Cómo solicitar terrenos familiares en zonas rurales
Pregunta 2: ¿Cómo solicitar una nueva propiedad en las zonas rurales Hola, el artículo 62 de la Ley de Gestión de Tierras estipula que los aldeanos rurales solo pueden poseer una propiedad y el área de la propiedad no debe ser propiedad de una persona? exceder las normas provinciales, autonómicas o municipales. Los aldeanos rurales que soliciten tierras para su propiedad después de vender o alquilar sus casas no serán aprobados.
1. Los aldeanos rurales que cumplan una de las siguientes condiciones pueden solicitar el uso de tierras familiares: 1. La zona residencial está abarrotada y el área de la propiedad es inferior al límite prescrito; 2. Debido al matrimonio y otras razones, es realmente necesario construir una casa nueva y separar hogares; 3. El lugar de residencia original afecta la planificación y las necesidades urbanas; 4. Después de la aprobación del gobierno popular a nivel de condado o superior. Aquellos que están aprobados para regresar a sus lugares de origen para establecerse y no tienen casa en el campo: incluidos trabajadores, cuadros jubilados, veteranos desmovilizados, chinos de ultramar que; han regresado a sus lugares de origen para establecerse, los compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán, y otras poblaciones no agrícolas 5. Otras condiciones estipuladas por el gobierno popular a nivel de condado o superior;
Pregunta 3: ¿Cuáles son las condiciones de solicitud de suelo para vivienda rural? (1) El terreno utilizado para la construcción residencial de los aldeanos rurales debe cumplir con la planificación urbana y la planificación general del uso del suelo. En principio, la construcción de nuevas residencias para los aldeanos rurales debería concentrarse en nuevos asentamientos rurales y no debería ocupar tierras agrícolas básicas.
(2) Los aldeanos rurales con registro de hogar rural y sin casas o con casas hacinadas pueden solicitar propiedades.
(3) Los aldeanos rurales sólo pueden poseer una vivienda.
(4) Estándares de las viviendas de los aldeanos rurales: 30 metros cuadrados por persona, 3 personas en un hogar con menos de 3 personas, 4 personas en un hogar con menos de 4 personas y 5 personas en un hogar con más de 5 personas. La superficie del terreno recién ocupado para residencia prolongada se calculará junto con la superficie de la vivienda original. Las normas para las viviendas de reasentamiento se implementarán de acuerdo con los documentos distritales pertinentes.
(5) No podrá solicitar la construcción de una residencia personal quien tenga alguna de las siguientes circunstancias:
1. El terreno de la casa ha alcanzado los estándares prescritos
2. Registro de hogares Los aldeanos rurales que no se encuentran en el lugar donde se solicita el terreno;
3 Los aldeanos rurales venderán, alquilarán o entregarán sus casas originales a otros y luego solicitarán. terreno de hacienda.
Fuente de datos: datos completos de Wu Ji
Pregunta 4: ¿Cómo obtener las condiciones de solicitud para tierras familiares en zonas rurales?
(1) El solicitante se dedica a actividades productivas y comerciales dentro de esta organización económica colectiva y asume las mismas obligaciones que los miembros de esta organización económica colectiva.
(2) Cumplir una de las siguientes condiciones: ① En una familia con varios hijos, los hijos han alcanzado la edad para contraer matrimonio y es realmente necesario separar la familia (los padres deben tener un hijo por su lado después de la separación); (2) Nacional El sitio original de la vivienda ha sido expropiado (3) Necesita ser reubicado debido a desastres naturales o la implementación de planificación urbana, consolidación territorial, etc.; la casa original está en ruinas y el área de la propiedad es demasiado pequeña y necesita ser renovada y ampliada. ⑤ Agricultores Las personas que se dedican a la agricultura se establecen y se convierten en miembros de organizaciones económicas colectivas, respetan la asignación de tierras contratadas por parte de las organizaciones económicas colectivas y, al mismo tiempo, tiempo asumen las obligaciones de los aldeanos. No tienen hogar en su lugar original; ⑥ Población agrícola que se ha mudado de su residencia permanente registrada debido a razones tales como trabajo migratorio, escolarización, reeducación a través del trabajo o cumplimiento de sentencias. , y continúan dedicándose al trabajo agrícola después de regresar a su registro de hogar actual, y asumen las obligaciones de los aldeanos, y no tienen vivienda ⑦ Cónyuges e hijos de militares activos en la aldea original
El El registro de hogares se ha solucionado en el grupo de aldeas y no hay viviendas.
(3) Registro de hogares colectivos agrícolas
(4) Los aldeanos rurales solo pueden poseer una propiedad.
(5) Cuota de suelo: Según los estándares establecidos por cada provincia, ciudad y región autónoma, los estándares específicos tienen diferencias locales.
Proceso de solicitud de propiedad familiar:
1. Complete el "Formulario de solicitud de terrenos habitacionales para aldeanos rurales". Después de la discusión y aprobación por parte del comité local de la aldea (residente), la población familiar. y se anunciará la solicitud de propiedad familiar. Área base, ubicación del edificio, etc.
Declarado por el hogar;
2. Presentar una solicitud a la agencia local de gestión de la construcción y planificación urbana, y la agencia de gestión de la construcción y planificación urbana y la oficina local de gestión de tierras y recursos trabajarán junto con la aldea ( vecindario) para enviar personal para la inspección y verificación en el sitio;
3. La agencia local de planificación y gestión de la construcción de aldeas y ciudades emite un mapa de línea roja para la selección del sitio de construcción de viviendas rurales, y se aplica al local. oficina de tierras y recursos para los procedimientos de revisión de tierras (si la propiedad familiar solicitada involucra tierras forestales, se debe informar a la oficina local de la ciudad después de pasar por los procedimientos de tierras forestales (Oficina de Tierras y Recursos), y será revisada por la Oficina de Tierras y Recursos local de acuerdo con las leyes y reglamentos y presentado a la población del pueblo para su revisión y aprobación, y luego a la gente del distrito para su revisión y aprobación, la división de tierras y recursos del distrito hará un buen trabajo en la presentación, supervisión y orientación de las propiedades rurales;
4. Después de la aprobación por parte del gobierno popular a nivel de distrito, la oficina local de gestión de tierras y recursos notificará al comité de la aldea para anunciar los resultados de la aprobación a los aldeanos y aceptar la supervisión pública.
5. La oficina local de tierras y recursos debe recibir el mapa de línea roja para la selección del sitio de construcción de viviendas rurales emitido por la agencia local de planificación y gestión de la construcción de la ciudad (si la propiedad incluye tierras forestales, Los procedimientos de tierras forestales deben completarse primero) y los aldeanos rurales. Se tomará una decisión de revisión dentro de los 20 días hábiles a partir de la fecha de presentación de la solicitud para la construcción de una casa o un terreno familiar. El tiempo necesario para la aprobación de la conversión de tierras agrícolas no está incluido en el plazo prescrito.
6. La gestión de los terrenos para viviendas de los aldeanos rurales utiliza el sistema de “cuatro divulgaciones y cuatro in situ”. Es decir, los gobiernos populares y los comités de aldea (vecinal) en varios lugares implementan "cuatro divulgaciones" respectivamente sobre la cuota anual de uso de la tierra para viviendas de los aldeanos, el número aprobado de hogares de los aldeanos, la lista de familias que solicitan vivienda y los resultados de aprobación de la vivienda. La oficina de tierras de la ciudad debe asignar personal para trabajar con el comité local de la aldea para implementar las "cuatro llegadas" (es decir, después de aceptar la solicitud de propiedad, deben realizar una revisión en el sitio para ver si el solicitante cumple con las condiciones, si el el terreno propuesto cumple con el plan general de uso de la tierra, etc.); después de que la propiedad sea aprobada de acuerdo con la ley, es necesario liquidar la propiedad en otros lugares cuando los aldeanos comiencen a construir una casa, deben realizar la construcción en el sitio; mediciones y confirmación de los cimientos; una vez terminadas las casas de los aldeanos, deben realizar la gestión de aceptación de terminación en el sitio.
Pregunta 5: ¿Qué trámites se requieren para la construcción de viviendas en predios rurales? El último proceso de solicitud de casas autoconstruidas en zonas rurales es motivo de gran preocupación para muchos aldeanos rurales. Entonces, ¿cuál es el último proceso de solicitud para casas de autoconstrucción en zonas rurales? ¿Cuáles son los procedimientos de solicitud para casas autoconstruidas en zonas rurales? ¿Qué principios deben seguir los agricultores al construir casas? ¿Qué condiciones necesitan los residentes rurales para solicitar tierras familiares?
¿Cómo manejan los residentes rurales los procedimientos de construcción de viviendas y viviendas?
(1) Condiciones para que los residentes rurales soliciten tierras para viviendas
Los residentes rurales deben cumplir las siguientes condiciones al solicitar tierras para viviendas: Primero, los residentes rurales deben ser mayores de 18 años y cumplir con las condiciones para la separación de hogares; en segundo lugar, la construcción de viviendas de los residentes rurales debe cumplir con el plan general de uso de la tierra, el plan anual de uso de la tierra y el plan de construcción urbana; en tercer lugar, las normas de cuota de construcción de viviendas de los residentes rurales; La superficie de la cuota para el uso de tierras originales de propiedad familiar y aldea es de 180 metros cuadrados, y la superficie de la cuota para el uso de tierras agrícolas es de 140 metros cuadrados; en cuarto lugar, los residentes rurales deben tener "una casa por hogar" y los aldeanos rurales deben alquilarla o venderla; original No se aprobará ninguna solicitud adicional de tierras familiares; en sexto lugar, se prohíbe a los no agricultores y otras personas comprar tierras familiares en la aldea.
(2) Principios que los agricultores deben seguir al construir casas.
Los residentes rurales deben utilizar las granjas originales y las granjas del pueblo para construir casas. Quienes puedan hacer uso de tierras de calidad inferior no deben ocupar tierras fértiles, quienes puedan ocupar terrenos baldíos no deben ocupar tierras cultivadas y quienes utilicen tierras de propiedad estatal deben pasar por procedimientos de transferencia.
Nuevo proceso de aprobación para que los agricultores soliciten suelo habitacional.
1. Los aldeanos rurales que quieran construir casas deben presentar su solicitud primero a la organización económica colectiva;
2. Los hogares que soliciten la construcción de viviendas en la organización económica colectiva de la aldea deberán publicar una declaración. aviso en un lugar visible (más de 15 días hábiles);
3. La Oficina de Gestión de Tierras y Recursos y la Oficina de Asuntos Sociales de la Ciudad irán al sitio para inspeccionar si el solicitante cumple con las condiciones y si el El terreno propuesto cumple con la planificación. ;
4. Una vez que expire el período de anuncio y no haya objeciones, los usuarios de la tierra que cumplan con las condiciones de "un hogar, una base" deberán informar a la población del municipio para su aprobación de acuerdo con las regulaciones y luego presentarlas. a la gente del condado para su aprobación (aquellos que ocupen tierras agrícolas deberán informar a la ciudad de acuerdo con las regulaciones) Pasar por los procedimientos de aprobación para la conversión de tierras agrícolas).
5. Una vez aprobada la propiedad, la Oficina de Tierras y la Oficina de Asuntos Sociales de la Ciudad irán al sitio para realizar la aprobación de la propiedad y emitir opiniones de selección del sitio, permisos de planificación y permisos de construcción ("un libro y dos"). certificados").
6. Una vez que los aldeanos completen la construcción de sus casas, el departamento de tierras y recursos realizará una inspección in situ para ver si la tierra se utiliza de acuerdo con el área y los requisitos aprobados, y expedirá tierras colectivas. utilizar certificados a los hogares que cumplan con los requisitos.
7. Los aldeanos solicitan certificados de propiedad de vivienda basados en certificados de uso de la tierra y permisos de planificación.
Pregunta 6: ¿Cómo solicitar terrenos residenciales con registro de hogar rural? Aquellos que cumplan una de las siguientes condiciones pueden solicitar tierras familiares 1. Los aldeanos rurales no tienen tierras familiares. 2. Para el registro de hogares rurales, excepto para un niño abandonado por los padres, si otros hijos adultos realmente necesitan establecer hogares separados, la propiedad existente es inferior al estándar para la división del hogar. 3. Los cuadros y trabajadores jubilados, los soldados retirados, los chinos de ultramar, los compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán que han regresado a sus lugares de origen para establecerse necesitan construir casas pero no tienen propiedades. 4. La vivienda original afecta el plan de construcción urbana y es necesario recuperarla pero no existe vivienda. En segundo lugar, los procedimientos de aprobación de las viviendas de los agricultores cumplen las condiciones para solicitarlas. Los aldeanos rurales deben presentar una solicitud al colectivo, que será discutida y aprobada por la reunión de representantes de la aldea o la reunión de la aldea, y luego presentada al comité popular del municipio para su aprobación por el comité de la aldea. tres. Procedimiento de Registro de Tierras 1. Solicitud de registro de tierras; 2. Levantamiento catastral; 3. Revisión de propiedad; 4. Registro; 5. Expedición o reposición de certificado; Comuníquese con su oficina local de tierras y recursos para obtener más detalles.
Pregunta 7: ¿Cómo solicitar un terreno familiar? Hola, a la hora de solicitar un terreno para vivienda rural, primero comprueba si cumples las condiciones. Debes ser un aldeano del pueblo que quiera postularse. No hay ninguna propiedad en el pueblo. Referencias a continuación: (5) Condiciones estrictas de solicitud de vivienda. Implementaremos resueltamente el requisito legal de “un hogar, una casa”. Un aldeano rural sólo puede poseer una vivienda y el área no debe exceder los estándares estipulados por la provincia (región, ciudad). Todas las localidades deben formular estándares unificados para áreas de viviendas rurales y condiciones de aplicación de viviendas basadas en las realidades locales. Aquellos que no cumplan con las condiciones de solicitud no serán aprobados para la ocupación. Los aldeanos rurales que soliciten tierras para su propiedad después de vender, alquilar o donar sus casas originales a otros no serán aprobados. (6) Estandarizar los procedimientos de solicitud y aprobación de tierras para viviendas rurales. Si los aldeanos rurales necesitan utilizar tierras agrícolas para construir casas, deben presentar una solicitud a la organización económica colectiva y publicarlo en la organización económica colectiva o en el grupo de aldeanos. Si no hay objeciones después del período de notificación pública, se informará al municipio (pueblo) para su revisión y luego al condado (ciudad) para su aprobación. Una vez aprobada la propiedad de conformidad con la ley, la organización económica colectiva rural o el grupo de aldeanos publicarán los resultados de la aprobación de manera oportuna. Debido a las diferencias en las condiciones locales, los estándares del área familiar y las condiciones de aplicación establecidos por cada provincia también son diferentes. Las normas generales son: Los aldeanos rurales que soliciten tierras para su vivienda familiar deben cumplir una de las siguientes condiciones: 1. La casa existente afecta el plan de construcción de la aldea del municipio (ciudad) y debe ser demolida y reconstruida. 2. A excepción de un niño que dejó la familia rural, los otros niños realmente necesitan establecer hogares separados y la granja existente es; inferior al estándar del hogar; 3. Con la aprobación del departamento competente, los agricultores que se han mudado desde otros lugares no tienen vivienda; 4. El personal técnico contratado por las organizaciones colectivas debe establecerse en el área local y se ha registrado su hogar; 5. Los jubilados, cuadros jubilados, trabajadores, soldados retirados y chinos de ultramar, sus dependientes, compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán que regresan a su lugar de origen para establecerse con certificados legales necesitan construir una casa y no tienen una; granja.
Pregunta 8: ¿Cómo solicitar terrenos para viviendas rurales? ¿Cuesta dinero? 1. Solicitar una vivienda: presentar la solicitud ante el comité de la aldea, explicar la situación de la vivienda de la familia y pedirle a la aldea que le consiga una vivienda, generalmente sin gastar dinero.
2. Aprobación para la construcción de viviendas: después de ser propietario de la propiedad, envíe un informe de solicitud de construcción de viviendas al comité de la aldea, complete el formulario de aprobación de la construcción de viviendas y, después de la aprobación del comité de la aldea,
por la Oficina de Desarrollo Urbano y Rural del municipio (después de la aprobación de la ciudad), se puede construir una casa; generalmente no hay cargo, si el cargo es muy bajo. Algunos lugares temen que los aldeanos construyan más edificios con menos lotes, por lo que cobrarán un depósito determinado (que será reembolsado después de que la casa esté construida y se confirme que no hay construcciones ilegales).
Poder aprobar un terreno familiar para construir tu propia casa es la ayuda que el estado brinda a tu familia a través del township (pueblo) * * * y el comité del pueblo (si tu familia tiene muchas dificultades para vivir , debe presentar una solicitud por separado en la aldea, la ciudad o los asuntos civiles Solicite subsidios por dificultades económicas del departamento si su familia tiene dificultades y no puede permitirse alquilar o alquilar una casa, puede solicitar atención en la aldea, ¿puede la aldea? ¿Proporcionarte una casa vacía gratis? Por supuesto, todo esto se basa en tus sugerencias.
Finalmente, deseo que consigas una buena casa lo antes posible y vivas una vida feliz. lo antes posible.
Pregunta 9: ¡Cómo redactar una solicitud para la fundación de una nueva casa en zonas rurales, querido! Comité de aldea: Soy de esta aldea y vivo en la casa de mis padres. Me casé en 2011. Ahora tengo un hijo.
Mis padres están envejeciendo, el tamaño de la familia está aumentando y ya no se puede vivir en la casa original. Con el consentimiento de nuestros padres, podemos vivir en casas separadas, pero ahora no hay alojamiento en el pueblo. Ahora solicite al comité de la aldea y al comité la aprobación de la propiedad. Dado que mis antepasados son de nuestro pueblo y ahora estamos en un momento muy difícil, espero que el pueblo pueda cuidar de mí y aprobar mi solicitud. Homenaje al aspirante: ##2010.
Adoptar
Pregunta 10: ¿Cuáles son los requisitos para postular a la construcción de casas en zonas rurales sin suelo habitacional? Si los aldeanos rurales necesitan utilizar tierras agrícolas para construir casas, deben presentar una solicitud a la organización económica colectiva y publicarlo en la organización económica colectiva o en el grupo de aldeanos. Si no hay objeciones después del período de notificación pública, se informará al municipio (pueblo) para su revisión y luego al condado (ciudad) para su aprobación. Una vez aprobada la propiedad de acuerdo con la ley, la organización económica colectiva rural o el grupo de aldeanos deben publicar rápidamente los resultados de la aprobación en una lista.
Las condiciones de solicitud suelen ser:
(1) La división del hogar es realmente necesaria por motivos como el matrimonio de la nuera y falta de propiedad. tierra;
(2) el asentamiento de poblaciones inmigrantes y convertirse en miembro de una organización económica colectiva sin hogar;
(3) es realmente necesario reubicarse debido a la ocurrencia; o prevención de desastres naturales, implementación de planificación urbana de aldeas y mercados, y construcción de instalaciones públicas del municipio (ciudad) y empresas de bienestar público;
Los aldeanos rurales que tengan cualquiera de las siguientes circunstancias no podrán ser aprobados para utilizar tierras familiares:
(1) Los que sean menores de 18 años
(3) Vender o alquilar las casas en el pueblo;
Dado que existen algunas diferencias en las regulaciones de varias provincias, la situación específica solo se puede determinar después de consultar al departamento local de tierras y recursos. Los procedimientos y pasos generales son los descritos anteriormente. Si tiene otras preguntas, agregue sus preguntas.