¿Quién asumirá las pérdidas causadas por las hipotecas privadas de personas jurídicas corporativas?
Hay dos situaciones a considerar aquí. La "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la Ley de Garantía de la República Popular China" estipula: "Si el deudor hipotecario arrienda la propiedad hipotecada, una vez realizado el derecho hipotecario, el contrato de arrendamiento no será vinculante sobre el cesionario cuando el deudor hipotecario arriende el inmueble hipotecado, si el arrendatario no ha sido notificado por escrito de que el inmueble está hipotecado, el deudor hipotecario será responsable de las pérdidas que le cause el arrendamiento del inmueble hipotecado, si el deudor hipotecario lo ha hecho; informado por escrito al arrendatario que el inmueble ha sido hipotecado, el deudor hipotecario será responsable de las pérdidas causadas por la realización del derecho hipotecario y será de cargo del arrendatario”
2. Préstamo hipotecario sobre el capital de la empresa como representante legal! Por favor, otorgue altas calificaciones...
En primer lugar, depende de la naturaleza de su empresa. En términos generales, las responsabilidades de la empresa se asumen de acuerdo con los estatutos de la empresa. Generalmente, una sociedad de responsabilidad limitada asume la responsabilidad limitada de acuerdo con la proporción de su contribución de capital. Usted asumirá tanta responsabilidad como nominalmente tenga en el capital de la empresa. contribución. Tratándose de una sociedad anónima, las acciones suscritas por los accionistas de la empresa registradas en el capital social tienen responsabilidad limitada por las deudas de la empresa.
En tercer lugar, el préstamo bancario a nombre de la empresa no ha sido reembolsado. ¿Qué responsabilidades tiene el representante legal? ¿Debo utilizar mis propios activos privados para pagarlo?
La clave de esta situación depende de si usted es accionista de la empresa y de la naturaleza de la misma. Si la empresa es una sociedad de responsabilidad limitada y usted es accionista de la empresa, debe asumir la responsabilidad dentro del alcance de su aportación de capital; si no es accionista sino una persona jurídica pura, no es necesario que asuma ninguna responsabilidad; .
1. Primero, clasificar las empresas. ¿Se trata de una sociedad de responsabilidad limitada, unipersonal, una sociedad colectiva u otra? Porque diferentes empresas son diferentes. Está lejos del punto en el que los bancos puedan solicitar la liquidación por quiebra de empresas. Algunos tienen responsabilidad solidaria ilimitada que se remonta directamente a la propiedad personal del accionista, mientras que otros solo asumen todo el riesgo de la totalidad de su participación en la empresa.
2. Comprobar si existe alguna hipoteca, prenda, aval, etc. El método general es solicitar al banco la subasta del inmueble hipotecado y devolver el dinero sobrante a la empresa restauradora. Como normalmente se hace sobre la base de una evaluación del valor de 50 a 70, el dinero de la subasta suele ser superfluo. Si la empresa se declara en quiebra por su cuenta, su empresa tendrá prioridad para recibir el reembolso de la propiedad originalmente pignorada a su empresa.
Datos ampliados
Los accionistas de una sociedad anónima responderán de las deudas de la sociedad después de la quiebra en la medida de las acciones que posean. Como persona jurídica, una empresa será responsable de pagar las deudas con todos sus activos, y los acreedores también tienen derecho a exigir que todos los activos de la empresa se utilicen para pagar las deudas.
Cuando los activos de la empresa son insuficientes para pagar todas las deudas, los acreedores de la empresa no pueden exigir a los accionistas de la empresa que asuman responsabilidades distintas de sus obligaciones de aportación de capital, y mucho menos transferir sus deudas a los accionistas.
Además, el artículo 20 de la "Ley de Sociedades" revisada en 2005 estipula: "Los accionistas de una empresa deberán respetar las leyes, los reglamentos administrativos y los estatutos de la empresa, ejercer sus derechos de conformidad con la ley , y no abusará de sus derechos para dañar los intereses de la empresa o de otros accionistas." ; No abusará de la condición de persona jurídica independiente de la empresa y de la responsabilidad limitada de los accionistas para dañar los intereses de los acreedores de la empresa.
Si los accionistas de una empresa abusan de sus derechos y causan pérdidas a la empresa o a otros accionistas, serán responsables de una indemnización de conformidad con la ley.
Si los accionistas de una empresa abusan de la condición independiente de la empresa como persona jurídica. y la responsabilidad limitada de los accionistas para evadir deudas y perjudicar gravemente los intereses de los acreedores de la sociedad, responderán solidariamente de las deudas de la sociedad "
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