Red de Respuestas Legales - Derecho de marcas - ¿Qué opinas de los jóvenes que son amenazados por los propietarios con mudarse cuando alquilan una casa?

¿Qué opinas de los jóvenes que son amenazados por los propietarios con mudarse cuando alquilan una casa?

El joven era muy pobre. Pagó de su propio bolsillo y firmó un contrato por un año. Como resultado, el propietario me echó justo después de vivir allí durante un mes. Se cortó el agua y la electricidad y se tiraron las pertenencias de los jóvenes. La razón es que el agente no le pagó suficiente dinero al propietario. Este joven está muy agraviado. Le sugerí que buscara un agente lo antes posible. Debió haber un contrato al principio. Lo llevó a la agencia y pidió una explicación. Este tipo de cosas también les recuerda a todos que el contrato debe firmarse con el propietario y el alquiler debe pagarse al propietario. No permita que un agente le engañe con el pago del alquiler.

Algunas personas sugirieron que, sin importar con quién firmara el contrato Zhou Xiao, debería ir a ver a esa persona. Sus derechos deben ser protegidos en tales asuntos. Esto sucedió en Shangai. Un joven llamado Zhou alquiló un apartamento en una agencia en Shanghai. Firmó un contrato de un año y pagó 19.500 yuanes. Sin embargo, solo se quedó un mes antes de que el propietario llegara a su puerta. No solo se cortó el agua y la electricidad, sino que también se arrojó el equipaje de Zhou Xiao, lo cual fue realmente desconcertante. El contrato se firmó por un año y el alquiler rondaba los 20.000. ¿Por qué deberían expulsar a Zhou Xiao? La razón es sencilla. El cartel decía: si quieres hablar sobre la ley conmigo, yo hablaré sobre la ley contigo. No tengo miedo. La casa pertenece al propietario y el propietario dice que tiene derecho a recuperarla. En cuanto a por qué, es porque el propietario dijo que el agente simplemente no pagó suficiente alquiler a los demás. ¿La casa de quién alquilaste? Todos deberían dar a todos un alquiler suficiente. La casa pertenece al propietario. Ahora dice que no le compró el alquiler a un agente. ¿Alguien sabe qué está pasando? Se recomienda que Zhou Xiao encuentre a la persona que firmó el contrato con él y deba defenderse en este asunto.

A la hora de alquilar una casa hay que ser optimista. El contrato debe firmarse con el propietario y el alquiler debe pagarse al propietario. En este caso, es obvio que el joven llamado Zhou cometió un error. Este joven no debería haber firmado un contrato con el intermediario, y el alquiler no debería haberse pagado íntegramente al intermediario, sino al propietario. Por supuesto, el contrato debe estar firmado con el arrendador. Ahora, el propietario se niega a admitir que firmó el contrato. En otras palabras, el intermediario echó a Zhou Xiao sin pagarle. También amenazó a Zhou Xiao con que si Zhou Xiao no se mudaba, le echaría un buen vistazo. . mirar. Zhou Xiao es un extraño en un lugar extraño. Por supuesto, esto fue lo que dijo el propietario, y tiró todas las cosas de Zhou Xiao. Zhou Xiao tenía miedo de esta situación y se alejó temprano. Ante este tipo de cosas, los medios recuerdan a los inquilinos que estén atentos a la hora de alquilar una casa. Por supuesto, el contrato debe estar firmado con el arrendador. Cuando pague el alquiler a su arrendador, no confíe en ninguna agencia. El alquiler no debe pasar por manos de un agente. Creo que este tipo de cosas se debe a la inexperiencia del joven llamado Zhou.

Apoya a Zhou Xiao en la defensa de sus derechos. Después de todo, pagó el dinero, no podía simplemente tirarlo, ¿verdad? El agente debe dar una explicación, de lo contrario podría haber un drama con el arrendador, ¿no?

ión de sus respectivos aportes de capital al momento de la compra; transferir. Si los estatutos de la sociedad contienen otras disposiciones sobre transferencia de capital, prevalecerán esas disposiciones. Artículo 73 Cuando el tribunal popular transfiera el capital social de un accionista de conformidad con los procedimientos de ejecución prescritos por la ley, notificará a la empresa y a todos los accionistas que los demás accionistas tienen el derecho de preferencia en las mismas condiciones. Si otros accionistas no ejercen sus derechos de preferencia dentro de los veinte días siguientes a la fecha de la notificación por parte del Tribunal Popular, se considerará que han renunciado a sus derechos de preferencia. Artículo 74 Después de transferir el capital de conformidad con lo dispuesto en los artículos 72 y 73 de esta Ley, la sociedad cancelará el certificado de aporte de capital del accionista original, expedirá un certificado de aporte de capital al nuevo accionista y modificará los estatutos de la empresa y accionistas en consecuencia. La inscripción de los accionistas y sus aportes de capital en el registro. Esta modificación de los Estatutos Sociales no requiere votación en la junta de accionistas. Artículo 75 En cualquiera de las siguientes circunstancias, los accionistas que votaron en contra de la resolución de la junta general de accionistas podrán solicitar a la empresa que adquiera su capital a un precio razonable: (1) La empresa no haya distribuido utilidades a los accionistas durante cinco años consecutivos, y la sociedad no haya distribuido utilidades a los accionistas durante cinco años consecutivos. Obtener utilidades y cumplir con las condiciones para la distribución de utilidades estipuladas en esta Ley; (2) La sociedad fusione, escinda o transfiera su propiedad principal; (3) El período de negocios estipulado; en los estatutos de la empresa expira o se producen otras razones de disolución estipuladas en los estatutos, y la junta de accionistas aprueba la modificación de los estatutos la resolución mantiene viva la empresa. Si el accionista y la empresa no logran llegar a un acuerdo de adquisición de capital dentro de los 60 días siguientes a la fecha de adopción de la resolución en la junta general de accionistas, el accionista podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los 90 días siguientes a la fecha de adopción de el acuerdo de la junta general de accionistas. Artículo 76 Después de la muerte de un accionista persona física, su heredero legal puede heredar la calidad de accionista, salvo disposición en contrario de los estatutos de la sociedad; 2. Proceso de transferencia de patrimonio personal 1. Según lo dispuesto en la Ley de Sociedades, los accionistas de una sociedad de responsabilidad limitada pueden transmitirse entre sí todo o parte de su patrimonio. Los accionistas aquí son los llamados individuos. Para las personas físicas, la transferencia del patrimonio a personas distintas de los accionistas deberá ser aprobada por más de la mitad de los demás accionistas. Los accionistas deberán notificar por escrito a los demás accionistas para que acepten la transferencia de sus acciones. Si los demás accionistas no responden dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción de la notificación por escrito, se considerará que han aceptado la transferencia. Si más de la mitad de los demás accionistas no están de acuerdo con la transferencia, los accionistas que no estén de acuerdo deberán comprar el capital transferido; si no compran, se considerará que han acordado la transferencia; 2. En las mismas condiciones, los demás accionistas tendrán el derecho preferente de adquirir el capital transferido con el consentimiento de los accionistas. Si dos o más accionistas pretenden ejercer el derecho de preferencia, negociarán para determinar sus respectivas proporciones de compra; si la negociación fracasa, el derecho de preferencia se ejercerá según la proporción de sus respectivos aportes de capital al momento de la compra; transferir. Si los estatutos de la sociedad contienen otras disposiciones sobre transferencia de capital, prevalecerán esas disposiciones. 3. Procedimientos para la transferencia de capital: firmar el acuerdo de transferencia de capital y otros documentos, modificar los estatutos de la empresa, modificar la lista de accionistas, reemplazar el certificado de aporte de capital y acudir a la Oficina Industrial y Comercial para el registro del cambio. 4. El cedente y el cesionario firman primero un contrato de transferencia de capital, y luego el cedente cumple las condiciones procesales y sustantivas en la empresa. Sin embargo, este método no puede lograr el propósito de la transferencia de capital y es muy riesgoso para el cesionario. En términos generales, el cesionario debe pagar una parte del precio de transferencia por adelantado. Si la transferencia de capital no puede realizarse, el cesionario correrá con el riesgo de recuperar el dinero, incluidos el litigio y la ejecución. También se puede ver que, de hecho, la Ley de Sociedades de mi país contiene disposiciones muy amplias sobre la transferencia de capital de sociedades limitadas. Porque los asuntos relacionados con la transferencia de capital de la empresa no necesariamente tienen que implementarse de acuerdo con la Ley de Sociedades. La transferencia de capital es una cuestión operativa importante para cualquier empresa. Por lo tanto, los estatutos de la empresa deben contener disposiciones que sean coherentes con la situación real de la empresa, por lo que es importante respetar los estatutos de la empresa al transferir capital.
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