¿Se puede transferir la propiedad directamente con sentencia judicial?

Análisis jurídico: Los bienes inmuebles se pueden transferir directamente mediante decisión judicial. Una vez que tenga la sentencia, acuda a los tribunales para solicitar la ejecución. Después de solicitar la ejecución, se concertará un juez de ejecución, y luego se aplicará un aviso de ejecución al juez de ejecución y se completarán los trámites pertinentes en la Autoridad de Vivienda. Sin embargo, por naturaleza, la sentencia del tribunal sobre la ejecución de la transferencia de la casa es un documento legal que solo tiene efecto ejecutivo, en lugar de una sentencia que cambia directamente la relación de derechos de propiedad. No es un documento legal que conduzca directamente al cambio de propiedad. de la casa involucrada en el caso o la transferencia de propiedad de la casa. En otras palabras, una vez finalizados los trámites de transferencia, se trata de la transferencia de derechos de propiedad. Al tramitar la transferencia, si la otra parte no está presente, puede solicitar al tribunal la ejecución obligatoria, y el tribunal puede emitir un aviso de asistencia para la ejecución al departamento de registro de vivienda para que se ocupe del asunto directamente.

Base legal: "Medidas de Registro de Vivienda"

Artículo 33 Para solicitar el registro de transferencia de propiedad de la vivienda, se deberán presentar los siguientes materiales que hayan sido transferidos directamente por sentencia judicial: ( 1) Solicitud de registro; (2) Certificado de identidad del solicitante; (3) Certificado de propiedad de la vivienda o certificado de propiedad de bienes inmuebles; (4) Materiales que acrediten la transferencia de la propiedad de la vivienda; Los materiales a que se refiere el inciso (4) del párrafo anterior podrán ser contratos de compraventa, contratos de permuta, contratos de donación, legados, certificados de herencia, acuerdos de partición, acuerdos de fusión, documentos jurídicos vigentes del tribunal popular o comité de arbitraje, u otros documentos que acrediten la transferencia de propiedad de la vivienda.

Artículo 35: Debido a que el tribunal popular o el comité de arbitraje ha obtenido la propiedad de la casa, y el tribunal popular solicita a la agencia de registro de la casa el registro en el aviso de asistencia en la ejecución, la agencia de registro de la casa se encargará él.