¿Quién debería resolver las disputas entre propiedades rurales y vecinos?

1. Familia * * *. En las relaciones de propiedad familiar, la clave depende de si fue adquirida inicialmente, es decir, si fue construida por uno mismo o adquirida de forma derivada durante la formación de los derechos de propiedad de la construcción. * * *Forma: Algunos miembros de la familia tienen * * *, todos los miembros de la familia tienen * * *. Hay dos formas de obtenerlo: adquisición nativa y adquisición derivada. Resultó que la casa adquirida era una casa construida por los propios familiares. Principalmente revisa el formulario de aprobación de construcción de la casa del agricultor, así como los miembros adultos de la familia registrados en el formulario, si contribuyeron con dinero al construir la casa, e investiga y pide a todos los miembros de la familia que confirmen qué miembros de la familia tienen propiedad, para así determine si la casa está ocupada y comuníquese con ellos si es necesario. Los vecinos o funcionarios del pueblo investigan y verifican. Al examinar a los propietarios de casas en fincas rurales, no podemos considerar simplemente como propietarios a todos los miembros de la familia registrados en el formulario de aprobación de construcción de viviendas del agricultor. La determinación del área de derechos de uso de la propiedad por hogar es una base en el proceso de aprobación para la construcción de viviendas de los agricultores. Sociedad de Adquisición de Derivados. Hay dos situaciones: primero, herencia y donación de los antepasados; segundo, si se cumplen las condiciones, se obtiene mediante transferencia pagada por los aldeanos. Sin embargo, hay una situación que debería tratarse de manera diferente. Si la casa heredada es antigua y ha sido reparada o renovada significativamente por miembros de la familia, debe considerarse propiedad familiar y no propiedad personal del heredero. 2. La pareja tiene relaciones sexuales. La propiedad de marido y mujer es propiedad común de toda la sociedad. * * *Algunos sujetos deben tener la condición de marido y mujer, por lo que durante la relación matrimonial, todos los bienes legales creados y adquiridos pertenecen al marido y a la mujer, salvo acuerdo en contrario entre ambas partes. Hay tres formas comunes en las zonas rurales: la pareja aprobada construye su propia casa; después del matrimonio, si el hombre o los padres de la mujer distribuyen la casa que construyeron a sus hijos, es el llamado acuerdo de separación, que en las zonas rurales es esencialmente un regalo de propiedad; comprar casas de otros aldeanos. Durante la certificación notarial de los derechos de herencia de casas en fincas rurales, se determina si la casa es propiedad conjunta del marido y la mujer o de la familia. Debemos distinguir correctamente la parte de la propiedad que corresponde al difunto. El heredero debe presentar el certificado de uso de la tierra, el formulario de aprobación de construcción de la vivienda del agricultor, el estado civil del fallecido y prueba de parentesco entre el primer o segundo heredero legal. Además de recopilar y revisar los materiales de certificación escritos antes mencionados, el notario también debe acudir a los cuadros del segundo comité de la aldea o a los vecinos donde se encuentra el difunto para investigar si existen disputas o controversias sobre la casa, si el difunto ha dividido la propiedad durante su vida, y si se ha firmado un acuerdo de apoyo al legado.

Base jurídica:

Artículo 1 de las Opiniones del Gobierno Popular Provincial sobre la realización de un buen trabajo en la planificación de aldeas, el fortalecimiento de la construcción de viviendas y la gestión de viviendas de los agricultores y la promoción de la construcción de Nuevas Áreas Rurales regula las solicitudes de viviendas rurales.

(1) Condiciones de aplicación para suelos de vivienda rural.

Los aldeanos que cumplan una de las siguientes condiciones pueden solicitar derechos de uso de la propiedad a la organización económica colectiva de la aldea o al comité de la aldea:

1. 2. Debido a la separación de los hogares, el terreno original no puede resolver el problema de la construcción y la vivienda. 3. El área de la propiedad original aún no ha alcanzado el límite legal y es necesario aumentar la superficie del terreno de la propiedad para nuevas construcciones, reconstrucciones o ampliaciones. 4. Debido a la implementación de planificación urbana y construcción o construcción de ingeniería, la propiedad original debe ser ajustada y reubicada. 5. Si ocurre un desastre natural, las casas de los aldeanos deben ser reubicadas. 7. Otros que deban ser reubicados de conformidad con las leyes y reglamentos pertinentes.

(2) Normas sobre superficie territorial de viviendas rurales.

1. Los aldeanos rurales que soliciten utilizar terrenos agrícolas para construir residencias no deberán exceder los siguientes estándares:

(1) Cada hogar en áreas suburbanas y Bazi no deberá exceder los 130 metros cuadrados. (2) Las zonas montañosas no excederán los 130 metros cuadrados. (3) No más de 200 metros cuadrados en las zonas montañosas y pastorales.

El área de terreno familiar se limita a: agricultores con 3 o menos personas y agricultores con 4 o más personas dentro de 80 metros cuadrados. La superficie del terreno de la finca se calcula en 30 metros cuadrados por persona, y el máximo no deberá exceder el estándar máximo mencionado anteriormente.

2. Cálculo del área de la vivienda.

(1) La pared exterior del edificio será el límite, y el edificio empalmado estará delimitado por la mitad de la pared o columna. (2) El área ocupada del balcón y las escaleras seleccionadas se calcula en función de la proyección vertical de la parte sobresaliente.

(3) Procedimientos de solicitud de vivienda rural.

1. Si los aldeanos necesitan utilizar terrenos para construir casas, deben completar el "Formulario de solicitud de terrenos rurales de la provincia de Guizhou" y presentar una solicitud de terrenos a la organización económica colectiva de la aldea o al comité de la aldea.

2. Después de que la organización económica colectiva de la aldea o el comité de aldeanos reciban la solicitud para el uso de las propiedades de los aldeanos, verificarán de inmediato los materiales de la solicitud y publicarán el "Formulario de solicitud de propiedad rural de la provincia de Guizhou" del solicitante en la organización económica colectiva o el grupo de aldeanos durante 7 días.

3. Para aquellos que cumplan con las condiciones para la solicitud de vivienda familiar y no tengan objeciones después del anuncio público, la organización económica colectiva de la aldea o el comité de la aldea deberán firmar sus opiniones en el "Formulario de solicitud de vivienda rural de la provincia de Guizhou" y enviarlo al municipio (ciudad) junto con otros materiales relevantes presentados por el solicitante del Gobierno Popular y los Centros de Servicios de Conveniencia de la Oficina del Subdistrito (o ventanas).

(4) Materiales de solicitud para suelo de vivienda rural.

Al solicitar los procedimientos de aprobación de vivienda familiar, la organización económica colectiva de la aldea o el comité de la aldea deberán presentar los siguientes materiales de solicitud al gobierno popular del municipio (ciudad) y al centro (o ventanilla) de servicios de conveniencia del subdistrito. oficina:

1. Formulario de solicitud de vivienda rural de la provincia de Guizhou. 2. Formulario de solicitud de licencia de planificación de construcción rural de la provincia de Guizhou. 3. Copias del libro de registro de hogar y cédula de identidad del jefe de hogar y del solicitante (mostrar los originales).

4. Materiales sobre el estado civil (proporcionados por el solicitante). 5. Si solicita el uso de otra propiedad, debe proporcionar un acuerdo para retirarse de la propiedad existente firmado con la organización económica colectiva de la aldea o el comité de la aldea.