¿Puedo obtener un préstamo para suelo rústico?
La tierra rural es propiedad colectiva de los agricultores y no puede utilizarse para préstamos.
Base jurídica
Según el artículo 10 de la Ley de gestión de tierras, la tierra de propiedad colectiva de los agricultores es propiedad de los agricultores de la aldea de conformidad con la ley y será operada y gestionada por la aldea. organización económica colectiva o comité de aldea. Los que ya son propiedad de colectivos de agricultores de dos o más organizaciones económicas colectivas rurales en la aldea serán administrados y administrados por las organizaciones económicas colectivas rurales o grupos de aldeanos en la aldea. Ha sido propiedad colectiva de agricultores del municipio (ciudad) y gestionado por la organización económica colectiva rural del municipio (ciudad).
En segundo lugar, ¿cuánto se puede pedir prestado por un acre de tierra?
La cantidad de dinero que puedes pedir prestado por un acre de tierra depende del estado del terreno.
Como fertilidad, seguridad, etc. En términos generales, el monto del préstamo por un acre de tierra en áreas rurales está entre 3.000 y 15.000 yuanes, el monto del préstamo por un acre de tierra en los suburbios urbanos está entre 13.000 y 40.000 yuanes, y el monto del préstamo por un acre de tierra en zonas urbanas y las zonas urbanas centrales oscilan entre 5 y 50.000 yuanes. Si se trata de terrenos con malas condiciones hipotecarias, como terrenos industriales y mineros, terrenos baldíos, desiertos, etc., el importe es.
En tercer lugar, ¿se pueden hipotecar los suelos rurales?
Se pueden prestar terrenos de uso de suelo rural y suelo colectivo rural siempre que la casa cuente con el correspondiente certificado de uso de suelo. Si el terreno necesita ser transferido después del préstamo, el período de hipoteca anticipada del derecho no excederá el período restante del contrato de terreno rústico. La liquidez es relativamente grande, por lo que el período del préstamo es relativamente corto. En términos generales, el plazo del préstamo hipotecario para los derechos de gestión de tierras rurales en diversos lugares es de un año y, en principio, no debe exceder los tres años. También hay algunas zonas con 5-10 años o más, pero muy pocas. Generalmente, el monto de los préstamos hipotecarios para derechos de administración de contratos de tierras rurales está entre el 50% y el 80% de su valor tasado, y las regulaciones varían de un lugar a otro. Después de obtener los derechos del contrato de terreno, si desea utilizar el terreno para obtener un préstamo de un banco local, primero debe determinar si cumple con las condiciones establecidas. Los métodos de préstamo incluyen garantía, hipoteca, prenda, garantía conjunta de agricultores, etc. Los diferentes métodos deben cumplir diferentes condiciones y los agricultores pueden comprobar qué condiciones cumplen en función de su situación real.
“La República Popular China * * * y el artículo 15 deudor o tercera hipoteca: (1) edificios y otros bienes inmuebles; (2) derechos de uso de terrenos para la construcción (materias primas, productos semiacabados y; Productos; (5) Edificios, naves y aeronaves en construcción; (6) Vehículos; (7) Bienes jurídicos. El deudor hipotecario podrá hipotecar los inmuebles enumerados en el artículo 402 de esta Ley. apartados 1 a 3 del apartado 1 del artículo 395 o las construcciones en construcción especificadas en el apartado 5 se establecerán en el momento de la inscripción de los préstamos hipotecarios sobre terrenos rústicos. Lo requerido para los préstamos hipotecarios sobre tierras rurales es el siguiente: 1. Es un contrato de tierra normalizado y válido, transferido por las organizaciones económicas colectivas rurales; 2. Los datos adjuntos al terreno; 3. Es el original y fotocopia de la cédula de identidad; , fotocopia del solicitante y sello oficial, original y fotocopia del documento de identidad del representante legal o responsable 4. Opiniones de la persona con derechos de administración del contrato de terreno que acepta la hipoteca 5. Otros materiales requeridos por el banco prestamista; p>
4. ¿Se pueden prestar certificados de tierras rurales a los bancos?
Para los certificados de uso de tierras colectivas rurales, en algunos lugares, el registro de hipotecas se puede realizar a través de la Oficina de Tierras y Recursos, y los préstamos hipotecarios pueden realizarse. obtenerse de los bancos comerciales rurales.