Red de Respuestas Legales - Derecho de marcas - ¿Están los jefes de hogar y los miembros de la familia interesados ​​en los derechos de propiedad de las viviendas rurales?

¿Están los jefes de hogar y los miembros de la familia interesados ​​en los derechos de propiedad de las viviendas rurales?

El autor se dedica a la construcción y gestión de casas de campo durante muchos años, por lo que responderé a esta pregunta. El punto central de esta respuesta es:

El titular del registro de derechos de propiedad de la casa es el propietario de los derechos de propiedad de la casa protegidos por la ley y tiene plena autoridad para disponer de la casa. Los familiares son miembros de la familia que viven con el dueño de la casa. No están calificados para disponer de la casa y no pueden utilizar la casa para hipotecas, garantías, transferencias y otras actividades.

Cuando se derriban casas rurales, el encargado de registrar los derechos de propiedad de la casa firma el acuerdo de demolición. Sin autorización escrita, los familiares no están capacitados para firmar el acuerdo. En principio, la indemnización por la demolición de viviendas también se concede a los propietarios. La indemnización por la demolición directa de viviendas también se concede a los propietarios de viviendas, principalmente a sus familias.

Ahora, permítanme hablar brevemente sobre la situación relevante.

Primero, "Quien posee el certificado tiene derecho a hablar". El encargado del registro de la propiedad es el propietario legal de la casa y tiene derecho a disponer de ella por completo.

Da un ejemplo para ilustrar. Zhang San es el responsable del registro de los derechos de propiedad agrícola y el propietario legal de la casa, por lo que puede disponer de su casa de campo, entregársela a otros, transacciones de transferencia, garantías hipotecarias, herencia designada, etc. decidido por Zhang San. , y tendrá el correspondiente efecto legal. Si desea utilizar su casa como préstamo hipotecario, el banco solo reconocerá a Zhang San. Si el hijo de Zhang San quiere utilizar la casa como préstamo hipotecario, se debe obtener el consentimiento de Zhang San. El hijo de Zhang San no está calificado para disponer de la casa. El hijo de Zhang San quiere vender la casa. Si Zhang San no está de acuerdo, el acuerdo de venta firmado por el hijo de Zhang San no será válido.

En segundo lugar, "quien posee el certificado tiene derecho a firmar". El cabeza de familia que se encarga del registro de los derechos de propiedad es la persona legal que compensa cuando se derriba la casa y los miembros de la familia disfrutan del reasentamiento en la vivienda.

En cuanto a los familiares del jefe de hogar, reciben la colocación de vivienda según normativa, especialmente en zonas donde la colocación de vivienda se basa en el jefe de hogar, existiendo una colocación de vivienda para cada miembro de la familia. . Sin embargo, estos cálculos de reasentamiento de vivienda todavía se basan en la familia, y generalmente el cobro lo realiza el jefe de hogar.

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