Normas sobre si se pueden hipotecar tierras colectivas
(3) Derechos de gestión de contratos de tierras, como terrenos baldíos obtenidos mediante licitación, remate, negociación pública, etc.;
Artículo 184 No podrán hipotecarse los siguientes bienes: (2) Los derechos de uso de tierras de propiedad colectiva tales como tierras cultivadas, quintas, terrenos privados, cerros privados, etc., excepto los que pueden ser hipotecados conforme a la ley;
Dos. Artículo 34 de la "Ley de Seguridad" Podrán hipotecarse los siguientes bienes inmuebles:
(5) Los derechos de uso de terrenos de cerros, acequias, cerros y playas contratados por el deudor hipotecario conforme a la ley e hipotecados con el consentimiento de la parte contratante;
Artículo 36? Los derechos de uso de la tierra de las empresas municipales y rurales no se hipotecarán por separado. Si se hipotecan las fábricas y otros edificios de empresas municipales o rurales, también se hipotecarán los derechos de uso de la tierra dentro del ámbito de su ocupación.
Artículo 37 No estarán hipotecadas las siguientes propiedades:
(2) Derechos de uso de tierras de propiedad colectiva tales como tierras cultivadas, fincas, terrenos privados, cerros privados, etc., excepto Artículo 30 de esta Ley, salvo lo dispuesto en el apartado 5 del artículo 4 y en el apartado 3 del artículo 36;
3. Varias disposiciones sobre el registro hipotecario de derechos colectivos de uso de tierras rurales [1995] Land [Ji] Zi No. 1341. El registro de la hipoteca se basará en el registro del derecho de uso del suelo. Los derechos de uso de tierras baldías colectivas y empresas rurales registradas en el departamento de gestión de tierras del gobierno popular a nivel de condado pueden hipotecarse, pero no se pueden hipotecar otros tipos de derechos colectivos de uso de tierras.
Cuatro. Medidas provisionales para el programa piloto de préstamos hipotecarios para derechos de gestión de tierras rurales contratadas 2016 03 15 Medidas provisionales para el programa piloto de préstamos hipotecarios para derechos de gestión de tierras rurales contratadas, emitidas por el Banco Popular de China, la Comisión Reguladora Bancaria de China, la Comisión Comisión Reguladora de Seguros, Ministerio de Hacienda y Ministerio de Agricultura. Artículo 29 Estas Medidas serán interpretadas por las unidades miembros pertinentes del Banco Popular de China, la Comisión Reguladora Bancaria de China y el Grupo Directivo Piloto, y entrarán en vigor a partir de la fecha de su promulgación.
Datos ampliados:
Caso:
Wuxi: Los derechos de gestión de tierras rurales contratadas pueden hipotecarse.
Recientemente, se asignaron oficialmente dos préstamos por un total de 9,5 millones de yuanes del Banco Agrícola Municipal y del Banco Comercial Rural Municipal a la calle Yanqiao y la ciudad de Yangshan en el distrito de Huishan. El programa piloto de préstamos hipotecarios para derechos de gestión de tierras agrícolas en. El distrito de Huishan ha entrado en una fase de funcionamiento sustancial.
Se entiende que con la aprobación del Consejo de Estado, el distrito de Huishan se ha convertido en un condado (ciudad, distrito) piloto para los derechos de gestión de tierras rurales contratados y los préstamos hipotecarios para derechos de propiedad de viviendas de los agricultores. lote en nuestra provincia y el único en la ciudad de Wuxi para obtener préstamos hipotecarios rurales.
El periodista llegó por primera vez a Baqiao Changxin Agriculture Development Co., Ltd., uno de los proyectos piloto, y descubrió que el invernadero para plantar peonías estaba listo. El responsable de la empresa dijo a los periodistas que el desembolso del préstamo de 5 millones fue como un regalo oportuno, que permitió a la empresa mejorar rápidamente la infraestructura y la tecnología de cultivo del jardín de peonías y aumentar considerablemente la producción económica anual.
Materiales de referencia:
People's Daily Online-Wuxi: Los derechos de gestión de tierras rurales contratadas pueden hipotecarse