¿Se pueden vender los terrenos asignados?
1. Naturaleza de la tierra asignada
La tierra asignada se refiere a la tierra proporcionada por el gobierno a unidades o individuos específicos de forma gratuita o a bajo precio. beneficios públicos tales como instalaciones públicas y empresas de bienestar público.
Dos. Restricciones a la transferencia y venta de terrenos asignados
Debido a la naturaleza especial de los terrenos asignados, no pueden transferirse, arrendarse ni hipotecarse sin aprobación. Si necesita transferir la tierra, primero debe presentar una solicitud al gobierno, convertirla en transferencia de tierra mediante procedimientos legales y devolver la tarifa de transferencia de tierra y otras tarifas relacionadas.
En tercer lugar, el proceso de solicitud de transferencia de tierras.
La unidad o individuo solicitante debe presentar una solicitud de transformación al departamento de gestión de tierras y proporcionar los documentos de respaldo pertinentes.
Después de la revisión por parte del departamento de gestión de tierras, si el terreno cumple con la normativa, se incluirá en el plan de transferencia.
Para transferir terrenos mediante licitación pública, subasta o cotización, el solicitante debe participar en la licitación y pagar la tarifa de transferencia de terreno.
Una vez exitosa la licitación, se firma el contrato de transferencia de terreno y se procesa el registro de cambio de derechos de uso de suelo.
IV.Notas
Durante el proceso de solicitud de transferencia de tierras, se deben observar las leyes y regulaciones pertinentes para garantizar el cumplimiento legal del uso de la tierra.
Al mismo tiempo, se debe prestar atención a evitar que los delincuentes utilicen las tierras asignadas para transferencias y ventas ilegales.
En resumen:
Ya sea que la tierra asignada pueda transferirse o no, debe convertirse en transferencia de tierra mediante procedimientos legales. Durante el proceso de solicitud de renovación, es necesario cumplir con las leyes y reglamentos pertinentes para garantizar el cumplimiento legal del uso del suelo.
Base jurídica:
"Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
El artículo 54 estipula:
Unidades de construcción que utilizan el estado Los terrenos de propiedad deben obtenerse mediante transferencia y otros métodos de uso pago; sin embargo, los siguientes terrenos de construcción se pueden obtener mediante asignación con la aprobación del gobierno popular a nivel de condado o superior de conformidad con la ley:
(1) Terrenos de agencias estatales y terrenos militares;
(2) Terrenos de infraestructura urbana y bienestar público;
(3) Terrenos respaldados por el estado para energía, transporte y conservación del agua. y otra infraestructura;
(4) Leyes y reglamentos administrativos Otros terrenos según se especifica.
El artículo 56 estipula:
Si la unidad de construcción utiliza terrenos de propiedad estatal, deberá utilizar el terreno de acuerdo con las disposiciones del contrato de uso pago, como la transferencia de uso del suelo. derechos o el documento de aprobación para la asignación de derechos de uso de la tierra si es realmente necesario. Cualquier cambio en el uso de la tierra para la construcción debe ser aprobado por el departamento de administración de tierras del gobierno popular correspondiente e informado al gobierno popular que aprobó originalmente el acuerdo; uso de suelo para su aprobación. Entre ellos, los cambios en el uso del suelo dentro de las áreas de planificación urbana deben ser aprobados por los departamentos administrativos de planificación urbana pertinentes antes de ser presentados para su aprobación.