos relacionados, y obtener los documentos de respaldo relevantes 6. Manejar los procedimientos de registro de hipoteca para viviendas comerciales precompradas y todos los asuntos relacionados 7. Solicitar y recibir el certificado de propiedad de la casa, * * propiedad; certificado de derechos, certificado de uso de suelo de propiedad estatal y certificado de propiedad de la vivienda para las casas antes mencionadas. Todos los asuntos relacionados con el registro de hipotecas. 8. Tramitar el cambio, cancelación, establecimiento de nuevos registros de hipotecas y todos los asuntos relacionados; establecimiento y cambio de acreedor hipotecario y todo lo relacionado con el mismo, y obtener el certificado de propiedad de la vivienda, * *Warrants y certificados de propiedad de la vivienda con materia hipotecaria registrada 10. Entregar el "Certificado de Propiedad Inmobiliaria" o documentos de registro de la hipoteca al acreedor hipotecario; 12. Todos los asuntos relacionados con los derechos de propiedad de la vivienda y el registro de hipotecas mencionados anteriormente, el aviso de pago del préstamo de vivienda, el aviso de notificación y otros documentos relevantes se entregan al fiduciario y se considerarán recibidos por el mandante; 13. Firmar y recibir todos los documentos necesarios para el manejo de los asuntos anteriores; los documentos firmados por el síndico para el manejo de los asuntos encomendados anteriormente y todos los gastos incurridos por los mismos, el cliente reconoce y se compromete a correr con los mismos que el editor compartió hoy; Espero que sea de ayuda para todos.
2. Pida a otras personas que firmen un contrato de compra de vivienda y soliciten una muestra de préstamo.
Un poder notarial de casa se refiere a un documento legal firmado unilateralmente por el cliente con el fin de autorizar a otros a manejar ventas, permutas, herencias, legados, alquileres, hipotecas y otros asuntos de la casa en su nombre.
El siguiente es un ejemplo de un poder de la casa:
◇Plantilla de poder de la casa especial
Principal: xxxxx, hombre, nacido en 1955, viviendo actualmente. No. xx, xx Carretera, xx Ciudad, Número de cédula xxxxxxxxxxxxxxx.
Cliente: xxxxx, mujer, nacida en 195xxxxX, actualmente vive en No. XX, Carretera XX, Ciudad xx. Su número de cédula es XXXXXXXXXXX.
Fideicomisario: xxxxx, mujer, nacida en 195xxxxX, actualmente reside en Calle xx No. 29, Calle xx, Ciudad xx, DNI: xxxxxxxxxxxxxxxxxx.
Las partes son marido y mujer. Está ubicado en el primer piso del edificio de negocios comerciales de xx Commercial City, xx City (registrado a nombre de Li Li, con un derecho de uso de 193,81 metros cuadrados y un área de construcción de 698,09 metros cuadrados). Aunque están registrados a nombre del cliente xxxxx, todos fueron comprados personalmente por el cliente xxxxx. Con base en las circunstancias especiales antes mencionadas, se firmó un contrato de propiedad postnupcial a favor de los propietarios antes mencionados xxxxx y xxxxx, y se legalizó con Acta Notarial (200x)x No. 10001. Los clientes xxxxx y xxxxx están ocupados todos los días. Para evitar objeciones innecesarias al disponer de las propiedades anteriores en el futuro, y por razones de prudencia, por la presente se confía al fideicomisario como agente legal del cliente xxxxx para manejar los siguientes asuntos en nombre del cliente xxxxx:
1. Acuda al banco comercial correspondiente. Tramitar el préstamo hipotecario y otros trámites para las propiedades antes mencionadas.
2. Recibir el certificado de cancelación de la hipoteca en su nombre; 3. Tramitar y recibir el certificado de uso de suelo de propiedad estatal, certificado de propiedad inmobiliaria, etc., de los inmuebles antes mencionados. ;
4. Tramitar en su nombre los trámites de transferencia, cambio, traspaso o arrendamiento de los bienes inmuebles antes mencionados;
5. -propiedad mencionada;
6. Cobrar todo el alquiler de los bienes inmuebles antes mencionados;
7. Toda transferencia, arrendamiento y otros asuntos relacionados con los bienes inmuebles antes mencionados son encomendado al fiduciario con plena autoridad;
8. Todos los asuntos relacionados con los bienes inmuebles antes mencionados, etc. Otros asuntos. También encomendado al fideicomisario con plenos poderes;
IX.
Todos los documentos relevantes firmados por el fiduciario xxxxx en nombre de los mandantes xxxxx y xxxxx han sido aprobados por el mandante xxxxxXXX, y todas las responsabilidades legales que surjan de los mismos correrán a cargo de los mandantes xxxxx y xxxxx;
X. tiene derecho de mandato.
Esta delegación es irrevocable.
No importa si los clientes xxxx o xxxx tienen cambios matrimoniales u otros accidentes, esta autorización será válida por un largo tiempo;
Este poder entrará en vigor después de que sea firmado y tomados de las huellas digitales por los directores xxxx y xxxx;
Después de resolver todos los asuntos anteriores, este poder automáticamente dejará de ser válido.
Cliente:
Xx, xx, 00x
3. ¿Cuáles son los procedimientos para confiar a otros la compra de una casa?
¿Cuáles son los trámites para confiarte la compra de una casa?
1. ¿Qué documentos se requieren para un poder para comprar una casa?
Las personas deben certificar ante notario el poder cuando solicitan un encargo de compra de vivienda, por lo que deben presentar los siguientes documentos y materiales para la certificación ante notario:
1. el poder, presentar el certificado de identidad del cliente (cédula de identidad de residente, registro de domicilio, si el encargo es de una persona jurídica, presentar el certificado de calificación de la persona jurídica y el certificado de identidad del representante legal para la certificación notarial del contrato de encomienda; el certificado de identidad del fiduciario y el certificado de calificación; debe proporcionarse junto con el certificado de identidad del cliente y el certificado de calificación.
2. el certificado de propiedad de la vivienda);
3. Transferencia Cuando el cliente solicite la subencomienda de notariado, deberá presentar prueba del poder de subencomienda;
4. contrato de encomienda.
2. Cómo solicitar un poder para comprar una casa
1. La encomienda de bienes raíces significa que el propietario del inmueble (el principal) se encargará de los bienes inmuebles. asuntos relacionados o realizar actividades jurídicas relacionadas con bienes raíces (compraventa, compraventa, arrendamiento, hipoteca, etc.) los derechos se otorgan al fiduciario. ). El comportamiento de encomienda de bienes inmuebles también se denomina comportamiento de encomienda de bienes inmuebles.
2. Para solicitar la notarización de encomienda de bienes raíces, el cliente debe traer personalmente la "Notarización de encomienda de bienes raíces" a la notaría para solicitarla, completar el "Formulario de solicitud de notarización de encomienda de bienes raíces" y proporcionar los siguientes materiales a la notaría: El cliente es Si el cliente es un individuo, proporcionar un documento de identidad personal si el cliente es una organización de persona jurídica, proporcionar prueba de las calificaciones de la persona jurídica, certificado de representante legal y certificado de identidad personal del notario; representante legal;
3. El cliente también debe proporcionar la identidad del certificado del fiduciario (original o copia) o certificado de calificación de persona jurídica (original o copia). La notaría debe tener un conocimiento detallado del documento. Circunstancias específicas de la casa que se vende. Por ejemplo, el estado de los derechos de propiedad, ubicación, cantidad, calidad, instalaciones auxiliares, área utilizable, etc. de la casa comprada y vendida en el contrato;
4. el precio de compra y venta de la casa; el tiempo de entrega de la casa comprada y vendida; Acuerdo sobre la transferencia de derechos de propiedad y procedimientos relacionados con la responsabilidad por incumplimiento de contrato por ambas partes; , sellos y hora de firma de ambas partes del contrato, etc.
4. ¿Cómo redactar un poder encomendando a otros la firma de un contrato de compra de vivienda?
Las transacciones inmobiliarias son engorrosas y requieren mucho tiempo. Si una persona tiene algo que hacer y no puede hacerlo por sí mismo, debe emitir un poder para confiar a otros la participación en la transacción. En este momento, un poder notarial completo y riguroso puede reducir en gran medida nuestros riesgos comerciales. Aquí, de acuerdo con lo establecido en la Ley de Contratos sobre el poder, les explicaré brevemente las especificaciones escritas del poder, primero, la información de identidad del mandante y del mandante debe ser clara, y en general; Es necesario adjuntar copias de los DNI de ambas partes. En segundo lugar, ubicación, nombre de la comunidad, número de edificio, etc. Propiedad confiada para compra/venta; en tercer lugar, la autoridad de autorización debe escribirse claramente y los elementos de autoridad deben escribirse lo más claramente posible, como firmar un contrato de hipoteca bancaria y escribir un monto escalar para la entrega/cobro, como por ejemplo de un determinado día de un determinado mes de un determinado año hasta la finalización del asunto encomendado. Finalmente, en la tramitación de préstamos bancarios o trámites de transferencias, se podrá requerir delegación según los requerimientos del banco y del departamento de gestión de la vivienda.