¿Cuántas casas se pueden construir en terrenos rurales?

En las zonas rurales, los derechos e intereses fundamentales de los agricultores son las propiedades y las tierras contratadas. Esta no es sólo la riqueza de los agricultores, sino también su sustento emocional. Ahora ha comenzado la confirmación de los derechos sobre la tierra rural y el principio de un hogar, una casa también se aplica a las propiedades rurales. Sin embargo, por razones históricas, existen varias irregularidades en las tierras y casas rurales. Muchos agricultores están preocupados por si sus tierras y casas cumplen con las regulaciones y si los derechos sobre la tierra se confirmarán cuando se confirmen. Aquí, el editor ha recopilado información política relevante sobre propiedad de la tierra, vivienda y las cuestiones relacionadas con la tierra para referencia de los agricultores.

En primer lugar, la tierra contratada se confirma de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la segunda ronda de contratación y tiene poco impacto para los agricultores. La cuestión más crítica ahora es la confirmación de la propiedad. Dado que la propiedad es de una casa por hogar y el área estándar está estipulada, algunos agricultores han sobreocupado la tierra y han construido ilegalmente. Tomemos como ejemplo la provincia de Zhejiang. vamos a ver.

Si las casas de los agricultores no han sido reconstruidas antes del 1.1982 02 13, la propiedad se confirmará en función de la superficie real.

2. Si los agricultores excedieran el límite desde el 13 de febrero de 1982 al 1 de octubre de 1987 y no obtuvieran la aprobación, se trataría en ese momento. Una vez confirmados los derechos, el cálculo se basará en el área de procesamiento en ese momento. Si no se procesa, al confirmar, se procesará según la política en ese momento y luego se confirmará.

3. Si desde 1987 65438 + 1 de octubre hasta 2065438 + 27 de marzo de 2004, la propiedad del agricultor se ajusta a una casa por hogar, pero la casa se ajusta al plan de utilización de la aldea. Con el consentimiento del colectivo de la aldea, se podrán completar los procedimientos de revisión y confirmar los derechos, pero se impondrán sanciones por ocupación excesiva de la zona.

Por lo tanto, si el área de la vivienda está sobreocupada, no es necesario confirmar los derechos. Si se cumplen las dos condiciones de una casa por hogar y la planificación de utilización de la aldea, se pueden confirmar los derechos.

Entonces, ¿qué tres tipos de casas no es necesario demoler?

1. Si el área sobreocupada de la vivienda es menor que el área de la casa, no se puede demoler temporalmente. Se puede confirmar la superficie legal de la propiedad. Para la parte sobreocupada, el área sobreocupada debe indicarse en el certificado de registro hasta que se complete la renovación.

2. Si no es miembro de un colectivo y está construyendo una casa en un terreno en otro lugar, puede solicitar el registro de propiedad con el certificado de propiedad correspondiente después de la aprobación. Cabe señalar que los residentes urbanos no tendrán derecho a comprar terrenos para viviendas.

3. 5438 de junio+0999 65438+1 de octubre Antes de la revisión e implementación de la "Ley de Tierras y Gestión de Tierras de la República Popular China", aquellos que hayan obtenido herencia de casa o tierras de propiedad familiar de acuerdo con la ley no se verá afectada por un hogar, una casa, y se le otorgará el registro de derechos de Confirmación.

En definitiva, cuanto más completa sea la política de vivienda, más estricta será. Sin embargo, esta confirmación también es flexible. Combinando los puntos anteriores, queda relativamente claro si los agricultores pueden confirmar sus propiedades.