Se introducen nuevas reglas para transferir la propiedad a los niños en Beijing
Existen varias formas de transferir una casa entre padres e hijos, como la donación, la venta, teóricamente redactar un testamento para designar a los hijos a heredar o acudir a los tribunales para transferir la casa. El costo específico depende del método que elija. Debe solicitar la certificación notarial de la donación, pagar una tasa de tasación del 6 ‰, una tasa de notario del 2 %, un impuesto sobre la escritura del 3 %-4 % (diferente de un lugar a otro), una tasa de gestión de varios cientos de yuanes, y otros impuestos y tasas son gratuitos. Su hijo recibe un regalo gratis. Si lo vende más tarde, tendrá que pagar el precio total del regalo menos el coste de manipulación del mismo. El impuesto sobre la renta personal sobre este precio es del 20%. Compra y venta; siempre que los padres sean propietarios de la casa, la compra y venta está exenta del impuesto personal y del impuesto comercial, pero debe pagar una tarifa de tasación del 6% y un impuesto de escritura del 1% para un área de menos. de 90 metros cuadrados, un impuesto de timbre del 5% y una tarifa de gestión de varios cientos de yuanes. Todos los impuestos y tarifas se calculan sobre el precio tasado. Artículo 1 del "Aviso de la Administración Tributaria del Estado sobre el Fortalecimiento de la Administración Tributaria de Bienes Inmuebles Donados por Personas Físicas en Transacciones Inmobiliarias".
Objetividad jurídica:
El artículo 209 del “Código Civil de la República Popular China” establece, modifica, transfiere y elimina derechos inmobiliarios, los cuales entrarán en vigor una vez registrados. de conformidad con la ley; sin Registro no surtirá efecto a menos que la ley disponga lo contrario. Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados. Artículo 210 del Código Civil de la República Popular China* * *El registro de bienes inmuebles será realizado por la agencia de registro donde se encuentra el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.