¿Se cancelará el área compartida?

Análisis legal: Actualmente el área compartida no ha sido cancelada. En febrero de este año, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural publicó un borrador para comentarios sobre proyectos residenciales, afirmando que las propiedades residenciales deben comercializarse en función del área utilizable dentro de la unidad. Además, cancelar el área compartida no es un asunto sencillo. Por lo general, implica leyes y regulaciones relevantes, como medidas de gestión de ventas de viviendas comerciales y regulaciones de administración de propiedades. Esto de ninguna manera es lo que puede hacer esta especificación técnica de ingeniería residencial.

Base jurídica: "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

Artículo 24 El desarrollo inmobiliario debe implementar estrictamente la planificación urbana e integrar los beneficios económicos, sociales y ambientales El principio es implementar una planificación integral, diseño racional, desarrollo integral y construcción de apoyo.

Artículo 25 Si los derechos de uso de suelo se obtienen mediante transferencia para desarrollo inmobiliario, el desarrollo deberá realizarse de acuerdo con el uso de suelo y el período de desarrollo estipulados en el contrato de transferencia de derecho de uso de suelo. Si el desarrollo no ha comenzado durante un año después de la fecha especificada en el contrato de transferencia, se puede imponer una tarifa de tierra inactiva equivalente a menos del 20% de la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra; si el desarrollo no ha comenzado durante dos años, el uso de la tierra; Sin embargo, los derechos se pueden recuperar de forma gratuita, porque se hacen excepciones para retrasos en el inicio del desarrollo debido a fuerza mayor o actos del gobierno o departamentos gubernamentales pertinentes o trabajos preliminares necesarios para iniciar el desarrollo.

Artículo 26 El diseño y construcción de proyectos de desarrollo inmobiliario deberán cumplir con las normas y especificaciones nacionales pertinentes. Los proyectos de desarrollo inmobiliario sólo pueden entregarse para su uso una vez finalizados y aceptados.