¿Están protegidos por ley los contratos de arrendamiento de casas alquiladas ilegalmente?

Análisis jurídico: Según la "Interpretación de varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en los juicios de casos de disputas sobre contratos de arrendamiento de viviendas urbanas" del Tribunal Supremo Popular, los contratos de arrendamiento de edificios ilegales no son válidos. En cuanto al alcance de la construcción ilegal, se determina que las "casas" que no hayan obtenido un permiso de planificación del proyecto de construcción o no estén construidas de acuerdo con las disposiciones del permiso de planificación del proyecto de construcción (distintas de la construcción extensiva), y las construcciones temporales que sean no aprobados o construidos de acuerdo con los contenidos aprobados son construcción ilegal.

Base jurídica: "Interpretación de diversas cuestiones relativas a la aplicación específica del derecho en el juicio de casos de controversia sobre contratos de arrendamiento de viviendas urbanas" Artículo 2 Viviendas construidas sin licencia de proyecto de construcción o de conformidad con lo dispuesto en el Licencia de planificación del proyecto de construcción, el contrato de arrendamiento entre el arrendador y el arrendatario no es válido. Sin embargo, si se obtiene un permiso de planificación del proyecto de construcción antes de la conclusión del debate en el tribunal de primera instancia o la construcción es aprobada por el departamento competente, el tribunal popular determinará su validez. Artículo 3 El contrato de arrendamiento celebrado entre el arrendador y el arrendatario sobre un edificio temporal que no haya sido aprobado o construido de acuerdo con el contenido aprobado es nulo. Sin embargo, si la construcción es aprobada por el departamento competente antes de la conclusión del debate en el tribunal de primera instancia, el tribunal popular determinará su validez. Si el plazo del arrendamiento excede la vida útil del edificio temporal, la parte excedente no será válida. Sin embargo, si la extensión del período de uso es aprobada por el departamento competente antes de la conclusión del debate en el tribunal de primera instancia, el Tribunal Popular determinará que el período de arrendamiento dentro del período de uso extendido es válido.