¿Qué materiales se necesitan para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria?

1. Solicitud de registro, original;

2. Certificado de identidad del solicitante, original y copia;

3. Certificado de uso de suelo de propiedad estatal, original y copia;

4. Comprobante de que el proyecto de construcción se ajusta al plano, original o copia confirmada;

5. se ha completado Prueba, original o copia confirmada;

6. El original o copia confirmada del informe topográfico y cartográfico de la casa, si pertenece a la propiedad de la casa, un informe de definición del área de la casa, etc. también debe presentarse. ;

7. Comprobante de domicilio, original o copia confirmada;

8. Reembolso de viviendas asequibles, viviendas financiadas por unidades, viviendas de bajo alquiler, viviendas de alquiler públicas, etc. Es necesario presentar el plano del proyecto de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma o de la región militar y el documento de aprobación, original o copia certificada de la oficina de reforma habitacional de la provincia, ciudad o región militar;

9 Si se trata de un proyecto de construcción cooperativo, también se deberá presentar un convenio de cooperación y una lista de división de derechos de propiedad, original

10. * *, también deberá presentar un certificado del departamento de planificación que confirme que los propietarios comparten la casa o un acuerdo escrito del propietario de la casa. El departamento de planificación confirma que la casa del propietario * * es el original o una copia confirmada, y el acuerdo escrito del propietario es el original

11. cuenta del fondo de mantenimiento.

1. ¿Cuál es el alcance del registro de bienes raíces?

1. Bienes inmuebles residenciales. La vivienda es una casa donde vivimos las personas y está estrechamente relacionada con nuestra vida. Como país de registro de bienes raíces, el sector inmobiliario puede comprender las condiciones de vida de las personas, el nivel de vida y otra información, y desempeñar un papel rector para garantizar el sustento de las personas;

2. Es decir, los bienes inmuebles no destinados a residencia, incluidas las plantas industriales, los comercios y las casas de alquiler, estarán sujetos a los impuestos correspondientes del Estado.

3. La propiedad de la tierra en nuestro país pertenece al Estado, pero deben registrarse los derechos de uso de la tierra, los derechos de desarrollo, la propiedad colectiva de la tierra, los derechos de gestión de contratos, etc. Incluyendo montañas, pastizales, playas, minas, pastos, etc. ;

4. Derecho de uso de zonas marítimas. Los derechos de uso para el desarrollo de áreas marinas y la acuicultura deben registrarse;

5. Los derechos de exploración y los derechos mineros se han convertido en objeto de registro inmobiliario en forma no física.

2. Proceso de solicitud de título de propiedad inmobiliaria

1.

Los compradores deben enviar información sobre el nivel de sus derechos de propiedad al departamento de administración de vivienda dentro de los 60 días a partir de la fecha de entrega, y el departamento de administración de vivienda se encargará del registro inicial (que varía de 20 a 60 días). Los compradores de viviendas pueden consultar al desarrollador sobre el registro inicial tres meses después de mudarse, o pueden consultar en línea la información de la transacción inmobiliaria donde se encuentra la casa.

En la fase de registro inicial, el departamento de gestión de la vivienda deberá comprobar los cinco certificados y dos documentos del promotor. Los cinco certificados se refieren a la licencia de planificación territorial de construcción, la licencia de planificación de proyectos de construcción, el certificado de uso de suelo de propiedad estatal, la licencia de construcción de edificios y la licencia de venta (preventa) de viviendas comerciales. Los dos libros se refieren a la garantía de calidad residencial. certificado y el manual de instrucciones residencial.

2. Rellenar el formulario de solicitud de registro de derechos de vivienda.

Una vez confirmado el registro inicial, el comprador de la vivienda debe tomar la iniciativa de ir al departamento de administración de vivienda para recoger y completar el "Formulario de solicitud de registro de derechos de la vivienda (terreno)". Después de completarlo, haga que el desarrollador lo firme y lo selle.

Algunos desarrolladores tienen formularios sellados ya preparados y los compradores de viviendas pueden acudir directamente al desarrollador para obtenerlos y completarlos. Los compradores de viviendas pueden preguntar al desarrollador con anticipación qué departamento debe solicitar el certificado de propiedad y luego consultar al departamento directamente, ahorrándose la molestia de tener que andar dando vueltas;

3. Tome el mapa (tabla) como ejemplo. .

El departamento de registro de bienes raíces debe confirmar la información de la casa en el certificado de bienes raíces. La hoja de topografía y mapeo es una base muy importante para marcar el área, y los compradores de casas deben traerla consigo. Los compradores de viviendas deben presentar su solicitud en la estación de medición del área de vivienda designada por el desarrollador y recibir un formulario de topografía y mapeo. Los compradores de viviendas también pueden acudir directamente al promotor con sus documentos de identificación personales o solicitar al departamento de registro un estudio y mapeo del área de la casa.

4. Obtenga los documentos relevantes para la licencia del desarrollador.

Para solicitar un certificado de título de propiedad inmobiliaria, es necesario preparar la información correspondiente y determinar la propiedad y el área de la propiedad. Luego de preparar la información, puede acudir a la oficina de registro de bienes raíces para registrarse y luego pagar la tarifa correspondiente cuando obtenga el certificado de bienes raíces. Pero es necesario comprobar si el contenido del certificado inmobiliario es correcto. Una vez que esté mal, será muy problemático y afectará el derecho de uso de la casa.

Solicitar una licencia requiere muchos y diversos documentos.

Al completar el formulario de solicitud, los compradores deben consultar con los departamentos pertinentes con anticipación para aclarar qué documentos de solicitud necesarios deben obtener para que puedan estar completamente preparados de inmediato. Los documentos relevantes incluyen principalmente contratos de compra de vivienda, declaraciones de liquidación de vivienda, copias de certificados inmobiliarios, etc. y no abandone el lugar donde el desarrollador necesita sellar;

5. Pague tarifas de mantenimiento, impuestos de escritura y otras tarifas.

Los fondos de mantenimiento públicos * * * son recaudados por la comunidad en el área donde se encuentra la propiedad (en algunas ciudades), y en algunas ciudades, los bancos recaudan fondos de mantenimiento públicos * * * en su nombre. Los compradores de vivienda deben prestar especial atención: ya sea una agencia comunitaria o un agente de cobranza bancaria, asegúrese de conservar el recibo de pago. Los comprobantes de pago de estas dos cantidades de dinero son comprobantes importantes para solicitar el certificado de derechos de propiedad. Una vez perdidos, afectará el tiempo para solicitar el certificado de derechos de propiedad;

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7. De conformidad con la normativa Recibir el certificado de propiedad de la propiedad dentro del plazo.

Los compradores de viviendas deben traer el aviso de recogida del certificado del departamento de administración de vivienda y recoger el certificado de propiedad inmobiliaria de acuerdo con la hora indicada en el aviso. Durante este período, se deben pagar derechos de timbre (calcomanías), derechos de registro de propiedad y derechos de producción. Al pagar las tarifas correspondientes, los compradores deben verificar cuidadosamente la información en el certificado de propiedad, especialmente el área, la ubicación, el nombre del propietario, el estado de propiedad y otra información.