Requisitos de aprobación para terrenos de construcción rural
La base jurídica es: el artículo 44, el artículo 59, el artículo 61 y el artículo 62 de la "Ley de Tierras y Gestión de la Tierra de la República Popular China", la "Ley de Tierras y Gestión de la Tierra de la República Popular China". República de China" y la "Ley de Tierras y Gestión de Tierras de la República Popular China". Las normas detalladas para la aplicación de la Ley de Tierras y Gestión de Tierras de la República serán ligeramente diferentes, pero el principio general sigue estando de acuerdo con la Ley Nacional de Ordenamiento Territorial. No los enumeraré todos.
1. Condiciones para que los residentes rurales soliciten vivienda
(1) No hay casa para vivir y necesitan construir una
( 2) Las casas colapsan o existen debido a desastres geológicos, posibles riesgos de seguridad y la necesidad de reubicarse;
(3) Familias con varios hijos, que necesitan vivir en familias separadas después de que sus hijos crezcan y se casen;
(4) Municipios (pueblos), aldeas y organizaciones sociales. Demostrar que la casa donde vive el solicitante es efectivamente peligrosa y necesita ser reconstruida o ampliada;
(5) Nacional Los desastres geológicos provinciales, municipales o de condado requieren el uso de tierras colectivas para evitarlos y reubicarlos;
(6) La construcción de bienestar público nacional requiere la reubicación de las casas de los agricultores.
2. Condiciones de uso de la tierra para empresas en pueblos y aldeas rurales
Las organizaciones económicas colectivas rurales utilizan el terreno de construcción determinado en el plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad) para establecer empresas. , o utilizar los derechos de uso de la tierra con Otras unidades e individuos establecen empresas conjuntamente en forma de empresas conjuntas.
3. Construcción de bienestar público rural y bienestar público * * *Condiciones del terreno de construcción
El terreno colectivo rural se puede utilizar para la construcción de instalaciones de bienestar público rural y terrenos públicos.
Cuatro. Materiales de solicitud:
1. Materiales de solicitud para que los aldeanos rurales construyan casas: (1) Formulario de solicitud de uso de la tierra; (2) Formulario de solicitud de vivienda para residentes rurales;
2. ) materiales de solicitud de ocupación de tierras por parte de las empresas: (1) formulario de solicitud de uso de la tierra; (2) acuerdo de compensación de uso de la tierra; (3) vales y certificados para el pago de la compensación de la tierra; (4) mapa topográfico; documentos para tierras agrícolas; (6) Informe de evaluación del riesgo de desastres geológicos y dictámenes de revisión.
3. Materiales a declarar para municipios (pueblos), construcción de bienestar público e instalaciones públicas * * *: (1) Formulario de solicitud de tierras (2) Acuerdo de compensación de tierras (3) Pago de tierras; honorarios de compensación vales o certificados; (4) opiniones emitidas por pueblos, comunidades y ciudades (5) mapas de límites topográficos (6) opiniones de revisión del plan maestro de uso de la tierra;
Procedimientos verbales (abreviatura del verbo):
1. Procedimientos de construcción de viviendas para agricultores: (1) solicitud de tierra; (2) aceptación de solicitud (3) comunidad, aldea, el municipio y la estación de gestión de tierras y recursos firman la opinión (4) Revisión por parte del departamento de gestión de tierras y recursos del condado (5) Informe al gobierno del condado para su aprobación (6) Si se trata de la ocupación de tierras agrícolas, solicite; el gobierno de la ciudad para la conversión de tierras agrícolas; (7) Completar y emitir una carta de aprobación
2. Procedimientos para el uso de la tierra para empresas de municipios (ciudades) y aldeas rurales: (1) Solicitud de uso de la tierra (; 2) Aceptación de la solicitud; (3) Revisión de la Oficina de Tierras y Recursos del Condado; (4) Ocupación de terrenos de construcción para establecer una empresa. Aquellos con menos de 1 hectárea deben informarse al gobierno a nivel del condado para su aprobación; aquellos con menos de 1 hectárea. deben informarse al gobierno municipal para su aprobación, y aquellos con más de 2 hectáreas deben informarse al gobierno provincial para su aprobación (5) Las tierras agrícolas ocupadas deben informarse al gobierno municipal para la conversión de tierras agrícolas; Libro de emisión de aprobación.
3. Procedimientos de uso de la tierra para instalaciones públicas rurales y empresas de bienestar público: (1) Solicitud de uso de la tierra; (2) Aceptación de la solicitud; (3) Revisión de la Oficina de Tierras y Recursos del Condado; terreno para establecer empresas, 1 hectárea Lo siguiente será aprobado por el gobierno del condado, los de más de 1 hectárea y de menos de 2 hectáreas serán examinados y aprobados por el gobierno municipal, y los de más de 2 hectáreas serán examinados y aprobados por el gobierno provincial (5) Adquisición y desvío de terrenos agrícolas ocupados; (6) Emisión de carta de aprobación para terrenos de construcción.
6. Plazo de tramitación: El plazo legal es de 20 días (Artículo 42 de la “Ley de Licencias Administrativas”), y el plazo comprometido es de 15 días.
7. Normas de cobro y base para el cobro:
1. No se cobra a los aldeanos rurales la construcción de casas (se cobrará un impuesto por ocupación de tierras cultivadas).
2. Cargos para empresas municipales, construcción de bienestar público e instalaciones públicas del municipio:
(1) Tarifa de administración de tierras: 1 yuan/m2 para terrenos no utilizados, 2 yuanes/m2 para terrenos no utilizados. tierras agrícolas (consulte la tarifa de licencia de la Oficina de Tierras y Recursos).
(2) Tarifa de recuperación de tierras: 15 yuanes/m2 (consulte la licencia de tarifas de la Oficina de Tierras y Recursos).
Para conocer regulaciones específicas, consulte los detalles de implementación de las medidas locales de gestión de tierras y puede consultar al comité del municipio o de la aldea.