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Las últimas políticas y regulaciones para la construcción de tierras agrícolas rurales

Según las "Varias disposiciones sobre la determinación de la propiedad de la tierra y los derechos de uso", el derecho a utilizar la tierra de la propiedad se determina principalmente de acuerdo con los siguientes principios:

1 En febrero de 1982, antes de que el Consejo de Estado promulgara la ". Reglamento sobre la Gestión de Sitios de Viviendas Rurales", los derechos de uso de la tierra de las viviendas rurales eran Si el terreno residencial ocupado por los residentes excede el área especificada por el gobierno local, después de la implementación del "Reglamento de Gestión de Viviendas Rurales", los derechos colectivos de uso de la tierra para la construcción se puede determinar temporalmente en función del área de uso real existente.

2. En febrero de 1982, se promulgó el "Reglamento sobre la gestión de terrenos para la construcción de aldeas y ciudades". Desde el 65 de junio de 1982 hasta octubre de 2007, cuando entró en vigor la "Ley de gestión de terrenos", la zona. de tierra ocupada por residentes rurales para la construcción de viviendas. Si excede los estándares establecidos por el gobierno local, el gobierno central y el Consejo de Estado determinarán el exceso en marzo de 1986.

3. Para los residentes rurales que cumplen con las regulaciones del gobierno local sobre construcción de viviendas pero que aún no se han dividido en hogares, si su propiedad existente no excede el área total estándar para la construcción de viviendas, se pueden dividir. De acuerdo con el área de la vivienda existente, determinar el derecho de uso de terreno colectivo para la construcción.

4. Si los derechos de propiedad de las propiedades de los residentes no agrícolas en las zonas rurales no han cambiado, los derechos de uso de la tierra para la construcción en tierras colectivas se pueden determinar de conformidad con la ley. Si una casa es demolida y reconstruida sin aprobación, el colectivo recuperará los derechos de uso del suelo.

5. Si acepta la transferencia o compra de un terreno para construir una casa, y el área total del sitio original excede los estándares estipulados por el gobierno local, y se permite su uso continuo. De acuerdo con las regulaciones pertinentes, el derecho a utilizar terrenos colectivos para la construcción puede determinarse temporalmente.

6. El derecho a utilizar terreno colectivo para la construcción se puede determinar heredando el patrimonio obtenido de la casa.

7. Si el área de la propiedad determinada de acuerdo con las normas de confirmación de derechos excede los estándares estipulados por el gobierno local, la cantidad que excede el área estándar se puede indicar en la tarjeta de registro de la propiedad y en la tierra. certificado Al construir una casa separada o ahora Cuando una casa es demolida, remodelada, renovada o renovada por el gobierno de acuerdo con la ley, los derechos de uso se volverán a determinar de acuerdo con los estándares de área prescritos por el gobierno local.

8. Si los derechos de propiedad de las propiedades y casas de los chinos de ultramar en las zonas rurales no han cambiado, los derechos de uso de la tierra para la construcción en tierras colectivas se pueden determinar de acuerdo con la ley. Si una casa es demolida y reconstruida sin aprobación, el colectivo recuperará los derechos de uso del suelo.

9. Son inciertos los derechos de uso del suelo de sitios residenciales que han estado inactivos o cuyas casas se han derrumbado o demolido durante más de dos años y no han sido restauradas para su uso. Si se han determinado los derechos de uso, el colectivo deberá informar al gobierno popular a nivel de condado para su aprobación, se cancelará el registro de la tierra y el colectivo recuperará la tierra.

Lo anterior es el contenido específico de las últimas políticas y regulaciones sobre viviendas rurales del país. ¡Gracias por adoptarlas!

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vas específicas del demandado son legales y apropiadas" la revisión de reconsideración es una forma de supervisión por parte de un superior; agencias administrativas de nivel inferior para supervisar las agencias administrativas de nivel inferior. Un sistema de supervisión jerárquico para la autocorrección dentro de la agencia. A través de la revisión de acciones administrativas específicas, podemos comprender la legalidad e idoneidad de acciones administrativas específicas y lograr el propósito de supervisión. La reconsideración y revisión son necesarias para proteger los derechos e intereses legítimos de los ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones. A través de la revisión se corregirán acciones administrativas ilegales e inadecuadas específicas y se protegerán los derechos e intereses legítimos de los ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones. La revisión de reconsideración incluye: revisión de legalidad y revisión de idoneidad. El alcance de la revisión de reconsideración es más amplio que el alcance de la revisión judicial. La revisión judicial generalmente solo incluye la revisión de la legalidad y no incluye la revisión de la idoneidad. 1. Revisión de legalidad (1) Revisar la legalidad de actuaciones administrativas específicas. Las acciones administrativas legales específicas deben ser: En primer lugar, los órganos administrativos ejercen sus facultades estatutarias. El establecimiento, modificación y cancelación de órganos administrativos y el alcance de su ejercicio de facultades deberán ajustarse a lo dispuesto en las leyes y reglamentos. Los actos administrativos específicos que exceden la autoridad o infringen la autoridad de otros organismos administrativos son ilegales. En segundo lugar, los hechos objetivos de las acciones administrativas específicas son claros y las pruebas concluyentes. Si una agencia administrativa toma acciones administrativas específicas sin determinar hechos y pruebas concluyentes, entonces las acciones administrativas específicas son ilegales. En tercer lugar, es correcto aplicar leyes y reglamentos a acciones administrativas específicas. Para acciones administrativas específicas realizadas por agencias administrativas, las leyes y reglamentos aplicables deben corresponder a los hechos de la infracción administrativa cometida por el demandado, y debe aplicarse la Ley A, la Ley B o el Artículo A de una determinada ley. No debe ser una norma ilegal o un documento normativo inferior a las normas que estaban en vigor cuando ocurrió el comportamiento del perpetrador. Cuarto, el procedimiento es legal. Es ilegal que las agencias administrativas tomen acciones administrativas específicas sin procedimientos legales o en violación de los procedimientos legales. Por ejemplo, las leyes y reglamentos estipulan las condiciones de solicitud, la presentación de materiales y los procedimientos de aprobación de licencias. Si la agencia administrativa no sigue estos procedimientos legales, es un procedimiento ilegal. (2) Revisión de actuaciones administrativas abstractas. El artículo 5 de la "Ley de Litigios Administrativos" estipula: "Al conocer de casos administrativos, el Tribunal Popular examina si actos administrativos específicos son legales. Según esta disposición, al conocer de casos administrativos, el Tribunal Popular sólo examina actos administrativos específicos, no abstractos". actos administrativos. El "Reglamento de Reconsideración Administrativa" estipula que si la agencia de reconsideración administrativa determina que los reglamentos o documentos normativos debajo del reglamento son ilegales al revisar acciones administrativas específicas, los revocará o modificará dentro del alcance de sus competencias. Sin embargo, no existe ninguna disposición. para permitir que los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones soliciten la revisión de actos administrativos abstractos ilegales. La clave radica en si las acciones administrativas abstractas están incluidas en el alcance de la revisión administrativa. Al respecto, existe un considerable debate en diversos aspectos, con opiniones a favor de la inclusión y en contra de la inclusión. Las razones para la inclusión son: Primero, la mayoría de los miembros del Comité Permanente del Congreso Nacional del Pueblo creen que excluir actos administrativos abstractos del alcance de la revisión es inconsistente con la dirección de desarrollo de la democracia y el sistema legal. La revisión administrativa no es sólo un mecanismo de supervisión interna de las agencias administrativas, sino también una forma de alivio de los derechos civiles. En la práctica, a menudo se producen acciones administrativas abstractas que vulneran los derechos e intereses legítimos de los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones. Dado que las acciones administrativas abstractas pueden infringir los derechos e intereses legítimos de los ciudadanos, se les debe dar a los ciudadanos una manera de remediar sus derechos. El comportamiento administrativo abstracto tiene un amplio ámbito de aplicación e involucra muchos objetos. Una vez violado, causará un gran daño. Si bien existe un mecanismo de supervisión de actuaciones administrativas abstractas, faltan procedimientos. En el trabajo real, las acciones administrativas abstractas rara vez se revocan a través del mecanismo de supervisión. Muchos problemas que son obviamente ilegales en acciones administrativas abstractas no se han corregido y los ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones no tienen ningún recurso. En segundo lugar, a juzgar por la legislación extranjera, los actos administrativos abstractos no están excluidos del control administrativo. Otras acciones administrativas abstractas no deberían excluirse de la revisión administrativa a menos que sean cuestiones políticamente muy sensibles. En tercer lugar, si resulta difícil incluir actos administrativos abstractos en el ámbito de la revisión administrativa, primero se pueden incluir en el ámbito de la revisión los documentos normativos que se encuentran debajo de las regulaciones. Se incluyen en el sistema de revisión incidental los actos administrativos abstractos en los que se basan actos administrativos específicos. Los motivos de desaprobación son: En primer lugar, las condiciones para someter acciones administrativas abstractas al ámbito de control administrativo aún no están maduras. Las leyes sustantivas, las leyes procesales superiores y las leyes legislativas sobre tasas, aprobaciones y certificaciones aún no se han promulgado. Es imposible juzgar si las acciones administrativas abstractas son ilegales y es imposible resolver conflictos en acciones administrativas abstractas mediante la presentación de expedientes administrativos. reconsideración. El mecanismo de supervisión existente para acciones administrativas abstractas es relativamente sólido y no es necesario incluirlo. Los actos administrativos abstractos deben regularse mediante legislación, y el problema de los actos administrativos abstractos ilegales puede resolverse mediante actos legislativos. En segundo lugar, las acciones administrativas abstractas son acciones universalmente vinculantes que no están dirigidas a objetos específicos y sólo pueden beneficiar a la mayoría de las personas. Es imposible que cada persona específica no tenga opiniones. Si se permite la reconsideración administrativa, será difícil emitir o implementar acciones administrativas abstractas. Por lo tanto, la supervisión de actuaciones administrativas abstractas debe resolverse por canales distintos a la revisión administrativa. En tercer lugar, la Ley de Reconsideración Administrativa debe vincularse con la Ley de Procedimiento Administrativo. La Ley de lo Contencioso Administrativo no incluye acciones administrativas abstractas dentro del ámbito de la revisión judicial. Si la Ley de Reconsideración Administrativa incluye actos administrativos abstractos dentro del alcance de la revisión, nos enfrentaremos a la pregunta de si podemos presentar una demanda administrativa si no estamos satisfechos con la decisión de revisión de los actos administrativos abstractos. Sin embargo, la Ley de lo Contencioso Administrativo no aceptará una demanda administrativa si no está satisfecho con ella. Es difícil de hacer en la práctica.