Nuevas políticas para la vivienda autoconstruida en zonas rurales
1. Los aldeanos rurales pueden solicitar el uso de viviendas en sus organizaciones económicas colectivas bajo las siguientes condiciones:
(1) Viviendas existentes El área de la base es inferior al límite establecido
(2) Quienes han alcanzado la edad legal para contraer matrimonio y no tienen vivienda
(3) Deuda; a desastres naturales, reconstrucción de antiguas aldeas, inmigración y evitación de riesgos, fusión natural de aldeas o adquisición y demolición de tierras, etc. Es necesario reorganizar la propiedad
(4) Debido al divorcio, la propiedad no fue construida; obtenido cuando se dividió la propiedad, o aunque se obtuvo la propiedad, el área de la propiedad no cumplió con los estándares de límite regulatorios;
(5) Otras condiciones estipuladas por las leyes, reglamentos, reglas y el gobierno.
2. Las condiciones para no solicitar terrenos residenciales son:
(1) No cumple con la planificación urbana, la planificación del uso del suelo y la planificación urbanística;
>(2) Aquellos que son menores de 18 años y solicitan el uso de la tierra de la propiedad por motivos de división del hogar;
(3) La tierra de la propiedad original se vende, alquila, dona o convierte en local comercial y luego solicita un terreno de propiedad familiar;
(4) Después de que se haya mudado el registro del hogar, la persona solicita una nueva propiedad en el lugar original del registro del hogar;
(5) La propiedad original ha alcanzado los estándares requeridos o puede satisfacer las necesidades de la división del hogar;
(6) Disputas sobre la propiedad de la tierra;
(7) Afectación del transporte y conservación del agua. , electricidad, comunicaciones y otras instalaciones;
(8) Otros inapropiados Cumplir con las disposiciones pertinentes de las leyes y reglamentos.
3. Las granjas de los aldeanos rurales son propiedad colectiva de los agricultores. Los aldeanos rurales sólo tienen derecho a utilizar la tierra de su propiedad y no pueden transferirla ni comprarla. La propiedad no es propiedad privada de los aldeanos, por lo que no puede heredarse. Sin embargo, los aldeanos heredaron la casa y se transfirió el derecho a utilizarla.
Entonces, ¿cuál es el proceso de aprobación para que los agricultores soliciten tierras familiares?
1. Los aldeanos rurales que quieran construir casas deben presentar su solicitud primero a la organización económica colectiva o al departamento de gestión urbana;
2 La organización económica colectiva de la aldea publicará las solicitudes de construcción. casas en una posición visible;
3. La Oficina de Gestión de Tierras y Recursos y la Oficina de Asuntos Sociales de la Ciudad irán al sitio para inspeccionar si el solicitante cumple con las condiciones y si el terreno propuesto cumple con la planificación;
4. Una vez que expire el período de anuncio y no haya objeciones, los usuarios calificados de "un hogar, una casa" se presentarán al gobierno popular a nivel del condado para su aprobación después de la revisión y aprobación del gobierno popular del municipio. de acuerdo con la normativa.
5. Una vez aprobada la propiedad, la Oficina de Tierras y Recursos y la Oficina de Asuntos Sociales de la Ciudad irán al sitio para verificar la propiedad y emitir opiniones de selección del sitio, permisos de planificación y permisos de construcción.
6. Después de que los aldeanos construyan sus casas, el departamento de tierras y recursos debe verificar sobre el terreno si la tierra se utiliza de acuerdo con el área y los requisitos aprobados, y emitir certificados colectivos de uso de la tierra a los hogares que cumplan. los requisitos.
7. Los aldeanos solicitan certificados de propiedad de vivienda basados en certificados de uso de la tierra y permisos de planificación.
Base jurídica
Artículo 13 del "Reglamento sobre ordenación y ordenación constructiva de aldeas y ciudades comerciales".
La planificación de la construcción de aldeas y ciudades con mercado debe guiarse por la planificación general de las aldeas y ciudades con mercado, y se deben tomar disposiciones específicas para la construcción de aldeas y ciudades con mercado.
El contenido principal del plan de construcción de la ciudad comercial incluye: distribución y escala del terreno residencial, empresas del municipio (ciudad), instalaciones públicas del municipio (ciudad) y empresas de bienestar público, indicadores técnicos y económicos relevantes, recientes proyectos de construcción y acuerdos específicos de áreas clave.
El contenido principal del plan de construcción de la aldea puede basarse en el nivel de desarrollo económico local y hacer referencia al contenido del plan de construcción de la ciudad comercial, principalmente haciendo arreglos específicos para vivienda y suministro de agua, suministro de energía y carreteras. , ecologización, saneamiento ambiental e instalaciones de producción.