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Los agricultores se retiran permanentemente de las normas de compensación por tierras cultivadas

No existe un estándar fijo de compensación para los agricultores que se retiran permanentemente de las tierras cultivadas. La razón principal es que los niveles de desarrollo de diferentes lugares tienen diferentes estándares de compensación. La norma de compensación para los agricultores que se retiran permanentemente de las tierras cultivadas en realidad está relacionada con muchos factores que influyen.

El análisis específico es el siguiente:

1. Además de la diferencia entre tierras cultivadas y tierras de regadío, el estándar de compensación para las tierras cultivadas recuperadas en realidad depende de la distancia entre las tierras cultivadas. la tierra y la ciudad, si pertenece al área de planificación urbana, y si la tierra cultivada pertenece al área de planificación urbana. Está relacionado con el tamaño de la fertilidad, si el área forma una escala contigua, el nivel de los precios de los cereales en esa. año, la renta media anual de la tierra cultivada, etc. En cuanto a cómo evaluar el valor de estas tierras agrícolas, generalmente existen muchas fórmulas de cálculo;

2 Adherirse al principio básico de propiedad colectiva de la tierra rural, respetar plenamente los deseos de los agricultores en el trabajo y de manera constante. llevar a cabo áreas piloto de reforma rural El programa piloto permite a los agricultores retirarse de las tierras contratadas mediante un pago y orienta a los agricultores con ingresos laborales no agrícolas estables y residencia a largo plazo en las ciudades para que se retiren voluntariamente de los derechos de gestión de las tierras contratadas. Hay dos formas de retirarse con indemnización:

1. Retirarse definitivamente del derecho de contrato de suelo. En circunstancias normales, si los agricultores renuncian voluntariamente a sus derechos de gestión del contrato de tierras y los devuelven al colectivo de la aldea, es básicamente imposible obtener tierras en el período posterior

2. derechos. En la práctica, algunos agricultores querrán adoptar un enfoque de "compromiso" para abordar los derechos contractuales sobre la tierra, es decir, no recuperarán directamente sus tierras, sino que transferirán los derechos de gestión durante el período restante del contrato a grandes familias agrícolas. de una vez. Esto es similar a la transferencia de tierras, excepto que la transferencia dura hasta el período del contrato de tierras y no es necesario transferirla durante uno o tres años.

En la actualidad no existe una normativa precisa sobre cuánto dinero se debe pagar por la salida remunerada, pero algunas zonas rurales ya han empezado a intentarlo. Por ejemplo, una aldea de Sichuan se retira permanentemente a un precio de 1.000 yuanes por mu al año, con una compensación durante 30 años, o 30.000 yuanes por mu. El retiro a largo plazo es de 850 yuanes por mu por año y la compensación es de 14 años. En algunas zonas, el precio de la retirada permanente ha llegado a 50.000.

Base jurídica

"Ley de gestión de tierras de la República Popular China"

Artículo 48 Se proporcionará una compensación justa y razonable por la expropiación de tierras para garantizar que Los derechos originales de los agricultores cuyas tierras son expropiadas. Los niveles de vida no se reducirán y se garantizarán los medios de vida a largo plazo. Para la adquisición de tierras, las tasas de compensación de tierras, los subsidios de reasentamiento y las tasas de compensación para las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios de tierras y cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de conformidad con la ley, y los gastos de seguridad social para los agricultores expropiados deben ser arreglado. Los estándares de las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para las tierras agrícolas requisadas serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central mediante la formulación y publicación del precio integral de la tierra en el área. La formulación de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y debe ajustarse o volverse a anunciar. al menos cada tres años. Las normas de compensación para la requisa de tierras agrícolas, anexos de terrenos y tierras distintas de cultivos verdes serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. De conformidad con el principio de compensar primero antes de reubicarse y mejorar las condiciones de vida, se debe proporcionar una compensación justa y razonable a las casas de los aldeanos rurales, respetando los deseos de los aldeanos rurales, y proporcionando una compensación justa y razonable mediante la reorganización de las propiedades para la construcción de viviendas, proporcionando reasentamiento vivienda o compensación monetaria, etc. Se proporcionará compensación por los costos de reubicación y reasentamiento temporal causados ​​por la expropiación, y se protegerán los derechos residenciales y los derechos e intereses legales de los aldeanos rurales. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deberían incluir a los agricultores sin tierra en los correspondientes sistemas de seguridad social, como las pensiones. Las cuotas de seguridad social para los agricultores expropiados se utilizan principalmente para subsidiar las primas de seguro social elegibles, como el seguro de pensiones para los agricultores expropiados. Los métodos de recaudación, gestión y utilización de las cuotas de seguridad social de los agricultores expropiados serán formulados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

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