Política de préstamos para vivienda de Beijing

Con respecto a las condiciones para la compra de una vivienda en la política de préstamos de vivienda de Beijing, aquellos que no están registrados en esta ciudad y poseen un "Permiso de Residencia Temporal" válido en esta ciudad, pero no poseen bienes inmuebles en esta ciudad, pero han pagado la seguridad social o personal. impuesto sobre la renta en esta ciudad durante más de cinco años, puede comprar una casa (sin incluir viviendas comerciales nuevas y viviendas comerciales de segunda mano). Por lo tanto, los trabajadores inmigrantes en Beijing sólo tienen una casa.

Dentro del alcance de la venta, los hogares no residentes locales registrados en esta ciudad poseen una o más casas y no pueden proporcionar permisos de residencia temporal para residentes locales y seguridad social durante más de 5 años consecutivos (inclusive) en esta ciudad, los hogares con certificados de impuesto sobre la renta personal que no sean residentes registrados en esta ciudad ya no se venderán.

La nueva política exige que todas las instituciones financieras y centros de gestión de fondos de previsión para la vivienda en Beijing apliquen estrictamente el "pago inicial no inferior al 30% y la tasa de interés del préstamo no inferior a 1,1 veces el nivel normal". "No menos del 30%, confirma que sólo la casa no tiene préstamo" y otras políticas.

El monto y plazo del préstamo están determinados por tu historial crediticio, salario, familia y otros factores. En términos de capacidad de pago, se requiere que los ingresos mensuales excedan el pago mensual. Los plazos de los préstamos suelen ser de 20 años y los plazos de los préstamos son de 30 años.

Criterios para determinar primera y segunda vivienda: Al definir una segunda vivienda, si el prestamista ya está en el sistema de registro de vivienda local y tiene información de registro, esta vivienda se comprará nuevamente cuando el prestamista se defina como una segunda suite. 2065438+En febrero de 2005, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Beijing emitió nuevas regulaciones, estableciendo un préstamo máximo de 12.000 RMB para la primera compra de una casa de menos de 90 metros cuadrados. En comparación con la política anterior del fondo de previsión para la vivienda, antes de 2015, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda era de 800.000 yuanes.

El ajuste de Beijing de los préstamos del fondo de previsión coincide con la política de impulsar el consumo de vivienda defendida por el Estado desde el año pasado. Beijing ha aumentado la cantidad máxima del fondo de previsión de vivienda de 800.000 a 6.543.8002.000, lo que supone un ajuste importante tanto para los locales como para los forasteros.

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