Cómo afrontar la construcción de una casa en un área de conservación de tierras agrícolas

Análisis jurídico: 1. La ocupación de tierras cultivadas dentro de la zona básica de protección de tierras agrícolas debe ser aprobada por el Consejo de Estado de conformidad con la ley. La ocupación antes de su aprobación se ha convertido en un edificio ilegal y debería ser demolido según la ley.

2. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la aplicación de la ley administrativa, el personal de aplicación de la ley administrativa debe presentar su "Certificado de aplicación de la ley" para explicar a qué unidad pertenece e informar a las partes.

3. Los casos de violación de tierras serán aceptados e investigados por el departamento local de tierras y recursos a nivel del condado y se llevarán a cabo de acuerdo con los procedimientos de investigación. Sobre la base de la investigación y verificación, se emitirá un aviso de sanción administrativa, si el interesado solicita una audiencia, se celebrará una audiencia; Luego, emitir una decisión de penalización. Si la demolición no se realiza dentro del plazo, la autoridad que dictó la decisión sancionadora solicitará al Tribunal Popular su ejecución obligatoria. Los anteriores son los procedimientos básicos de la aplicación de la ley administrativa; la violación de los procedimientos anteriores es ilegal en los procedimientos de aplicación de la ley administrativa y causa pérdidas a las partes, la agencia administrativa deberá compensar a las partes por las pérdidas causadas de acuerdo con las disposiciones de la Compensación Administrativa. Ley.

Base legal: Artículo 32 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China". Los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central implementarán estrictamente el plan general de uso de la tierra y el plan anual de uso de la tierra, y tomar medidas para garantizar que la cantidad total y la calidad de la tierra cultivada no disminuyan. Si la cantidad total de tierra cultivada disminuye, el Consejo de Estado ordenará a la organización que recupere tierras cultivadas equivalentes en cantidad y calidad a la tierra cultivada reducida dentro del período prescrito; si la calidad de la tierra cultivada disminuye, el Consejo de Estado ordenará a la organización; organizar la rectificación dentro del plazo prescrito. Las tierras agrícolas recientemente recuperadas y renovadas serán inspeccionadas y aceptadas por el departamento de recursos naturales del Consejo de Estado junto con el departamento de agricultura y administración rural.

En algunas provincias y municipios, debido a recursos insuficientes de tierras de reserva, si la cantidad de tierra cultivada recién agregada no es suficiente para compensar la cantidad de tierra cultivada ocupada después de agregar la nueva tierra de construcción, deben informar al Consejo de Estado para su aprobación, reducir o reducir la cantidad de tierra cultivada en sus propias regiones administrativas, y recuperar la misma cantidad y calidad de tierras de cultivo.