¿Qué impuestos debe pagar una empresa al comprar un inmueble?

Los impuestos que las empresas deben pagar al comprar una casa incluyen: impuesto sobre la escritura y el timbre al comprar una casa, impuesto sobre el uso de la tierra y impuesto sobre la propiedad cada año; Impuesto de escritura: El impuesto de escritura oscila entre el 3% y el 5%. Impuesto de timbre: El primero es un tipo impositivo proporcional y el segundo es un tipo impositivo fijo. Impuesto sobre el uso de la tierra: El impuesto sobre el uso de la tierra urbana se paga en función de la superficie real utilizada y el monto del impuesto unitario estipulado en la ley tributaria. Impuestos a la propiedad: Las tasas de impuestos a la propiedad son proporcionales. Después de pagar el pago inicial, siempre que el desarrollador tenga los cinco certificados y pueda comenzar a vender, el comprador de la vivienda puede pagar el pago inicial dentro de 10 a 15 días hábiles.

Los impuestos que una empresa debe pagar al comprar una casa incluyen el impuesto de escrituración y el impuesto de timbre. Después de comprar una casa, debe pagar el impuesto a la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo todos los años. La situación fiscal de las empresas durante el período de compra y tenencia de viviendas es la siguiente:

1. Enlace de compra:

Las empresas tienen que pagar un impuesto sobre escrituras muy alto, pero el impuesto personal. el tipo de interés es bajo y no necesitan pagar el impuesto de timbre.

2. Enlace de transacción:

Las empresas pagan una gran cantidad de impuesto al valor agregado, aumento del impuesto territorial e impuesto sobre la renta, pero los individuos no necesitan pagar si lo retienen por más. que un determinado período de tiempo.

3. Enlace de tenencia:

Las empresas deben pagar impuestos a la propiedad todos los años durante el período de tenencia, y los individuos básicamente no tienen que pagar.

El riesgo de comprar una casa a nombre de una empresa se refleja en los derechos de propiedad: la propiedad pertenece a la empresa. Si la empresa no funciona bien y tiene problemas económicos, la propiedad debe ser propiedad. reembolsado. Comprar una casa a nombre de una empresa elude la política de restricción de compras, pero el costo de comprar una casa y los impuestos de transferencia son altos y los riesgos sobre los derechos de propiedad son grandes.

Base jurídica:

Artículo 3 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles"

El impuesto sobre bienes inmuebles se deduce a un Tasa única del 10% al 30% sobre la base del valor original de la propiedad. El valor residual se calculará y pagará posteriormente. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a bienes inmuebles similares. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.

Artículo 4 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles"

Si el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga en función del valor residual de la propiedad, el tipo impositivo es del 1,2%; si se paga sobre la base de los ingresos por alquiler del inmueble, el tipo impositivo es del 12%.