Las tiendas de la empresa se venden a particulares. ¿De qué impuestos y tasas es responsable cada parte? ¿Cuál es la tasa impositiva?

Impuestos y tasas a pagar por el comprador:

1 Impuesto de escrituración: 4% del precio de la vivienda.

2. Tasa de registro de la casa: 550 yuanes/libro.

3. Impuesto de timbre: 0,05 % del precio de la transacción de la casa. (Cinco diezmilésimas)

Impuestos que paga el vendedor: (Cuando el vendedor vende, la tienda debe pagar los siguientes impuestos, independientemente de la edad)

1. el precio de transacción de la vivienda 0,05% (cinco diezmilésimas).

2. Impuesto sobre el valor añadido del suelo:

La primera situación: si se puede proporcionar una factura, impuesto sobre el valor añadido del suelo = {precio de entrada del ingreso de transferencia (más 5%). por año) Impuestos relacionados}×Tasa impositiva aplicable 60.

La segunda situación: si no se puede proporcionar la factura de compra de la casa, el impuesto al valor agregado del terreno = (precio guía de reemplazo de ingresos de transferencia) × tasa impositiva aplicable (30% -60%).

3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: En realidad es (ingresos por transferencias - valor original del inmueble - gastos razonables) × 20%.

(Si el propietario original de la casa no es una persona física, a nombre de una empresa, no se cobrará el IRPF, pero sí el Impuesto sobre Sociedades).

4. Impuesto al valor agregado y recargo

La primera situación: si se puede proporcionar una factura, será (ingresos por transferencia - tarifa pagada manualmente) × 5%.

Segundo caso: si no se puede aportar la factura, el ingreso por transferencia × 5%.

Impuesto adicional: impuesto sobre el valor añadido × 12%. (La composición de los recargos: sobretasa de educación, sobretasa de educación local y sobretasa de construcción urbana).