¿Se pueden construir fábricas en granjas rurales?

El propósito de la ocupación rural es resolver el problema de vivienda de los aldeanos rurales. No se construye ninguna fábrica para la producción. Si las casas se venden o alquilan, no se aprobarán nuevos sitios para viviendas. Construir una fábrica en una finca es un acto de cambio de uso del suelo. La construcción de una fábrica en una finca requiere la aprobación de los departamentos pertinentes; de lo contrario, es ilegal. Las granjas, las tierras privadas y las colinas privadas son propiedad colectiva de los agricultores. Los aldeanos sólo tienen derecho de uso, pero no de propiedad.

En algunas zonas se permitió el uso de terrenos residenciales para construir fábricas.

En términos generales, las tierras agrícolas, como viviendas asequibles para los agricultores, no pueden utilizarse para construir fábricas y operar negocios. Sin embargo, con la reforma de las tierras agrícolas, con el fin de revitalizar los recursos agrícolas ociosos, algunas zonas han comenzado a alentar a los colectivos de aldeas y a los agricultores a revitalizar las tierras y casas ociosas y a desarrollar granjas y pensiones de acuerdo con las leyes y reglamentos a través de organismos independientes. explotación, explotación cooperativa, explotación encomendada, etc. y turismo rural.

Además, la reunión ejecutiva del Consejo de Estado celebrada en junio + octubre + julio de este año decidió permitir que los empresarios que regresan a casa utilicen sus propiedades para construir casas de producción e iniciar pequeños proyectos de procesamiento.

Base legal:

Artículo 62 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China". Los aldeanos rurales solo pueden poseer una propiedad y el área de la propiedad no excederá la provincia. región autónoma o municipio directamente bajo las normas estipuladas por el Gobierno Central.

En áreas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar un hogar y una casa, el gobierno popular a nivel de condado puede, sobre la base del pleno respeto de los deseos de los aldeanos rurales y de acuerdo con Las normas estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, toman medidas para garantizar que los habitantes de las zonas rurales vivan en casas.

La construcción de casas por parte de los aldeanos rurales deberá cumplir con el plan general de uso de la tierra y el plan de la aldea del municipio (ciudad). No se ocuparán tierras de cultivo básicas permanentes, y las propiedades originales y los jefes de hogar de la aldea deberán ser ocupados. utilizarse tanto como sea posible. La planificación general del uso de la tierra y la planificación de las aldeas en los municipios (ciudades) deben elaborar planes generales y organizar racionalmente los terrenos para mejorar las condiciones de vida y las condiciones de los habitantes de las zonas rurales.

Los terrenos residenciales rurales serán aprobados por el gobierno popular del municipio (pueblo); si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley.

Los aldeanos rurales que soliciten nuevamente tierras para su propiedad después de vender, alquilar o donar sus casas no serán aprobados.

El Estado permite a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades retirarse voluntariamente de sus terrenos con un pago de acuerdo con la ley, y alienta a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a utilizar activamente terrenos y casas inactivos. .

El departamento de administración agrícola y rural del Consejo de Estado es responsable de la reforma y gestión de las propiedades rurales en todo el país.